г. Пермь 18 июля 2012 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,

с участием прокурора Жукова А.И.,

в присутствии истца Лютиной К.Ю., ответчика Лютина Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лютиной К.Ю. к Лютину Р.В., Лютину С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета и выселении Лютина Р.В. из указанного жилого помещения.

Требования истцом мотивированы тем, что квартира по ул. ... принадлежит ей и ее несовершеннолетнему сыну ФИО1 по 1/2 доли. Ответчики проживают в спорной квартире и на ее требования об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета отвечают отказом. Брак с Лютиным Р.В. расторгнут 12.10.2010 года, соответственно ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Указывает, что регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем ей и ее сыну жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик Лютин Р.В. исковые требования в судебном заседании признал в полном объеме.

Ответчик Лютин С.В. в суд не явился, о слушании дела извещен по известному адресу, конверт возвращен за истечением срока хранения.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Гражданским процессуальным кодексом РФ установлены права и обязанности лиц, участвующих в деле. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Неполучение почтовой корреспонденции, отправляемой судом по указанному стороной адресу, не является нарушением процессуальных прав заявителя и основанием отмены судебных актов. Судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Отдел УФМС России по Пермскому краю в Дзержинском районе г. Перми в суд своего представителя не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Прокурор дал заключение об обоснованности требований и возможности признания ответчиков утратившими право пользования квартирой по ул. ..., снятии с регистрационного учета и выселении ответчика Лютина Р.В. из указанной квартиры.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора дарения от 06.05.2009 года и договора купли-продажи доли от 16.02.2012 года, квартира по адресу: ... находится в долевой собственности Лютиной К.Ю. и несовершеннолетнего ФИО1 ... года рождения, по 1/2 доли у каждого.

Переход права собственности к Лютиной К.Ю. зарегистрирован 21.05.2012 года.

Из договора купли-продажи доли от 16.02.2012 года, п. 5, следует, что в спорной квартире на момент заключения договора зарегистрированы Лютин Р.В., Лютин С.В. и ФИО1 Лютин С.В. обязуется и гарантирует сняться с регистрационного учета до 01.03.2012 года.

Лютина К.Ю. ранее состояла в браке с Лютиным Р.Н., брак расторгнут 12.10.2010 года на основании решения ...

Из справки ООО «...» от 15.06.2012 года следует, что в квартире № ... в доме № ... по ул. ... на регистрационном учете состоят Лютин С.В., Лютин Р.В. и несовершеннолетний ФИО1.

Проанализировав собранные по делу доказательства, учитывая признание ответчиком Лютиным Р.В. исковых требований, суд приходит к выводу, что Лютин Р.В. как бывший супруг, не являющийся собственником жилого помещения, утратил право пользования квартирой по адресу: ... Также право пользование данной квартирой утратил и ответчик Лютин С.В., который распорядился принадлежащей ему долей в праве собственности на спорную квартиру и взяв на себя обязательство по снятию с регистрационного учета, которое фактически не выполнил.

Учитывая признание иска, Лютин Р.В., в силу положения ст. 35 ЖК РФ, подлежит выселению из жилого помещения по адресу: ...

Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Поскольку Лютин Р.В. и Лютин С.В. утратили право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Лютина Р.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и выселить его из указанного жилого помещения.

Признать Лютина С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Лютина Р.В., Лютина С.В. с регистрационного учета по адресу: ...

Решение суда в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова