Дело № 2-2363-2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2012 года
Дзержинский районный суд города Перми в составе:
председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.
при секретаре Каменских О.Н.
с участием истца Шагинуровой Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагинуровой Т. Н. к Коба М. М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Шагинурова Т.Н. обратилась в суд с иском о признании Коба М. М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес; снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а также возмещении расходов по уплате государственной пошлины.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником указанного жилого помещения, приобретенного ею на основании договора купли-продажи от Дата, по условиям которого продавцы обязуются освободить юридически и физически указанную квартиру не позднее Дата Однако, по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована Коба М.М., которая в нем не проживает, на многочисленные просьбы сняться с регистрационного учета отвечает отказом. Считает, что регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец в судебное заседание на удовлетворении иска настаивает, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражает против вынесения по делу заочного решения.
УФМС РФ по ПК в судебное заседание представителя не направило, о слушании дела судом извещено надлежаще. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Ответчик Коба М.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещена надлежаще.
В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела. Судебные извещения направлялись по адресам, указанным в исковом заявлении.
Сведениями об ином месте жительства и нахождения суд не располагает. При том условии, что судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения, когда ответчик не получает адресованную ему почтовую корреспонденцию в отделении связи, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что Дата между ФИО1, ФИО2, Коба М.М. (продавцы) и Шагинуровой Т.Н. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения, приобретаемого на кредитные средства банка, предметом которого в соответствии с п.п.1, 2 является ... квартира № общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенная по адресу: Адрес (л.д.6-9).
Согласно п.19 настоящего договора на день подписания договора в квартире на регистрационном учете состоят продавцы. Продавцы обязуются освободить юридически и физически и передать указанную квартиру покупателю не позднее Дата.
Квартира передана продавцами покупателю по передаточному акту Дата. (л.д.10).
Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано на имя Шагинуровой Т.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от Дата. (л.д.11).
...
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании Коба М.М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, подлежат удовлетворению. К истцу на основании договора купли-продажи перешло право собственности на спорное жилое помещение, .... Ответчик нарушил взятые на себя договором обязательства, не снимаясь с регистрационного учета, добровольно выехала из спорного жилого помещения, не проживает, вещи отсутствуют, членом семьи истца не является.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (ред. от 02.11.2004 г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Такое же положение содержится в п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.
Поскольку Коба М.М. утратила право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, то по указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия Коба М.М. с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.
В силу ст. 98 ГПК РФ с Коба М.М. в пользу Шагинуровой Т.Н. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234 -237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Коба М. М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.
Данное решение по вступлении в законную силу будет являться основанием для УФМС по Пермскому краю для снятия Коба М.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать с Коба М. М. в пользу Шагинуровой Т. Н. расходы по государственной пошлине в размере ... руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Л.Л.Абрамова