РЕШЕНИЕ 2-2457/12
Именем Российской Федерации
02 июля 2012 года
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Поморцева С.А.
при секретаре Мартюшевой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Веселова В. О. о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю,
установил:
Веселов В.О. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в регистрации права собственности на ...; обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю зарегистрировать за ним право собственности на ...
Требования мотивирует тем, что на основании договора аренды № от Дата, заключенному с администрацией Краснокамского муниципального района принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... находящийся по Адрес Земельный участок предоставлен для ... .... Дата Краснокамским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю отказано в государственной регистрации прав на гараж.
Определением суда от Дата принято к производству уточенное исковое заявление Веселова В.О.: указывает, что договор аренды земельного участка заключен на основании постановления администрации ... № от Дата, в соответствии с которым земельный участок предоставлен на основании ст.32 Земельного кодекса РФ.
Веселов В.О. на удовлетворении заявленных требований настаивает.
Представитель Управление Росреестра по Пермскому краю, Шистерова О.Л., по доверенности от Дата, возражает против удовлетворения заявления. Пояснила, что разрешенное использование и категория земель, предоставленных заявителю в аренду, не допускают строительства.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.
Судом установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от Дата Администрация ... (арендодатель) передан во временное владение Веселову В.О. (арендатор) на основании постановления администрации ... от Дата № земельный участок, площадью ... кв.м., находящийся по Адрес
Земельный участок передан на срок с Дата по Дата
В соответствии с п.6.1 данного договора арендатор обязан осуществлять на арендованной территории строительство сооружений необходимых для хозяйственной деятельности арендатора с учетом экологических, градостроительных и других условий в порядке, предусмотренном законодательством РФ. В случае строительства на предоставленном участке, разрешение на строительство получить в отделе территориального планирования администрации ... (л.д.6-7).Дата Веслов В.О. обратился в ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю с заявлением о государственной регистрации прав на ... (л.д.8).
Дата ... отделом Управления Ростреестра по Пермскому краю Веселову В.О. отказано в государственной регистрации права собственности на ... поскольку на земельных участках ... производства с видом разрешенного использования для ... проведение государственной регистрации права собственности на основании декларации об объекте недвижимого имущества не представляется возможным.
В соответствии со ст. 34 Земельного кодекса РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.10 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации.
Веселовым В.О. построен гараж на данном земельном участке без разрешения отдела территориального планирования администрации ... муниципального района, в нарушение положений п.6.1 договора аренды земельного участка № от Дата
По договору аренды № от Дата Веселову О.В. предоставлен земельный участок исключительно для ... целей – ... В связи с чем, право собственности заявителя на гараж, как объект недвижимого имущества, не может быть зарегистрировано в порядке ст. 25.3 ФЗ ««О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Отказ Веселову В.О. в регистрации за ним права собственности на гараж, созданный им на землях ... назначения, предоставление или передача которых возможна в порядке ст. 34 ЗК РФ для целей, не связанных со строительством, следует признать обоснованным и соответствующим требованиям закона.
Поэтому заявленные Веселовым требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении заявления Веселова В. О. о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в регистрации права собственности на ... обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю зарегистрировать за ним право собственности на ...
Апелляционная жалоба может быть подана в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья