Дело № 2-2368-2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2012 года
Дзержинский районный суд города Перми в составе:
председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.
при секретаре Каменских О.Н.
с участием представителя истца, действующей по доверенности от Дата, Гильмутдиновой В.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лекомцевой Е. А. к Баталову Ю. А., Вакину С. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Лекомцева Е.А. обратилась в суд с иском к Баталову Ю.А., Вакину С.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением – комнатой в квартире ..., расположенной по адресу: Адрес.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником указанного жилого помещения, .... На момент приобретения квартиры и по настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, но фактически не проживают, членами ее семьи не являются, каких-либо соглашений о сохранении за ними права пользования после приобретения ею квартиры не имеется. Считает, что регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещена надлежаще. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.
Представитель истца, действующая по доверенности, Гильмутдинова В.Х. исковые требования поддерживает, подтвердила доводы, изложенные в иске, не возражает против вынесения по делу заочного решения.
УФМС РФ по ПК в судебное заседание представителя не направило, о слушании дела судом извещено надлежаще. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Баталов Ю.А., Вакин С.Ю. в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещены надлежаще.
В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчиков о времени и месте слушания дела. Судебные извещения направлялись по адресам, указанным в исковом заявлении.
Сведениями об ином месте жительства и нахождения суд не располагает. При том условии, что судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения, когда ответчики не получают адресованную им почтовую корреспонденцию в отделении связи, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что Дата между НФЗП «...» и Лекомцевой Е.А. заключен договор купли-продажи имущества ..., предметом которого в соответствии с п.1.1.7 в том числе является комната в ... квартире на ..., расположенная по адресу: Адрес (л.д.4-5).
Согласно дополнительному соглашению от Дата к договору купли-продажи имущества от Дата ..., в указанной квартире зарегистрированы Баталов Ю.А., Вакин С.Ю. (л.д.6).
Согласно акту приема-передачи от Дата Лекомцевой Е.А. имущество осмотрено в натуре, претензий и замечаний к состоянию имущества не имеется (л.д.7).
Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано на имя Лекомцевой Е.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от Дата. (л.д.9).
....
....
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании Баталова Ю.А., Вакина С.Ю. утратившими право пользования жилым помещением - комнатой в ... квартире по адресу: Адрес, подлежат удовлетворению. К истцу на основании договора купли-продажи перешло право собственности на спорное жилое помещение.... Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, не проживают, вещи отсутствуют, членами семьи истца не являются.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234 -237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать Баталова Ю. А., Вакина С. Ю. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой в ... квартире ... по адресу: Адрес.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Л.Л.Абрамова