Дело № 2-1305/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2012 года г. Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Ефремовой О.Н.

При секретаре Васильевой Н.В.

С участием представителя истца Бакировой Р.Ш., ответчика Фарраховой Н.А., ее представителя Мухиной Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаррахова Р. Р. к Фарраховой Н. А. о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Фаррахов Р.Р. обратился в суд с иском к Фарраховой Н.А. о признании права собственности на 1/4 жилого дома по адресу: Адрес в порядке принятия наследства. Свои требования мотивирует тем, что родители истца Ф.Р.Х. и Ф.М.А. состояли в браке с 26.01.1962, 19.09.1963 приобрели дом с земельным участком по Адрес. В последующем дом пришел в непригодное для проживание состояние, в 1970 году на его месте отец с матерью построили новый дом с придомовыми постройками. 22.10.1991 умерла Ф.М.А. Через год отец стал проживать с Фараховой Н., зарегистрировал с ней брак, а также прописал ее вместе с сыном по Адрес. Фаррахов Р.Р. был вынужден уйти из дома, так как проживать в доме с комнатой 15 кв.м, было невозможно. В июле 2011 года умер отец Ф.Р.Х. Ввиду того, что истец является наследником 1 очереди, он обратился к нотариусу за оформлением наследства на долю матери, так как фактически принял после ее смерти наследство в виде 1/4 доли дома (лит. А) по Адрес, однако нотариус сообщил, что в 2007 году отец написал завещание на свою жену Фаррахову Н.А., завещав ей при этом долю принадлежащую матери истца.

Истец о рассмотрении дела судом извещен надлежаще, в судебном заседании представитель истца поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, просит признать право собственности на 1/4 долю жилого дома до его перестройки - под лит. А, расположенного по Адрес.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что когда Фаррахова Н.А. стала проживать по Адрес, на земельном участке стоял только дом (лит. А) с 1 комнатой 15 кв.м. и кухней 1,5 кв.м., а также баня и сарай. Истец перестал проживать в указанном доме. Вместе с мужем Фаррахова Н.А. возвели новый дом (лит. Б), расширив прежний, веранду, сделали скважину, перестроили баню, новые хозпостройки, поменяли забор.

Нотариус Данилова И.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, инвентарное и правовое дела, суд установил следующее.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Судом установлено, что Ф.Р.Х. состоял в браке с Ф.М.А. с 26.01.1962, актовая запись о регистрации брака № . В браке у них родился сын Фаррахов Р.Р., Дата рождения.

На основании договора купли-продажи от Дата Фаррахов Р.Х. приобрел домовладение, состоящее из одноэтажного деревянного жилого дома, площадью 28 кв.м., дровяника, уборной и забора по Адрес. Согласно техпаспорту по состоянию на 01.07.1987 на индивидуальный жилой дом по Адрес, указанное домовладение представляло собой жилой дом лит. А, холодный пристрой лит. а, крыльцо лит. а1, служба лит. Г1, навесы лит. Г2, Г3, баня лит. Г4, предбанник лит. Г5, сарай лит. Г6. На возведение построек лит. А, а, а1, Г4, Г5, Г6 разрешение не предъявлено.

Ф.М.А. умерла 22.10.1991, актовая запись о смерти № от Дата . Согласно ответа Архива государственной нотариальной конторы г. Перми от Дата наследственного дела к имуществу Ф.М.А., умершей 22.10.1991 не заводилось.

Наследниками первой очереди после смерти Ф.М.А. являлись ее супруг Ф.Р.Х. и сын Фаррахов Р.Р.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из сведений, представленных отделом адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю, Фаррахов Р.Р. был зарегистрирован по Адрес с Дата, первоначальная дата проживания 14.06.1985. Согласно выписки из домовой книги для прописки граждан, проживающих в Адрес Фаррахов Р.Р. зарегистрирован по указанному адресу 20.09.2004.

Из пояснений сторон следует, что Фаррахов Р.Р. проживал в доме по Адрес при жизни матери и после ее смерти до того момента, пока в дом не пришла проживать Фаррахова Н.А.

В силу ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Между Ф.Р.Х. и Фараховой Н.А. заключен брак 04.09.1993, актовая запись №

Фаррахова Н.А. зарегистрирована по Адрес (л.д. 36) - 31.01.1994. С учетом пояснений сторон и представленных в материалы письменных доказательств, суд считает, что Фаррахов Р.Р. проживал в доме Адрес совместно с наследодателем и продолжал проживать в этом доме после ее смерти, вплоть до Дата.

Таким образом, проживание истца в спорном доме (лит. А) свидетельствует о его фактическом принятии наследства, так как после смерти наследодателя Фаррахов Р.Р. в течение срока, установленного для принятия наследства (ст. 546 ГК РСФСР), пользовался вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе ее личными вещами.

Фактическое принятие наследства Фарраховым Р.Р. в установленный законом шестимесячный срок свидетельствует о возникновении у него права собственности на 1/4 доли наследственного имущества в виде права собственности на 1/4 доли жилого дома по ул. Полевая, 22 (лит. А) с надворными постройками (лит. а, а1, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6).

Исковые требования Фарраховым Р.Р. о признании права собственности заявлены ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных документов, указанным исковым заявлением он лишь желал подтвердить свое право, поэтому срок исковой давности в данном случае не применим. В связи с чем, указание ответчика на пропуск истцом срока исковой давности для принятия наследства и признания права собственности суд находит несостоятельным.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом не усматривается оснований для удовлетворения заявленных требований истца о признании права собственности на 1/4 доли домовладения (лит. А) до его перестройки.

По состоянию на 18.12.1997 на земельном участке по Адрес имелись строения: жилой дом лит. А, холодные пристрои лит. а, а1, а2, а3, веранда лит. а4, крыльцо лит. а5, сарай Г1, навес Г2, баня Г3, предбанник Г4, навес Г5, сарай Г6. Имеется указание на самовольную перепланировку лит. А, а1, а2, а3, а4, Г5, Г3, Г4, Г6.

Согласно техническому паспорту домовладение по Адрес по состоянию на 24.04.2007, оно состоит из жилого дома лит.Б., холодного пристроя лит. б, крыльца лит. б1, навеса лит. Г7, гаража лит. Г8, навеса Г9, бани Г10, предбанника лит. Г11, навеса Г12, уборной лит. Г, скважины Г13, забора 1,2,3. В качестве примечания указано, что лит. А., а, а1, а2, а3, а4, а5, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6 – снесены. Проектная документация на лит. Б не предъявлена.

Решением Дзержинского районного суда г. Перми от 18.12.2007, вступившим в законную силу 10.01.2008, за Ф.Р.Х. признано право собственности на жилой дом, лит. Б, с холодным пристроем лит. б, крыльцом лит. б1, навесом лит. Г7, гаражом лит. Г8, навесом лит. Г9, баней лит. Г10, предбанником лит. Г11, навесом лит. Г12 уборной лит. Г, скважиной лит. Г13, забором 1,2,3, расположенные по адресу: г.Пермь, ул. Полевая, 22.

Как следует из выписки из ЕГРП на 16.01.2012 и свидетельства о государственной регистрации права от 12.03.2008, собственником жилого дома площадью 43,8 кв.м. с постройками, по Адрес является Ф.Р.Х.

Дата умер Ф.Р.Х., актовая запись № от Дата , завещав 29.06.2007 все принадлежащее ему имущество Фарраховой Н.А.

Жилищный кодекс РФ объектами жилищных прав признает жилые помещения, то есть изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан, а именно отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 1 и 2 ст. 15), и относит к жилым помещениям жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату (ч. 1 ст. 16).

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом

Из положений указанных норм следует, что спор о праве собственности на жилой дом - это спор о вещном праве. Объектом его может быть лишь реально существующий дом или его части, поскольку сам по себе спор о праве собственности на несуществующее в действительности имущество беспредметен.

Из материалов инвентарного дела следует, что дом (лит. А) с надворными постройками (лит. а, а1, а2, а3, а4, а5, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6), расположенные по Адрес были снесены (по данным БТИ от 24.04.2007). В настоящее время на данном земельном участке расположен жилой дом лит. Б с надворными постройками лит. б, б1, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, Г, Г13, 1,2,3.

Участниками процесса в ходе рассмотрения спора судом не оспаривалось то, что строение, на которое истец просит признать право собственности, как объект жилищных прав, не существует.

Кроме того, решением Дзержинского райсуда г. Перми от 18.12.2007 установлено, что литер А (жилой дом), дровяник, уборная, ранее прошедшие регистрацию – снесены.

Суд, ссылаясь на п. 1 ст. 235 ГК РФ, пришел к выводу о том, что право собственности прекращается в т.ч. в связи с гибелью или уничтожением имущества, то есть при необратимом физическом прекращении существования вещи в начальном виде, делающим невозможным удовлетворение исходных индивидуальных потребностей собственника.

Анализ приведенных положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств позволяет суду сделать вывод об отсутствии оснований в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку объектом гражданских прав, подлежащих защите, мог быть признан дом, но он уничтожен, снесенные строения не существуют как объект недвижимости и не могут рассматриваться как объект прав. В связи с уничтожением имущества – строения под лит. А, и надворных построек лит. а, а1, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6 право собственности Фаррахова Р.Х. на данное недвижимое имущество прекратилось.

Ввиду отсутствия недвижимого имущества, которое пригодно для постоянного проживания и отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, исковые требования Фаррахова Р.Х. о признании за ним права собственности на 1/4 доли жилого дома под лит. А по Адрес удовлетворению не подлежат, не может быть признано право собственности на несуществующий объект.

При этом отказ в удовлетворении иска не является препятствием для реализации наследственных прав истца в ином порядке.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фаррахова Р. Р. к Фарраховой Н. А. о признании права собственности на 1/4 доли жилого дома, расположенного по Адрес, оставить без удовлетворения.

Решение суда в течение 1 месяца со дня изготовления его в окончательном виде может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья О.Н. Ефремова