Дело № 2-1374/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2012 года Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.,

при секретаре Хузяхралове Д.О.,

с участием представителя истцов – Маркарян Л.В., действующей на основании доверенности, представителя ответчика – Борисовой Ю.Б., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поносовой Т. И., Поносова В. В., Поносова И. В., Щтенцовой Я. С., действующей за себя и в интересах ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о признании права пользования жилым помещением, признании права долевой собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Поносова Т.И., Поносов В.В., Поносов И.В., Штенцова Я.С., действующая за себя и в интересах ФИО1 обратились в суд с иском к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» о признании права пользования жилым помещением, находящимся по Адрес; признании за Щтенцовой Я.С., Штенцовым А.А. право долевой собственности ... на жилое помещение, расположенное по Адрес.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что здание общежития по Адрес ранее принадлежало государственному предприятию «О». В состав муниципальной собственности из федеральной собственности с баланса предприятия-банкрота ОАО «О» передано указанное здание общежития. С Дата Поносова Т.И. была принята на работу в Управление механизации треста КПД «Г». В этом же году получила комнату № в указанном общежитии. В настоящее время данное жилое помещение приватизировано на троих человек – Поносову Т.И., Поносова В.В., Поносова И.В. С момента трудоустройства Поносова Т.И. была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и была поставлена на жилищный учет в ЖКК ОАО О (трест КПД) и значилась под порядковым номером 1. Дата Поносовой И.В. дополнительно выделили жилую площадь как нуждающейся в улучшении жилищных условий с учетом членов семьи. ... Указанное помещение выделили ей на условии, что она произведет за свой счет ремонт, а затем понесет расходы по переводу данного нежилого помещения в жилое. Поскольку на тот момент данное помещение являлось нежилым, то с Поносовой Т.И. был заключен договор аренды и договор на коммунальные услуги. Указанные договоры до передачи данного общежития в муниципальную собственность неоднократно перезаключались на новые сроки. В результате произведенной ими реконструкции такой объект недвижимости, как нежилое помещение по Адрес прекратил свое существование, а вместо него создан другой объект – жилое помещение. С учетом положения ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» договор социального найма с Поносовой Т.И. на спорное жилое помещение является заключенным до Дата и она является нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма. В настоящее время только Штенцова Я.С. и Штенцов А.А. имеют право на приватизацию, поскольку Поносова Т.И., Поносов В.В., Поносов И.В. уже использовали свое право на приватизацию жилого помещения, расположенного по Адрес. Полагают, что они приобрели право пользования спорным жилым помещением, обеспечивали и обеспечивают сохранность жилого помещения, производили оплату коммунальных услуг, постоянно проживали и проживают в данном жилье, понесли затраты по переводу спорного помещения из нежилого в жилое, проработали на одном предприятии – Поносова Т.И. – ... лет, Поносов В.В. – ... лет.

Истцы Поносова Т.И., Поносов В.В., Поносов И.В., Штенцова Я.С., действующая за себя и в интересах ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, указав, что на заявленных требованиях настаивают.

Представитель истцов Маркарян Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой о приватизации спорного жилого помещения, однако им в устной форме было отказано, по причине того, что они не приобрели право пользования им.

Представитель ответчика МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» - Борисова Ю.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала, пояснив, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. По их данным, истцы в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий на учете не зарегистрированы. Предметом договора социального найма может быть только жилое помещение.

Третье лицо Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по г. Перми в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, пояснений по иску не представило.

Определением суда от Дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечено ООО «Управляющая компания «П» (л.д. 120-121).

Третье лицо ООО «Управляющая компания «П» в судебное заседание своих представителей не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителей. Ранее в судебном заседании представитель Устькачкинцева А.С., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, пояснив, что истцы несут бремя содержания жилого помещения (л.д. 166-167).

Определением суда от Дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечено Управление жилищных отношений администрации города Перми (л.д. 139-140).

Третье лицо Управление жилищных отношений администрации г. Перми в судебное заседание своих представителей не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.

Определением суда от Дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечена администрация города Перми (л.д. 166-167).

Третье лицо администрация г. Перми в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителей.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Дата Комитетом по управлению имуществом Пермской области утвержден план приватизации государственного арендного предприятия «О», находящегося в федеральной собственности.

Комитетом принято распоряжение от Дата № об учреждении на базе названного предприятия АООТ «О». В уставный капитал включено, в том числе, здание общежития, расположенное Адрес.

В результате реорганизации, АООТ «О», зарегистрированное постановлением администрации Свердловского района г. Перми от Дата №, преобразовано в открытое акционерное общество «О».

Порядок приватизации государственных предприятий регулировался Законом Российской Федерации от 03.07.1991 г. № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации».

В соответствии с п. 5 Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992 г. № 721 акционерному обществу передаются объекты социально-культурного, коммунально-бытового назначения и иные объекты, для которых действующим законодательством РФ предусмотрено ограничение или установлен особый режим приватизации, порядок дальнейшего использования которых определяется планом приватизации. Пообъектный состав имущества, передаваемого акционерному обществу, утверждается комитетом. Стоимость указанных объектов не включается в уставный капитал акционерного общества.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23.12.1992) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии с постановлением администрации г. Перми от Дата, приказа Департамента имущественных отношений администрации г. Перми от Дата № в состав муниципальной собственности с баланса предприятия-банкрота ОАО «О» передано здание общежития по Адрес.

Таким образом, при установленных обстоятельствах, факт передачи данного жилого помещения в муниципальную собственность подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиками.

Таким образом, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключение его из указанного фонда, безусловно, следует рассматривать в качестве оснований изменения особого правового режима жилого помещения, обусловленного целями его использования.

Вопросы включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключения его из указанного фонда в действующем законодательстве нашли свое детальное регулирование в ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации и утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 в развитие указанной статьи Правилах отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, в которых закреплены требования к специализированным жилым помещениям и установлен порядок отнесения жилых помещений к числу специализированных.

Согласно Правилам отнесения жилых помещений к специализированным использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду специализированного жилого помещения (п. 15). При этом включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом с учетом общих и специальных требований, предъявляемых к специализированным жилым помещениям в зависимости от их вида.

При этом пунктом 14 указанных Правил установлено, что решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

В отличие от включения, при исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда в Правилах отнесения жилых помещений к специализированным отсутствуют какие-либо требования или условия.

Одним из таких случаев исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда является передача в ведение органов местного самоуправлении жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям (ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Как указывается в ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», после передачи жилых помещений, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, в ведение органов местного самоуправления к отношениям по пользованию такими жилыми помещениями применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

При этом с учетом изложенного возможно по аналогии применение нормы ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к служебным жилыми помещениями, переданным в ведение органов местного самоуправления.

Аналогичные выводы содержатся в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 07.06.2006 года, 14.06.2006 года, из которого следует, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Кроме того, согласно п. 2 Положения «О государственном учете жилищного фонда в РФ», утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствие со ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из вышеизложенного, а также Положения «О государственном учете жилищного фонда в РФ» и Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости. Тогда как ответчиком в судебное заседание таких доказательств не представлено.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, с Дата Поносова Т.И. состояла в трудовых отношениях с Управлением механизации треста КПД «Г» (в последствие переименовано в О).

Дата Поносовой Т.И., в связи с осуществлением трудовой деятельности, предоставлена комната в общежитии по Адрес, которая впоследствии была передана в долевую собственность Поносовой Т.И., Поносова В.В., Поносова И.В. ..., на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в общежитии в долевую собственность граждан от Дата, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 86, 87, 88).

Судом также установлено, сторонами не оспаривалось, что с момента трудоустройства Поносова Т.И. была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и была поставлена на жилищный учет в ЖК ОАО «Пермское О» (ранее Трест КПД «Г») и значилась под порядковым номером 1.

В последствие, Дата Поносовой Т.И. как нуждающейся в улучшении жилищных условий на состав семьи предприятие предоставило дополнительную комнату в общежитии по Адрес, с условием несения расходов по переводу данного нежилого помещения в жилое. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Поскольку предоставленное помещение, на момент его передачи истцам в пользование, являлось нежилым, с Поносовой Т.И. предприятие заключало договора аренды на каждый последующий год до момента признания предприятия банкротом.

В материалы дела представлены договора аренды на Дата и на Дата, заключенные между ЖКК ОАО «О» (арендодатель) и Поносовой Т.И. (арендатор), несущественно отличающие по содержанию друг от друга, лишь в части порядка расчета, согласно которым, арендодатель сдает арендатору помещение в аренду по Адрес площадью ... кв.м. ... (л.д. 27, 28). Также представлены доказательства несения расходов по оплате коммунальных услуг и расходов по арендным платежам (л.д. 29).

В соответствии со справкой от Дата №, выданной управляющей организацией, Поносова Т.И. производила оплату за содержание жилья и коммунальные услуги за помещение по Адрес за период с Дата по Дата.

Согласно экспликации к поэтажному плану здания, расположенного по Адрес, также плана строения ... этажа по состоянию на Дата спорное помещение представляет собой подсобное помещение (кладовая) площадью ... кв.м. (л.д. 153-156).

Дата на основании заявления в Департамент планирования и развития территории города Перми выполнен проект перепланировки комнаты № в общежитии по Адрес в Дзержинском районе г. Перми. Данный проект демонстрирует техническую возможность перепланировки помещения из нежилого в жилое, при этом соблюдены нормы СНиП 2.08.01-89* Жилые здания (л.д. 30-34).

На титульном листе данного проекта «Перепланировка жилой комнаты в общежитии семейного типа по Адрес в Дзержинском районе», проставлена печать «согласовано» начальником отдела архитектуры, дизайна монументального искусства ДПиР от Дата. Спорное помещение, согласно проекту, представляет собой жилую комнату площадью ... кв.м., коридор ... кв.м., санузел ... кв.м.

В последующем, Дата обществом с ограниченной ответственностью «А» подготовлена проектная документация на перепланировку жилой комнаты в общежитии семейного типа по Адрес в Дзержинском районе (л.д. 35-84). Из проектной документации следует, что перепланировка комнаты № выполнена для улучшения жилищных условий, путем переноса перегородок между коридором и жилой комнатой для комфортности эксплуатации. Конструктивная и эксплуатационная надежность здания не нарушена. Согласно экспликации (л.д. 36) помещение после планировки представляет собой жилую комнату ... кв.м., кухню ... кв.м., коридор ... кв.м., сан.узел. ... кв.м.

В настоящее время, в соответствии с техническим паспортом на жилое помещение № в доме № по Адрес по состоянию на Дата, спорное помещение имеет назначение – жилое. Исходя из экспликации площади жилого помещения (раздел II технического паспорта), помещение имеет следующие части: коридор площадью ... кв.м. (по плану № 1), коридор площадью ... кв.м. (по плану № 2), сан. узел площадью ... кв.м. (по плану № 3), жилое помещение площадью ... кв.м. (по плану № 3) (л.д. 21-22).

Из кадастрового паспорта помещения № в доме № по Адрес следует, что назначение помещения указано как «жилое», вид помещения – «жилое помещение» (л.д. 23-24).

Исходя из положений статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что субъектом ответственности за самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения ответственности может быть не только собственник помещения, но и наниматель по договору социального найма. При этом указанные положения следует толковать ограничительно, поскольку меры ответственности за самовольное переустройство и (или) самовольную перепланировку жилого помещения не могут быть применены к нанимателям жилых помещений, предоставленных по договорам найма специализированных жилых помещений, которые предусмотрены главой IV Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации комната относится к жилым помещениям. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч. 4 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, истцы вселились в спорное помещение для постоянного проживания, расценивали его как жилое, другого помещения для проживания в связи с улучшениями жилищных условий Поносовой Т.И. предоставлено не было.

Более того, суд обращает внимание, что спорное помещение переоборудовано не самовольно истцом, предоставлялось предприятием, в чьем хозяйственном ведении находилось здание, с условием его перевода из нежилого в жилое помещение.

Несоблюдение компетентными органами и должностными лицами процедуры перевода нежилого помещения в жилое не должно влиять на права истцов. Помещение в котором проживают истцы, является изолированным, имеет отдельный вход, пригодно для постоянного проживания, то есть обладает признаками жилого помещения, установленными ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.

Из толкования названной нормы следует, что под жилищем подразумевается любое место жительства гражданина, используемое им с целью постоянного проживания.

Таким образом, Поносова Т.И. при предоставлении ей спорной квартиры на состав семьи вправе была рассчитывать, что вселяется именно в жилое помещение с соответствующими гражданско-правовыми гарантиями своих прав. Факт проживания истцов в спорном помещении никем не оспаривается.

Суд при оценке обстоятельств дела, также считает необходимым указать, что первоначально жилое помещение в общежитии комната № по Адрес была предоставлена Поносовой Т.И. до включения указанного здания в уставный капитал АООТ «О», впоследствии в связи с улучшением жилищных условий была предоставлена дополнительно еще одна комната (спорная), следовательно, можно сделать вывод о том, что вселившись в жилое помещение до приватизации государственного предприятия истец, а впоследствии и члены его семьи приобрели право пользования данным жилым помещением по договору социального найма, поскольку, как отмечено выше, Поносова Т.И. была вселена в тот период времени, когда общежитие являлось государственной собственностью и находилось в ведении государственного предприятия «О».

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд считает, что занимаемое истцами помещение относится к категории жилых, основания предоставления сторонами не оспаривается, сохранение спорной комнаты, возникшей в результате перепланировки ... этажа здания общежития, в существующем состоянии, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому спорное жилое помещение может быть признано объектом жилищных прав.

При этом суд отмечает, что отсутствие ордера на вселение и договора социального найма при установленном факте вселения истцов в общежитие по Адрес в связи с трудовыми отношениями и до преобразования государственного предприятия в акционерное общество, правового значения не имеет. Последующая передача общежития в состав приватизированного государственного предприятия и смена истцами одной занимаемой площади на другую в результате улучшения жилищных условий, равно как и не соблюдение администрацией государственного предприятия порядка вселения в жилое помещение, на объем жилищных прав истцов не влияет.

Согласно ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ч.1 ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что в настоящее время право пользования спорным жилым помещением имеют: Поносова Т.И. (наниматель), Поносов В.В., Поносов И.В., Штенцова Я.С., Штенцов А.А. Указанные обстоятельства сторонами также не оспариваются.

Учитывая изложенное, исходя из установленных судом обстоятельств, требования истцов о признании за ними право пользования спорным жилым помещением являются законными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела, Штенцова Я.С. и Штенцов А.А. в приватизации жилья не участвовали. Поносова Т.И., Поносов В.В., Поносов И.В. ранее участвовали в приватизации жилья.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая изложенные выше положения закона о том, что жилые помещения подлежат передаче в собственность только на добровольной основе, при наличии согласия на приватизацию всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних членов семьи от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), то законность приватизации будет соблюдена тогда, когда в ней участвуют все проживающие в жилом помещении лица, либо достигнуто соглашение на передачу жилья только одному или нескольким из них (отказ от приватизации).

Из материалов дела следует, что Поносова Т.И, Поносов В.В., Поносов И.В. от включения в договор приватизации, получения доли собственности квартиры, от участия в приватизации квартиры по Адрес отказываются.

Таким образом, с учетом требований действующего законодательства и фактических обстоятельств дела, суд считает, что поскольку помещение – комната № в доме № по Адрес после передачи его в муниципальную собственность утратило статус служебного, является жилой, а соответственно принимая во внимание порядок и основания предоставления спорного помещения, состав лиц, отказавшихся от участия в приватизации жилья, его целевое использование, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает, что подлежат удовлетворению и исковые требования о признании за Штенцовой Я.С., Штенцовым А.А. права долевой собственности ... на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, возникновение этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Учитывая перечисленные нормы права, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Штенцовой Я.С., Штенцовым А.А.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поносовой Т. И., Поносова В. В., Поносова И. В., Штенцовой Я. С., действующей за себя и в интересах ФИО1 удовлетворить.

Признать за Поносовой Т. И., Поносовым В. В., Поносовым И. В., Штенцовой Яной С., ФИО1 право пользования жилым помещением общей площадью ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м. по Адрес.

Признать за Штенцовой Яной С., ФИО1 право общей долевой собственности в равных долях – по ... доли за каждым – на жилое помещение, расположенное по Адрес.

Решение суда является основанием для совершения соответствующих регистрационных действий в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Т.Е. Варакшина