Дело № 2-2742/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2012 года г. Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Юрченко И.В.,

при секретаре Мориловой Н.С.,

с участием представителя истца Администрации Дзержинского района г.Перми Беляева Н.П. по доверенности,

ответчика Тарасовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дзержинского района г.Перми к Тарасовой Т.А. об освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л :

Администрация Дзержинского района г.Перми обратилась в суд с иском к Тарасовой Т.А. о возложении обязанности освободить земельный участок площадью 42,74 кв.м. по адресу: Адрес путем демонтажа забора в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В решении также просит указать, что в случае неисполнения Тарасовой Т.А. решения суда в течение установленного срока, истец вправе совершить указанные действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. Требования обосновываны тем, что в ходе проверки соблюдения земельного законодательства выявлено, что ответчик самовольно занял земельный участок площадью 42,74 кв.м. примыкающий к принадлежащему ему на праве собственности земельному участку площадью 1169,50 кв.м. по адресу: Адрес. Самовольно занятый участок используется ответчиком под забор. Несмотря на выданное Дата Управлением Росреестра по Пермскому краю предписание об устранении нарушений земельного законодательства в срок до Дата, ответчик по настоящее время без каких-либо законных оснований, в отсутствие правоустанавливающих документов продолжает использовать указанный участок.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что ответчику было выдано предписание об освобождении занимаемого земельного участка, до настоящего времени земельный участок не освобожден, правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлены.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что оформляет документы на спорный земельный участок, намерена заключить договор аренды земельного участка. Ей принадлежит земельный участок площадью 1169 кв.м., но фактически занимает земельный участок большей площадью, на участке, занятом сверх установленной площади расположен капитальный забор. В настоящее время ею подана заявка на проведение кадастровых работ с целью оформить договор аренды на дополнительный участок, либо в собственность.

Третье лицо Департамент земельных отношений администрации г.Перми о времени и месте рассмотрения дела извещен, представителя в судебное заседание не направил, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ранее в материалы дела был представлен отзыв, из которого следует, что в департаменте отсутствуют сведения о предоставлении ответчику земельного участка площадью 42,74 кв.м. по адресу: Адрес, в связи с чем, исковые требования к Тарасовой Т.А. об освобождении земельного участка подлежат удовлетворению.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст. 76 ЗК РФ граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, что Тарасовой Т.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1169,5 кв.м. под индивидуальный жилой дом, по Адрес за счет городских земель, что подтверждается выпиской из ЕГРП от Дата /л.д.11/

В результате проведенного администрацией Дзержинского района г. Перми Дата технического осмотра по адресу: Адрес выявлено нарушение земельного законодательства в части использования земельного участка площадью 42,74 кв.м. без правоустанавливающих документов, о чем составлен соответствующий акт.

Как следует из геодезической экспертизы Юридическое лицо от земельного участка, используемого под размещение жилого дома по Адрес в Дзержинском районе г.Перми площадь по фактическому использованию составила 1217,48 кв.м., по данным ДЗО значится 1169,50 кв.м., площадь занятая за счет городских земель –42,74 кв.м.

Дата УУМ ОМ № ОМ № (дислокация Дзержинский район) составлен протокол об административном правонарушении по факту самовольного занятия Тарасовой Т.А. земельного участка площадью 42,74 кв.м. по адресу: Адрес под установку забора без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю вынесены постановление о назначении административного наказания Тарасовой Т.А. и предписание об устранении нарушения земельного законодательства (оформлении документов на дополнительный земельный участок или его освобождении) в срок до Дата.

В ходе проверки соблюдения земельного законодательства отделом государственного земельного контроля Управлением Росреестра по Пермскому краю Дата составлен акт о том, что Тарасова Т.А. продолжает использовать дополнительный земельный участок площадью 42,74 кв.м., правоустанавливающие документы на который не представлены.

При наличии правоустанавливающих документов на земельный участок площадью 1169,5 кв.м., с учетом фактического занятия земельного участка – 1217,48 кв.м. судом установлен факт использования Тарасовой Т.А. дополнительного земельного участка площадью 42,74 кв.м.. Доказательств иного суду не представлено (ст.56 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела земельный участок площадью 42,74 кв.м. ни в аренду, ни в пользование на иных условиях Тарасовой Т.А. не передавался. На момент рассмотрения дела ответчиком также не представлено никаких доказательств того, что указанный земельный участок используется им на законных основаниях, свидетельство о регистрации права собственности на спорный земельный участок площадью 42,74 кв.м, либо договор аренды земельного участка в суд не представлены.

Указание ответчика на то, что на спорном земельном участке установлен капитальный забор и в настоящее время предпринимаются действия по оформлению аренды на земельный участок, не может быть принято судом во внимание, так как не является юридически значимым при разрешении настоящего спора.

Таким образом, анализ исследованных по делу доказательств по делу позволяет суду сделать вывод о том, что Тарасова Т.А. пользуется земельным участком большей площади (фактическая 1217,48 кв.м.), чем ей принадлежит на праве собственности (1169,5 кв.м.), следовательно, забор ответчиком возведен в результате самовольного занятия земельного участка площадью 42,47 кв.м.

Положениями ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

С учетом изложенного, на Тарасову Т.А. следует возложить обязанность освободить земельный участок площадью 42,47 кв.м, прилегающий к земельному участку по адресу: Адрес, путем демонтажа забора и привести данный земельный участок в первоначальное состояние в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, указав, что в случае неисполнения Тарасовой Т.А. обязанности по освобождению земельного участка площадью 42,47 кв.м, прилегающего к земельному участку по адресу: Адрес, путем демонтажа забора и приведения участка в первоначальное состояние, в течение установленного срока, администрация Дзержинского района г.Перми вправе совершить указанные действия за счет ответчика с взысканием с нее необходимых расходов. При этом установленный срок в 30 дней для приведения земельного участка в первоначальное состояние суд считает разумным и достаточным.

В силу ст. 103, 98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежат взысканию судебные расходы по госпошлине, от уплаты которых истец освобожден.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Дзержинского района г. Перми к Тарасовой Т.А. удовлетворить.

Возложить на Тарасову Т.А. обязанность освободить земельный участок площадью 42,47 кв.м, прилегающий к земельному участку по адресу: Адрес путем демонтажа забора и привести данный земельный участок в первоначальное состояние в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения Тарасовой Т.А. обязанности по освобождению земельного участка площадью 42,47 кв.м, прилегающего к земельному участку по адресу: Адрес путем демонтажа забора и приведения участка в первоначальное состояние, в течение установленного срока, администрация Дзержинского района г. Перми вправе совершить указанные действия за счет Тарасовой Т.А. с взысканием с нее необходимых расходов.

Взыскать с Тарасовой Т.А. государственную пошлину в размере ... рублей в доход бюджета.

Решение в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

...

Судья И.В. Юрченко