Дело № 2-45-11 РешениеИменем РФ
31 января 2011 года
Дзержинский райсуд г. Перми в составе:
Председательствующего судьи Семиколенных С.М.
При секретаре Щетниковой Ю.Ю.
В присутствии представителей ответчика и истца по встречному иску, по доверенностям Грачева Н.М., Гуляева И.А., третьих лиц Левиной Л.В., Левиной Т.Б.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми к Левину Р.И., Левиной М.Б. за себя и в интересах несовершеннолетних Левиной А.Р., Левиной Д.Р. и Левина К.Р., Левиной О.В. в интересах несовершеннолетней Левиной Е.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, по встречному иску Левина Р.И. действующего за себя и в интересах несовершеннолетних Левиной А.Р., Левиной Д.Р. и Левина К.Р. к Администрации города Перми о предоставлении жилого помещения,
установил:
Истец Администрация г. Перми обратилась в суд с иском к ответчикам Левину Р.И., Левиной М.Б. действующей за себя и несовершеннолетних Левиной А.Р., Левиной Д.Р. и Левина К.Р., к Левиной О.В. действующей за несовершеннолетнюю Левину Е.А. о выселении из комнаты ... в комнату ... Свои требования мотивирует тем, что на основании акта межведомственной комиссии Администрации Дзержинского района г. Перми от 05.08.2002г. дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Предоставляемое ответчикам Администрацией г. Перми жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным, квартира оснащена центральным отоплением от котельной на газе, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением и электроплитой, равнозначным по общей и жилой площади ранее занимаемому жилому помещению.
В дальнейшем истец уточнил свои требования, просит выселить из спорной комнаты в комнату в квартире ..., в том числе несовершеннолетнюю Левину Е.А.
Ответчик Левин Р.И., действуя в интересах себя и несовершеннолетних Левиной А.Р., Левиной Д.Р. и Левина К.Р. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения в черте г. Перми общей площадью не менее 15 кв.м. на каждого члена семьи, возложив на администрацию города обязанность предоставить Левину Р.И. с тремя несовершеннолетними детьми, а также Левиной Л.В., Левину М.И., Девиной Д.М., Левиной М.Б. жилое помещение. Свои требования обосновывает тем, что право на получение жилья они все имеют с 2002 г., в связи с чем им должно быть предоставлено не равнозначное жилое помещение занимаемому, а не менее 15 кв. м на каждого члена семьи по договору социального найма.
Истец Администрация г. Перми в судебное заседание представителя не, направили, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствии, о слушании дела извещены, встречные требования не признают.
Ответчики Левин Р.И., Левина М.Б. в судебное заседание также не явились, направили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии, с исковыми требованиями не согласны.
Представители ответчика, истца по встречному иску Левина Р.И. в судебном заседании с исковыми требованиями Администрации г. Перми не согласились, просили в отказать в их удовлетворении, настаивали на удовлетворении требований Левина Р.И.
Ответчик Левина О.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена.
Третье лицо Левина Л.В., действующая за себя и по доверенности от Левина Р.И. в судебном заседании с требованиями Администрации г. Перми не согласилась, поддержала требования Левина Р.И.
Третье лицо Левин М.И., действующий за себя и несовершеннолетнюю Левину Д.М. направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, о слушании дела извещен.
Привлеченная к участию в деле третьим лицом Левина Т.Б., мать несовершеннолетнего Левина К.Р. не согласна ни с требованиями администрации города, не с иском Левина Р,И., считает, что ребенку должно быть предоставлено жилое помещение только с членами его семьи, но не с Левиной М.Б. – бывшей супругой Левина Р.И.
Третьи лица МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми», ТУ Министерства социального развития по Пермскому краю своих представителей в судебное заседание не направили, о слушании дела извещены, о чем имеются уведомления о вручении судебных извещений.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае: если жилое помещение признано не пригодным.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Судом установлено, что согласно акту межведомственной комиссии при Администрации Дзержинского района г. Перми от 05.08.2002г. дом ... признан непригодным для постоянного проживания и грозящим обвалом, ввиду того, что наружные брусчатые стены имеют гниль, нарушения жесткости сруба, наблюдается выпучивание цоколя, трещины, сколы, деревянные и продольные трещины, прогибы, износ балок 70%, возможно обрушение, дощатые полы ветхие, повреждены гнилью, имеют прогибы, оконные и дверные проемы повреждены гнилью, имеют перекосы, отопительные печи в неудовлетворительном состоянии, дымовые трубы частично разрушены, трубопроводы водоснабжения ржавые со множеством хомутов /л.д. 5, 78 т. 1/.
По заключению о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома и на основании акта межведомственной комиссии при Администрации Дзержинского района г. Перми от 28.09.2009г., комиссия приняла заключение от 28.09.2009г. о признании дома ... аварийным и подлежащим сносу ввиду имеющихся деформаций фундамента, стен, несущих конструкций и значительной степенью биологического повреждения элементов деревянных конструкций /л.д. 73-75 т. 1/.
Жилое помещение по ул. ... является коммунальной квартирой, состоит из трех жилых комнат 16.5, 16.2, 14.3 кв.м, коридора, кухни, туалета, общей площадью 66.0 кв.м с разными нанимателями, включена в реестр муниципальной собственности.
Нанимателем комнаты 16.5 кв. м в этой квартире является ФИО1 с сыном ФИО2 \ л.д. 71 т. 1\.
Нанимателем комнаты 14.3 кв. м этой же квартиры является Левина Л.В. с членами семьи сыном Левиным М.И.и внучкой Левиной Д.М. По решению ... от 16.08.2010 г. Левина Л.В., Левин М.И. и Левина Д.М. выселены с предоставлением другого жилого помещения в комнату жилой площадью 18.4 кв. м по ул. ... Решение вступило в законную силу, оставлено без изменения судебной коллегией по гражданским делам Пермского краевого суда от 07.12.10 г. \ л.д. 106 т. 1\.
Комната жилой площадью 16.2 кв. м находится в пользовании Левина Р.И, Левиной М.Б., несовершеннолетних детей: Левиной А.Р., Левина Д.Р. от брака с Левиной М.Б. и Левин К.Р от брака с Левиной Т.Б., а также в комнате была зарегистрирована племянница несовершеннолетняя Левина Е.А., девочка снята с регистрационного учета из спорной комнаты и зарегистрирована, проживает по месту жительства матери Левиной О.В. ул. ..., о чем выдано свидетельство 12.05.09 г. /л.д. 4, 69-70, 149 т. 1/. Лицевой счет на Левина Р.И. после смерти нанимателя Левина А.И. 1.12.08 г. не переводился.
Поскольку дом ..., в котором находится спорное жилое помещение, занимаемое ответчиками по договору социального найма признан не пригодным для постоянного проживания и подлежит сносу, включен в перечень жилых домов, планируемых к расселению в 2009 г. во исполнение городской целевой программы « Переселение граждан города Перми из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2007-2009 г.г.», ответчики подлежат выселению в соответствии со ст. 86 ЖК РФ с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма с соблюдением требований ст. 89 ЖК РФ
Жилое помещение, предоставляемое ответчикам по адресу: ... находится в муниципальной собственности, состоит из двух комнат, общей площадью 63.1 кв.м., жилой 14.7 и 20.0 кв.м., находится на 4 этаже, полностью благоустроенное. По договору социального найма ответчикам предлагается для переселения комната жилой площадью 20.0 кв.м., общей 36.4 кв.м., что является равнозначным жилым помещением занимаемому в аварийном доме, общая и жилая площадь не менее ранее занимаемому, а даже больше, общее число комнат в квартире-2, что полностью соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ.
В указанное жилое помещение подлежат выселению ответчики Левин Р.И. с несовершеннолетними детьми Левиной А.Р., Левиной Д.Р., Левиным К. Р. и бывшей супругой Левиной М.Б., сохраняющими право пользования в спорном жилом помещении.
Доводы третьего лица Левиной Т.Б. о том, что несовершеннолетний Кирилл не может быть выселен в жилое помещение с Левиной М.В., не являющейся ему матерью, не может быть принят во внимание, поскольку в силу ст. 69 ч. 1 ЖК РФ он является сыном Левина Р.И. и относится к членам его семьи.
Требования истца о выселении в жилое помещение, в т.ч. несовершеннолетней Левиной Е.А. удовлетворению не подлежит, поскольку она снята с регистрационного учета по адресу: ... и зарегистрирована по адресу: ..., по месту жительства матери Левиной О.В.
Суд не находит оснований для удовлетворения встречного иска, по следующим основаниям:
Левин Р.И. с детьми, Левиной М.Б. и Левина Л.В. с Левиным М.И., Левиной Д.М. являются нанимателями разных жилых помещений, с Левиной Л.В. заключен договор социального найма на комнату жилой площадью 14.3 кв. м, а с Левиным Р.И. на комнату 16.3 кв. м. Единым договором найма они не объединены. Отсутствуют доказательства того, что объединившись в одну семью они требовали заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых в квартире жилых помещений. Наличие родственных отношений не является бесспорным доказательством того, что они являются членами одной семьи.
Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением ... от 16.08.2010 г., которым Левиной Л.В. отказано в иске к администрации о возложении обязанности на администрацию города о предоставлении жилья ей и членам ее семьи Левину М.И., Левину Р.И., Левиной М.Б. и несовершеннолетним Левину К.Р., Левиной А.Р., Левиной Д.Р., Левиной Д.М., а Левиной Л.В. с Левиным М.И. и Левиной Д.М. предоставлено другое жилое помещение.
В соответствии со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В связи с чем, доводы искового заявления Левина Р.И. \ л.д. 153 т. 1 \о том, что они являются членами одной семьи и занимают две комнаты из трех в кв. ..., нельзя признать состоятельными.
Доводы встречного искового заявления о том, что Левин Р.И. и другие члены семьи получили право на предоставление вне очереди жилого помещения в 2002 г., а по решению пермской городской думы от 30.05.06 г. муниципальный размер жилого помещения в размере 15 кв.м общей площади на одного члена семьи, в связи с чем им должно быть предоставлено жилое помещение в соответствии со ст. 57 ЖК РФ, а не равнозначное по ст. 89 ЖК РФ, также не могут быть приняты во внимание и служить основанием для удовлетворения иска. Жилищные правоотношения носят длящийся характер. Согласно ст. 5 ФЗ « О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ \ в ред. От 1.02.2010 г. \ к жилищным отношениям возникшим до введения в действие ЖК РФ, жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ. Исключений для прав и обязанностей, возникающих в связи с требованием о предоставлении жилья в связи с непригодностью жилого помещения для проживания, данный Закон не содержит, а поскольку правоотношения по пользованию жилым помещением являются длящимися жилищными правоотношениями, суд руководствуется нормами ст. 86-89 ЖК РФ по тем основаниям, которые заявлены истцом в споре. Действительно Решением Пермской городской думы № 103 от 30.05.06 г. утверждена минимальная норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 15 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи. Однако, жилое помещение Левину Р.И. и другим предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, названные в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ \ учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Аналогичная оценка дана в решениях суда от 19.08.2010 г., которым отказано в предоставлении Левину Р.И., Левиной Л.В. и другим жилого помещения на 7 членов семьи, от 9.03.2010 г., которым отказано Левину Р.И. о предоставлении ему и членам его семьи 2х комнатной квартиры и в этой части решение оставлено без изменения.
Доводы представителя ответчика о том, что в ст. 89 ЖК РФ внесены изменения и жилье должно предоставляться по установленным нормам, т.к. Левины являются нуждающимися в предоставлении им жилого помещения, не могут быть во внимание, поскольку указанная новая норма не действовала на момент возникновения спора в суде и указанные основания в исках не заявлялись.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Администрации г. Перми и отказе во встречных требованиях Левина Р.И.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
решил:
Выселить Левина Р.И., Левину М.Б., несовершеннолетних Левина К.Р., Левину А.Р., Левину Д.Р. из комнаты жилой площадью 16,2 кв.м. в кв. ... в комнату жилой площадью 20 кв.м. в кв. ...
В удовлетворении иска Администрации города Перми к Левиной О.В. в интересах несовершеннолетней Левиной Е.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, отказать.
В удовлетворении иска Левина Р.И. к Администрации г. Перми о возложении обязанности предоставить Левину Р.И. с несовершеннолетними детьми Левиным К.Р., Левиной А.Р. и Левиной Д.Р., Левиной Л.В., Левину М.И., несовершеннолетней Левиной Д.М., Левиной М.Б. жилого помещения не менее 15 кв.м. на каждого члена семьи, отказать.
Решение в срок 10 дней со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский райсуд г. Перми.
Судья С.М. Семиколенных