Дело № 2-2638/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 сентября 2012 года Дзержинский районный суд г.Перми в составе: председательствующего судьи Гуляевой О.Е., при секретаре Ибрагимовой К.В., с участием представителя истца Цыганюк Н.А., по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО Звездный к Самукашвили М.П. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, У с т а н о в и л : Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате в размере ... руб. ... коп., процентов за пользование чужими денежными средствами ... руб. ... коп. Обосновывает свои требования тем, что Дата администрация ЗАТО Звездный с одной стороны и ИП Самукашвили М.П. с другой стороны был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым №, общей площадью ... кв.м, расположенного Адрес. Производственный комплекс, на срок с Дата по Дата. Государственная регистрация договора была произведена Дата Управлением ФРС Пермского края. Все земли, находящиеся в границах ЗАТО Звездный, в соответствии с решением Малого Совета Пермского областного Совета народных депутатов от 15.07.1993 года № 749 « О закрытом административно-территориальном образовании Звездный (Пермь-76)» были переданы в ведение Совета народных депутатов ЗАТО Звездный. Земельный участок общей площадью ... кв.м, расположенного Адрес. Производственный комплекс был передан ответчику по акту приема-передачи от Дата Согласно п. 3.2 договора аренды арендная плата уплачивается арендатором за 1 квартал – не позднее ..., за 2 квартал – не позднее ..., за 3 квартал – не позднее ...; за 4 квартал – не позднее ..., путем перечисления на расчетный счет арендодателя. В соответствии с п. 6.2 договора аренды за нарушение порядка и срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0.5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Однако ответчик в нарушении указанного пункта свои обязательства не исполнил. Из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от Дата № Самукшвили М.П. был снят с налогового учета в качестве индивидуального предпринимателя в связи с прекращением деятельности. Администрация ЗАТО Звездный направила ответчику претензию от Дата № с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате и начисленным пеням. Ответчик с вою обязанность в свою очередь не исполнил, что является существенным нарушением условий договора. На момента подачи иска в суд ( 03.04.2012 года) задолженность Самукашвили М.П. составила ... руб.: из них : арендная плата ... руб. ... коп.; пени ... руб. ... коп. В судебном заседании 24.08.2012 года представитель истца представил уточненное исковое заявление в котором указывает, что на Дата задолженность составила ... руб. ... коп., из них: арендная плата ... руб. ... коп., пени ... руб. ... коп. В судебном заседании представитель истца Цыганюк Н.А.., действующая на основании доверенности, настаивает на удовлетворении исковых требований. Не возражает против вынесения по делу заочного решения. Ответчик Самукашвили М.П. о времени и месте слушания дела извещался, по трем имеющемся в деле адресам. Судебные извещения, направленные заказной почтовой корреспонденцией письмом в его адрес, возвращены с отметками «за истечением срока хранения». В силу ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта "О гражданских и политических правах", гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего ответчика, в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором. Установлено, что Дата между истцом и ответчиком Самукашвили заключен договор аренды земельного участка с кадастровым №, общей площадью ... кв.м, расположенного Адрес. Производственный комплекс, на срок с Дата по Дата. Производственный комплекс был передан ответчику по акту приема-передачи от Дата Согласно п. 3.2 договора аренды арендная плата уплачивается арендатором за 1 квартал – не позднее Дата, за 2 квартал – не позднее Дата, за 3 квартал – не позднее Дата; за 4 квартал – не позднее Дата, путем перечисления на расчетный счет арендодателя. Ответчик свои обязательства по оплате арендной платы начиная с 1 квартала 2011 года не исполнял. В соответствии с п. 6.2 договора аренды за нарушение порядка и срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0.5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от Дата № следует, что Самукшвили М.П. был снят с налогового учета в качестве индивидуального предпринимателя Дата в связи с прекращением деятельности. Администрацией ЗАТО Звездный направила ответчику претензию от Дата № с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате и начисленным пеням. Ответчик свою обязанность до настоящего времени не исполнил. Согласно представленного расчета задолженность ответчика по арендной плате за период с Дата по Дата составляет ... руб. ... коп., из них: арендная плата ... руб. ... коп., пени ... руб. ... коп. В связи с тем, что оплата по договору не была произведена, задолженность по арендной плате в указанном размере подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Взыскать с Самукашвили М.П. в пользу Администрации ЗАТО Звездный задолженность по арендной плате ... руб. ... коп. Взыскать с Самукашвили М.П. государственную пошлину в доход бюджета в размере ... руб. ... коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Гуляева О.Е.