Дело № 2-2827-2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2012 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.

при секретаре Витовской Н.А.

с участием истца Гуляевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляевой Е. В. к Дружининой В. Н., УФМС по Пермскому краю о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Гуляева Е.В. обратилась в суд с иском о признании Дружининой В.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником указанного жилого помещения, приобретенного на основании договора купли-продажи. В нарушение условий договора ответчик до настоящего времени не снимается с регистрационного учета в добровольном порядке.

Истец на удовлетворении иска настаивает, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

УФМС РФ по ПК в судебное заседание представителя не направило, о слушании дела судом извещено надлежаще. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Ответчик Дружинина В.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещена надлежаще.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела. Судебные извещения направлялись по адресам, указанным в исковом заявлении.

Сведениями об ином месте жительства и нахождения суд не располагает. При том условии, что судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения, когда ответчик не получает адресованную ему почтовую корреспонденцию в отделении связи, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Cудом установлено, что Дата между ФИО1, ФИО2, ..., Дружининой В.Н. (продавцы) и Гуляевой Е.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,3 кв.м (без учета площади балкона), в том числе жилой 28,3 кв.м, состоящую из двух жилых комнат, кухни, сан.узла, коридора, кладовой и балкона, расположенную на 4 этаже 5-этажного кирпичного жилого дома по Адрес, (л.д.6-7).

В соответствии с п.2.1.4 договора согласно представленным документам по адресу указанной квартиры на регистрационном учете состоят: ФИО1, ...., Дружинина В.Н., ...., которые обязуются выписаться до Дата.

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано на имя Гуляевой Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от Датал.д.4).

Согласно справке № «...» от Дата в квартире по Адрес, зарегистрирована Дружинина В.Н. (л.д.5).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Гуляевой Е.В. о признании Дружининой В.Н. утратившей право пользования жилым помещением по Адрес, подлежат удовлетворению. К истцу на основании договора купли-продажи перешло право собственности на спорное жилое помещение, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником. Ответчик нарушил взятые на себя договором обязательства, не снимаясь с регистрационного учета, членом семьи истца не является.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (ред. от 02.11.2004 г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Поскольку Дружинина В.Н. утратила право пользования жилым помещением по Адрес, то по указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия Дружининой В.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234 -237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Дружинину В. Н., ..., утратившей право пользования жилым помещением по Адрес.

Данное решение по вступлении в законную силу будет являться основанием для УФМС по Пермскому краю для снятия Дружининой В. Н. с регистрационного учета по Адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л. Л. Абрамова