г. Пермь 16 июля 2012 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,

с участием прокурора Мальцева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Дзержинского района г. Перми в интересах Свинина Г.В., Заяц Я.Т. к Осташевой Е.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Прокурор в интересах Свинина Г.В. и Заяц Я.Т. обратился в суд с иском к Осташевой Е.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ..., и выселении ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования истцом мотивированы тем, что в Отдел полиции № 1 поступило заявление Заяц Я.Т. о незаконном проживании Осташевой Е.А. в квартире по ул. ..., нанимателем которой является ее муж инвалид ... Свинин Г.В. В ходе проверки установлено, что данная квартира включена в реестр муниципальной собственности г. Перми, между Свининым Г.В. и ... заключен договор социального найма. Из пояснений Заяц Я.Т. следует, что в 2006 году она проживала совместно с мужем в спорной квартире, в апреле 2006 года они решили уехать на 3-4 года ... в связи с болезнью матери Заяц Я.Т., комнату по ул. ... решили сдать на срок их временного отсутствия в городе, что и сделали в 2006 году, заключив устный договор с Осташевой Е.А. и получив от нее предоплату в размере ... руб. Из пояснений ответчика следует, что в 2006 году ее знакомая Заяц Я.Т. предложила ей приобрести комнату № ... в доме № ... по ул. ... за ... руб., она согласилась и передала Заяц Я.Т. указанную сумму денег, передача денег происходила без оформления каких-либо документов. Между сторонами была договоренность о том, что если Заяц Я.Т. не прописывает ответчика в комнате в течение двух месяцев, последняя может считать комнату своей и проживать в ней постоянно.

Прокурор в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал.

Свинин Г.В., Заяц Я.Т. в суд не явились, о слушании дела извещены по указанному в исковом заявлении адресу, конверты возвращены за истечением срока хранения.

Ответчик Осташева Е.А. в суд также не явилась, о слушании дела извещена по адресам: ..., конверты также возвращены за истечением срока хранения. Согласно отметкам почтовой службы, имеющимся на конвертах, извещения опущены в почтовый ящик 9, 10, 11, 12 июля 2012 года.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Гражданским процессуальным кодексом РФ установлены права и обязанности лиц, участвующих в деле. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Неполучение почтовой корреспонденции, отправляемой судом по указанному стороной адресу, не является нарушением процессуальных прав заявителя и основанием отмены судебных актов. Судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица Департамент имущественных отношений Администрации г. Перми, Администрация Дзержинского района г. Перми, Управление жилищных отношений Администрации г. Перми в суд своих представителей не направили, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, о слушании дела извещены.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.

Вселение члена семьи нанимателя должно быть отражено в договоре социального найма.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, … то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наниматель и (или) члены семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав … При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение № ... в доме № ... по ул. ... включено в Единый реестр муниципальной собственности г. Перми.

18.10.2011 года между Свининым Г.В. и ... заключен договор социального найма жилого помещения по ул. ..., для проживания в нем. В жилое помещение вселен один наниматель.

Из справки ... от 08.02.2012 года следует, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит только один Свинин Г.В., с 27.11.1990 года.

Из объяснений Заяц Я.Т. от 07.12.2011 года, данных ею в ходе проверки по ее заявлению, поданном в Отдел полиции № 1, о незаконном проживании в жилом помещении Осташевой Е.А., следует, что в 2006 году Заяц Я.Т. с мужем Свининым Г.В. проживали по адресу: ..., ответственным квартиросъемщиком которой является Свинин Г.В. В апреле 2006 года, в связи с болезнью матери Заяц Я.Т. они с супругом решили уехать ... на 3-4 года. Перед отъездом решила сдать комнату в аренду, сдала Осташевой Е.А., получив от нее ... руб. В настоящее время Осташева Е.А. комнату не освобождает.

Из объяснений Осташевой Е.А. от 12.12.2011 года, данных ею в рамках проверки того же материала, следует, что в 2006 году она проживала по адресу: ..., указанную комнату решила продать и купить более хорошую. Знакомая Заяц Я.Т. предложила купить ее комнату по адресу: ..., т.к. собиралась уезжать с мужем ... Она согласилась с предложением Заяц Я.Т. и передала последней денежные средства в размере ... руб. Примерно 3-4 месяца Заяц Я.Т. тянула с пропиской, решив выяснить данный вопрос, обратилась к ней, и Заяц Я.Т. пообещала, что в течение двух месяцев вернет денежные средства в случае если она ее не пропишет. С устного разрешения Заяц Я.Т. заехала в спорную комнату, где и проживает до настоящего времени. Считает, что комната принадлежит ей.

Согласно ст.ст. 76, 77 ГК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. При этом поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. При этом согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик Осташева Е.А. в силу закона не относится к членам семьи нанимателя спорной комнаты Свинина Г.В., спорная комната не могла быть отчуждена, поскольку является муниципальной, соответственно Осташева Е.А. право пользования комнатой № ... в доме № ... по ул. ... не приобрела и подлежит выселению из нее без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Осташеву Е.А. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ..., и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова