29 августа 2012 года г. Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Ефремовой О.Н.

при секретаре Рычиной Ф.Н.

с участием истца Кузнецова И.К., его представителя Чернышова Ф.В.

ответчиков Левенко Е.В., Левенко М.И., представителя ответчиков Шмелева А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова И. К. к Левенко Е. В., Левенко М. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о признании Левенко Е.В., Левенко М.И. утратившими право пользования жилым помещением по Адрес 1, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения по Адрес 1. Брак с Левенко Е.В. расторгнут в сентябре 2011 года, однако ответчица вместе со своим сыном Левенко М.И. и К.С.И. продолжают проживать в спорной квартире, в то время как истец вынужден с сентября 2010 года проживать на съемной квартире. Считает, что в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ ответчики утратили право пользования квартирой и подлежат снятию с регистрационного учета.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали доводы и требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Левенко Е.В., Левенко М.И. в суде с иском не согласны, не оспаривая факт прекращения семейных отношений с собственником спорного жилого помещения, просят сохранить за ними право пользования квартирой на определенный срок, за Левенко Е.В. до достижения совершеннолетия К.С.И., за Левенко М.И. до окончания высшего учебного заведения, в котором он в настоящее время обучается.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено УФМС по Пермскому краю, которое просит рассматривать дело без участия своего представителя.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Кузнецова И.К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что Кузнецов И.К. является собственником квартиры по Адрес 1, о чем в материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права от Дата. Решением Дзержинского райсуда г. Перми от 11.03.2012 Левенко Е.В. и Левенко М.И. отказано в разделе данного жилого помещения, как имущества, нажитого супругами в период брака, судом установлено право единоличной собственности Кузнецова И.К. на указанное жилое помещение.

Согласно справки ТСЖ «...» от 15.09.2011 в спорной квартире зарегистрированы Кузнецов И.К., жена Левенко Е.В., пасынок Левенко М.И., К.С.И.

Кузнецов И.К. и Левенко Е.В. состояли в браке с Дата, который прекращен Дата на основании решения мирового судьи от Дата.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами в ходе рассмотрения дела в суде, Кузнецов И.К. является собственником квартиры по Адрес 1, в котором зарегистрированы ответчики, право собственности в отношении указанного жилого помещения (либо доли в праве собственности на него) у ответчиков отсутствует. Совместное проживание и ведение совместного хозяйства между истцом и ответчиками прекращено с сентября 2009 года.

Суд, анализируя собранные по делу письменные доказательства в совокупности с пояснениями сторон, установил, что Левенко М.И., вселенный в 2009 году собственником Кузнецовым И.К. в качестве члена его семьи, не проживает в спорном жилом помещении на момент рассмотрения спора в суде по причине выезда в жилое помещение к Б. по Адрес 2, принадлежащее им на праве собственности, членом семьи Кузнецова И.К. не является.

С учетом установленных обстоятельств и норм ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком. Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними после прекращения семейных отношений заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за Левенко М.И. подлежит прекращению. Ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Отсутствие у Левенко М.И. в собственности жилого помещения, обучение его в высшем учебном заведении на дневной форме обучения, не могут служить основаниями для сохранения за ним права пользования квартирой Адрес 1 по 30.06.2015 ввиду того, что Левенко М.И. выехал из спорного жилого помещения и имеет право пользования в ином жилом помещении по Адрес 2.

Доводы ответчика о возложении на Кузнецова И.К. обязанности о регистрации права собственности за Левенко М.И. на 15,6 кв.м в спорной квартире не влекут безусловного права Левенко М.И. на сохранение за ним права пользования указанным выше жилым помещением. Как установлено решением Дзержинского райсуда г. Перми от 26.01.2011, вступившим в законную силу, именно на Левенко Е.В., как законного представителя Левенко М.И., была возложена обязанность оформления в собственность несовершеннолетнему жилого помещения.

В связи с тем, что регистрация Левенко М.И. в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца по владению и распоряжению своей собственностью, Кузнецов И.К., являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе и ставить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в судебном порядке.

Таким образом суд находит основания к удовлетворению исковых требований Кузнецова И.К. о признании Левенко М.И. прекратившим право пользования жилым помещением по Адрес 1. Данное решение суда является основанием для снятия Левенко М.И. с регистрационного учета по спорному адресу.

В отношении требований Кузнецова И.К. о признании Левенко Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением, анализ приведенных выше положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств также позволяет суду сделать вывод о том, что поскольку семейные отношения между собственником спорного жилого помещения Кузнецовым И.К. и его бывшей супругой ответчиком по делу – Левенко Е.В., прекращены, следовательно, должно быть прекращено и право пользования ответчика спорным жилым помещением.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом (п. 15).

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая то обстоятельство, что Левенко Е.В. не имеет иного жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, принадлежавшая ей 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по Адрес 3, реализована ответчиком 11.09.2008, имущественное положение Левенко Е.В. на иждивении которой находится К.С.И. не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением, так как ежемесячная заработная плата ответчика в среднем за период с мая по июль 2012 года составила ... руб., алименты Кузнецов И.К. на содержание К.С.И., взысканные в пользу Левенко Е.В., за период Дата не выплачивал, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника на определенный срок на основании решения суда.

Суд учитывает обстоятельства, влияющие на время, необходимое для найма, приобретения другого жилья и переселения в другое место жительства, которыми, в частности, являются обстоятельства, определяющие имущественное положение бывшего члена семьи собственника, время года наиболее благоприятное для осуществления переезда, а также, учитывая интересы К.С.И. с целью соблюдения стабильного процесса обучения, принимая во внимание, что в настоящее время воспитанием дочери занимается Левенко Е.В., что не оспаривалось Кузнецовым И.К. в суде, суд полагает возможным предоставить Левенко Е.В. право пользования спорным жилым помещением до 01 мая 2013 года, после чегоправопользованияЛевенко Е.В.спорной квартирой прекратить.

Данный срок, определенный судом, будет отвечать принципам разумности и справедливости, возможности совместного проживания сторон в одном жилом помещении, представляющем двухкомнатную квартиру с изолированными жилыми комнатами.

Также суд считает необходимым отметить, что положения ст. 31 ЖК РФ не содержат запрета на повторное обращение в суд за продлением установленного срока, на который за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением. Следовательно, при наличии обстоятельств, которые не позволяют члену семьи собственника жилого помещения обеспечить себя иным жилым помещением, суд может продлить указанный срок.

Если по истечении указанного судом срока бывший член семьи собственника откажется освобождать жилое помещение, тогда у собственника появится право обратиться с требованием о его выселении из жилого помещения (ст. 35 ЖК РФ). При этом нормы части 5 ст. 31 ЖК РФ предусматривают, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено по требованию собственника до истечения срока, указанного в судебном решении, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права.

Доводы Левенко Е.В. о том, что К.С.И. имеет право пользования квартирой Адрес 1, суд находит неубедительными. Наличие у К.С.И. права пользования жилым помещением, которое не оспаривалось при разрешении настоящего спора, не порождает автоматически такого права и не дает оснований для его сохранения в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ответчиком Левенко Е.В.

Не могут бытьприняты во внимание доводы истца о том, что в результате отказа в допросе свидетелей, отсутствии сведений по проверке правомерности отказа в возбуждении уголовного дела по ст. 330 УК РФ нарушены его права по вынесению законного и обоснованного решения.

Статья 215 ГПК РФ предусматривает основания для приостановления производства по делу. При этом доводы, приведенные истцом в обоснование ходатайства о приостановлении производства по делу, не являются препятствием для рассмотрения данного дела.

Вопрос о вызове и допросе в качестве свидетелей С.З.И., Ч.М.В., В.Н.М. был разрешен судом с учетом мнений участвующих в деле лиц, срок, на который было предоставлено право пользования спорной квартирой ответчику Левенко Е.В., определен с учетом совокупности обстоятельств, в том числе возможности совместного проживания сторон. При этом указание на то, что на момент регистрации Левенко Е.В. в квартире отношения с Кузнецовым И.К. были испорчены, истца не пускают в квартиру не являются юридически значимыми при разрешении настоящего спора. Ссылка истца на злоупотребление Левенко Е.В. своими родительскими правами в отношении дочери К.С.И., уклонение от исполнения решения суда по определению порядка общения Кузнецова И.К. с К.С.И. также не являются юридически значимыми при разрешении дела.

Отказ в удовлетворении ходатайства истца о допросе свидетелей, круг которых им еще не определен, прав истца не нарушает, поскольку не может быть проверен судом на предмет соответствия данного ходатайства требованиям ст. 59 ГПК РФ об относимости доказательств предмету спора.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Левенко М. И. прекратившим право пользования жилым помещением по Адрес 1.

Настоящее решение является основанием для снятия Левенко М. И. с регистрационного учета по Адрес 1.

Предоставить Левенко Е. В. право пользования квартирой Адрес на срок до 01 мая 2013 года, после чего право пользования Левенко Е.В. данным жилым помещением прекратить, что будет являться основанием для снятия Левенко Е. В. с регистрационного учета по Адрес 1.

Решение в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательном виде может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.