Дело № 2-2379-12
Решение
Именем Российской Федерации
г. Пермь 12 июля 2012 года
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Суворовой К.А.,
при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,
в присутствии представителя истца Бояршиновой О.В., представителя ответчика Мамедова Д.А. - Мамедова М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой С.В. к Мамедову Д.А., Мамедовой Х.Д., Мамедову С.Д., Мамедовой Д.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Требования истцом мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 12.05.2012 года приобрела у Мамедова Д.А. оглы квартиру ... На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ответчики, которые обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнили, что нарушает ее права собственника.
Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена. Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчики в суд не явились, о слушании дела извещены по известному адресу, конверты возвращены за истечением срока хранения.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Гражданским процессуальным кодексом РФ установлены права и обязанности лиц, участвующих в деле. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Неполучение почтовой корреспонденции, отправляемой судом по указанному стороной адресу, не является нарушением процессуальных прав заявителя и основанием отмены судебных актов. Судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика Мамедов Д.А. оглы в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что ответчики в г. Пермь не проживают, уехали на постоянное место жительства в ...
Ответчик Отдел УФМС по Пермскому краю в Дзержинском районе г. Перми в суд своего представителя не направил, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 12.05.2012 года Мальцева С.В. приобрела по договору купли-продажи у Мамедова М.А. оглы, действовавшего по доверенности от имени Мамедова Д.А. оглы пятикомнатную квартиру № ... в доме № ... по ...
Переход права собственности на квартиру к Мальцевой С.В. зарегистрирован 21.05.2012 года.
Согласно п. 6 договора купли-продажи на момент заключения договора в квартире зарегистрированы, но постоянно проживают за рубежом: Мамедов Д.А. оглы, Мамедова Х.Д., Мамедов С.Д. оглы, Мамедова Д.Д., ФИО1.
Из справки ТСЖ «...» от 13.06.2012 года следует, что в спорной квартире на регистрационном учете состоят: Мамедов Д.А. оглы, Мамедова Х.Д., Мамедов С.Д. оглы, Мамедова Д.Д.
ФИО1 с регистрационного учета снялся.
Проанализировав имеющиеся в деле документы, заслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу, что, ответчик Мамедов Д.А. оглы, распорядившись принадлежащим ему жилым помещением путем продажи его истцу Мальцевой С.В. и, взяв на себя обязательство по договору о снятии с регистрационного учета себя и членов своей семьи, которое фактически не выполнил, утратил право пользования квартирой по адресу: ... Кроме этого, как следует из пояснений представителя ответчика ответчики в настоящее время живут за пределами Российской Федерации.
Поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением он подлежат снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Мамедова Д.А., Мамедову Х.Д., Мамедова С.Д., Мамедову Д.Д. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Мамедова Д.А., Мамедову Х.Д., Мамедова С.Д., Мамедову Д.Д. с регистрационного учета по адресу: ...
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
Судья К.А. Суворова