Дело №2- 906 -12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2012 г.

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л. Л.

при секретаре Каменских О. Н.

с участием прокурора Нестеровой А. В.

истца Зобачева И. А., его представителя, действующего по доверенности от Дата, Попова О. В., истца Зобачева Д. И., его представителя, действующего по доверенности от Дата, Попова О. В., ответчика Зобачевой Е. Б., ее представителей, Безолуцких О. В., действующей по доверенности от Дата, Соболева С. Н.(по устному ходатайству), представителя ответчика, действующей по доверенности от Дата, Борисовой Ю. Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зобачева И. А., Зобачева Б. А., Зобачева Д. И. к Зобачевой Е. Б., УФМС по Пермскому краю о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по указанному адресу;

по встречному иску Зобачевой Е. Б. к Зобачеву Б. А., Зобачеву И. А., Зобачеву Д. И., МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признании недействительными приказа, договора, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Зобачев И. А., Зобачев Б. А., Зобачев Д. И. обратились в суд с иском о признании Зобачевой Е. Б. не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу

(л. д. 114-115).

В ходе рассмотрения дела уточнили в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, просят признать Зобачеву Е. Б. утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять с регистрационного учета (л. д. 158).

Исковые требования мотивируют тем, что начиная с Дата, т. е. с момента регистрации, ответчик в спорной квартире не проживает, постоянным ее местом жительства является квартира ... по адресу: Адрес. Ответчик не несет расходов по плате за спорное жилое помещение, коммунальные услуги.

Зобачева Е. Б. обратилась в суд с встречным иском, просит признать Зобачева И. А., Зобачева Д. И. не приобретшими право проживания в квартире по адресу: Адрес с момента их регистрации и вселения Дата соответственно); выселить Зобачева И. А., Зобачева Д. И. из вышеуказанной квартиры, снять с регистрационного учета, признать недействительным приказ МБУВ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» № Дата, признать недействительным договор социального найма между МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и Зобачевым И. А. № от Дата с момента его заключения Дата, обязать нанимателя жилого помещения, Зобачева Б. А. не препятствовать ее вселению и проживанию в квартире, обязать его выделить ей изолированную комнату 12 кв. м для проживания (л. д. 123 -126).

Исковые требования мотивирует тем, что Дата была зарегистрирована в спорной квартире ... Зобачевым Б. А. Дата ... вселилась в спорную квартиру. Также в Дата в квартиру вселился Зобачев И. А. ..., он стал препятствовать их проживанию в квартире. Зобачев И. А. неоднократно обращался к Зобачеву Б.А. с просьбой зарегистрировать его в квартире, Зобачев Б.А. отвечал отказом, .... Полагает, что регистрация Зобачева И. А., Зобачева Д. И. незаконна, поскольку ее письменное согласие, ... на вселение Зобачева И. А., Зобачева Д. И. получено не было. ...

.... Считает, что нарушена процедура переоформления на Зобачева И. А. договора социального найма. Приказ МБУ «Управление жилищным фондом г. Перми» № от Дата подписан не уполномоченным лицом – начальником юридического отдела ФИО2, что в свою очередь влечет недействительность договора социального найма между МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и Зобачевым И. А. от Дата.

Истцы Зобачев И. А., Зобачев Д. И., их представитель Попов О. В. настаивают на уточненном исковом заявлении о признании Зобачевой Е. Б. утратившей право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречные исковые требования не признают. Пояснили, что с Дата Зобачева Е. Б. в спорной квартире не проживает, проживает постоянно в квартире по Адрес, где и приобрела право пользования. Выезд носит добровольный характер. Препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением ей никогда не чинилось.

Ответчик Зобачева Е. Б., ее представители Безолуцких О. В., Соболев С. Н. с иском не согласны, встречные исковые требования поддерживают. Пояснили, что Зобачева Е. Б. не могла ... проживать в спорной квартире, ее выезд носит вынужденный характер. ... Зобачев И. А. препятствует ее проживанию в квартире, ключи отказывается передать, ....

Представитель МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» не согласна с иском в части признании недействительными приказа № от Дата и договора социального найма № от Дата, пояснила, что законные основания для удовлетворения исковых требований в данной части отсутствуют. В остальной части разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Зобачев Б. А., представители УФМС по Пермскому краю, администрации г. Перми, администрации Дзержинского района г. Перми, ТУ Минсоцразвития Пермского края по г. Перми в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

По заключению прокурора исковые требования Зобачевой Е. Б. о выселении Зобачева И. А., Зобачева Д. И. из Адрес не подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, огласив в порядке ст. 180 ГПК РФ показания свидетелей, исследовав материалы дела, проходит к следующему.

Судом установлено, что Дата был изменен договор социального найма на ... квартиру Адрес, нанимателем признан Зобачев Б. А. с включением в договор социального найма Зобачевой Е. Б. (л. д. 7).

Зобачева Е. Б. зарегистрирована по указанному адресу Дата

Дата Зобачев Б. А. обратился в МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» с заявлением с просьбой вселить и зарегистрировать по месту жительства ... Зобачева И. А., ... и включить его в договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес (л. д. 60)

Дата между МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми (Наймодатель) и Зобачевым Б. А. (Наниматель) заключен договор социального найма №, с включением ... Зобачева И. А., Зобачевой Е. Б. (л. д. 67).

Дата Зобачев Б. А. обратился в МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» с заявлением об изменении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес и признать нанимателем указанного жилого помещения вместо него – Зобачева И. А. (л. д. 61).

Дата Зобачев И. А. обратился в МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» с заявлением о вселении и регистрации по месту жительства: Адрес ... Зобачева Д. И. В заявлении имеется согласие Зобачева Б. А. (л. д. 62).

Дата МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» издан приказ № «Об изменении договора социального найма и признании Зобачева И. А. нанимателем ... квартиры, расположенной по адресу: Адрес (л. д. 69).

Дата между МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми (Наймодатель) и Зобачевым И. А. (Наниматель) заключен договор социального найма № с включением ... Зобачева Б. А..., Зобачевой Е. Б. ..., Зобачева Д. И. ... (л. д.68).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02. 07. 2009 го. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

...

....

Как установлено из объяснений лиц, участвующих в деле, ...

... – Зобачев Б. А. и ФИО1 достигли согласия по поводу вселения Зобачевой Е.Б. в квартиру по адресу: Адрес, Зобачева Е.Б. вселилась и проживала в квартире с Дата, затем ... выехала с ФИО1 в квартиру, приобретенную ФИО1 в собственность по Адрес. ... Зобачев Б. А. не признан утратившим право пользования спорным жилым помещением. Таким образом, будучи зарегистрированной на жилой площади ..., Зобачева Е. Б. приобрела права в отношении него.

...

То обстоятельство, что в собственности ФИО1 находится квартира, расположенная по адресу: Адрес и она признает за Зобачевой Е.Б. право проживания в данной квартире и проживание Зобачевой Е.Б. в данной квартире не является основанием для признания Зобачевой Е. Б. утратившей право пользования муниципальным жилым помещением по адресу: Адрес, ..., не проживание Зобачевой Е. Б. в указанной квартире носит вынужденный характер.

Доказательств обратного при рассмотрении дела не установлено.

Из показаний свидетелей со стороны истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5 следует, что с Дата они в спорной квартире не бывают. Знают, что в ней проживает Зобачев Б.А., ....

Из показаний свидетелей со стороны ответчика ФИО6, ФИО7 следует, что Зобачева Е.Б. ... проживала в спорной квартире с Дата, затем ее вселил и прописал ... Зобачев Б.А.. Со слов ФИО1 им известно, что Зобачев И.А. их выгнал из квартиры, они пытались вселиться, но он препятствует (л. д. 171 -174).

Таким образом, показания указанных свидетелей подтверждают невозможность проживания ... Зобачевой Е. А. в квартире с Зобачевым Б.А., ....

То обстоятельство, что Зобачева Е. Б. не несет расходы по содержанию жилья и уплате коммунальных услуг не является основанием для признания ее утратившей право пользования спорным жилым помещением, ....

С учетом вышеизложенного у суда отсутствуют законные основания для признания Зобачевой Е.Б. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании Зобачевой Е. Б. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, не подлежит удовлетворению требование о снятии Зобачевой Е. Б. с регистрационного учета по указанному адресу.

Встречные исковые требования Зобачевой Е. Б. не подлежит удовлетворению.

В силу ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено при рассмотрении дела Зобачев И. А. вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем Дата с согласия нанимателя Зобачева Б. А., что подтверждается заявлением Зобачева Б. А. от Дата (л. д. 96), Зобачев Д. И. вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем, что подтверждается заявлением Зобачева И. А., Зобачева Б. А. от Дата (л. д. 102)

Доказательств того, что Зобачев И. А., Зобачев Д. И. не были вселены в спорное жилое помещение в установленном законном порядке при рассмотрении дела не были установлены.

Доводы Зобачевой Е. Б. о том, что ответчики не вселялись в квартиру не могут быть приняты во внимание, поскольку как установлено при рассмотрении дела она не проживает в квартире и не может знать об обстоятельствах, кто в ней проживает.

Также судом не установлено при рассмотрении дела, что регистрация Зобачевых И. А., Д. И. в спорном жилом помещении произведена с нарушением закона.

Из показаний свидетеля ФИО8, ... следует, что Зобачев Б. А. при ней расписывался в заявлении о внесении изменений в договор социального найма, регистрации Зобачевых И. А., Д. И. (л. д. 174 -177).

Не доверять показаниям свидетеля у суда отсутствуют основания, свидетель предупреждена об уголовной ответственности, какой – либо ее заинтересованности в исходе дела не установлено, ....

Поскольку суд пришел к выводу, что Зобачев И. А., Зобачев Д. И. вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, соответственно, они приобрели право пользования им, законные основания для выселения их из квартиры, снятии с регистрационного учета отсутствуют.

Основания для признания приказа МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» № от Дата незаконным, отсутствуют. Согласно приказу директора МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» от Дата, ФИО2 была уполномочена в период с Дата подписывать от имени Учреждения договоры найма муниципального жилищного фонда, вносить в них изменения, дополнения, подписывать приказы об изменении договоров социального найма (л. д. 161).

Основания для признания недействительным договора социального найма, заключенного между МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и Зобачевым И. А. № от Дата отсутствуют.

Доводы о том, что Зобачев Б. А. не мог давать согласия на регистрацию Зобачевых Д. И, И. А., а также не мог давать согласия на внесение изменений в договор социального найма, ... не могут быть приняты во внимание.

...

....

Доводы о том, что Зобачев Б. А. не подписывал заявления не состоятельны, поскольку подтверждающих доказательств не представлено, опровергаются показаниями ФИО8.

....

Исковые требования об обязании нанимателя Зобачева Б. А. не препятствовать Зобачевой Е. Б. вселению в спорную квартиру, обязании его выделить ей изолированную комнату 12 кв. м не подлежат удовлетворению. В соответствии ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Как установлено при рассмотрении настоящего дела Зобачев Б. А. не является нанимателем спорного жилого помещения. Исковые требования к иным лицам, Зобачевой Е. Б. не заявлены. Кроме того, спорная квартира является муниципальной, на нее не распространяется действия ст. 247 ГК РФ. Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает решения вопроса об определения порядка пользования муниципальным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Зобачева И. А., Зобачева Б. А., Зобачева Д. И. о признании Зобачевой Е. Б. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу оставить без удовлетворения.

Исковые требования Зобачевой Е. Б. о признании Зобачева И. А., Зобачева Д. И. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, выселении из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, признании недействительным приказа МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» № от Дата, признании недействительным договора социального найма, заключенного между МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и Зобачевым И. А. № от Дата с момента его заключения, обязании Зобачева Б. А. не препятствовать ее вселению в квартиру, обязании Зобачева Б. А. выделить ей изолированную комнату в Адрес не менее 12 кв. м оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Л. Л. Абрамова