Дело № 2-9-11 Заочное РешениеИменем РФ
01 февраля 2011 года
Дзержинский райсуд г. Перми в составе:
Председательствующего судьи Семиколенных С.М.
При секретаре Щетниковой Ю.Ю.
С участием прокурора Корякиной Н.Ф.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деменевой Т.В. в интересах себя и несовершеннолетней Деменевой А.И. к Арташову Д.Е., Арташовой Я.И. в интересах себя и несовершеннолетней Арташовой А.Д., Управлению Федеральной миграционной службы по Пермскому краю о выселении без предоставления другого жилого помещения, освобождении квартиры от вещей и снятии с регистрационного учета,
установил:
Деменева Т.В. в интересах себя и несовершеннолетней Деменевой А.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении их с несовершеннолетней дочерью Арташовой А.Д. 2006 года рождения из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения, обязании освободить квартиру от вещей и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 12.12.2009г. приобрела спорную квартиру в долевую с дочерью собственность. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы ответчики, которые отказываются освобождать квартиру и сниматься с регистрационного учета. Считает, что ответчики утратили право пользования квартирой.
Истица в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, о слушании дела извещена.
Ответчики в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. Ответчица Арташова Я.И. извещена через совместно проживающего с ней супруга Арташова Д.Е. для последующего вручения Арташовой Я.И., что соответствует требованиям ч. 2 ст. 116 ГПК РФ.
Ответчик Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю своего представителя в суд не направили, о слушании дела извещены, о чем имеется уведомление о вручении судебного извещения.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Пономарев С.Г. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, о дате, месте и времени судебного заседания извещен.
В соответствии со ст. ст. 233-234 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что 12.12.2009г. Деменева Т.В., действуя за себя и несовершеннолетнюю дочь Деменеву А.И. приобрела у Пономарева С.Г. по договору купли-продажи квартиру ..., по 1/2 доли каждая /л.д. 6, 7, 8/.
Переход права собственности зарегистрирован 15.12.2009 г., о чем выдано свидетельства о государственной регистрации права долевой собственности на квартиру за Деменевой А.И. и Деменевой Т.В. по 1\2 доли каждой.
Ранее, до приобретения квартиры Деменевыми у Пономарева С.Г. жилое помещение принадлежало Арташовой Я.И. \ до брака ... \, которая на момент продажи с членами семьи Арташовым Д.Е. и Арташовой Я.И. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.
14.05.2009 г. Арташова Я.И. продала квартиру ФИО1., переход права собственности зарегистрирован 20 мая 2009 г., а 04.08.2009 г. ФИО1 продал квартиру Пономареву С.Г., переход права зарегистрирован 10.08.2009 г., а Пономарев С.Г. продал квартиру Деменевым 12.12.09 г.
Спор, возникший между Арташовой Я.И. и ФИО1., Пономаревым С.Г., Деменевой Т.В. о признании недействительными договоров купли-продажи кв. ... оставлен без рассмотрения определением ... от 29 декабря 2010 г.
Суд приходит к выводу об удовлетворении иска Деменевой Т.В., поскольку право пользования жилым помещением ответчиков квартирой по ул. ... прекращено, поскольку право собственности на квартиру перешло к другому лицу от Арташовой Я.И. к ФИО1., от ФИО1 к Пономареву С.Г., от Пономарева С.Г. к истице. В связи с прекращением у ответчицы Арташовой Я.И. в отношении спорного жилого помещения правомочий собственника, она утрачивает право проживания и пользования этим помещением. Переход права собственности на квартиру, в силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования квартирой и для членов семьи Арташовой Я.И., ее супруга Арташова Д.Е. и дочери Арташовой А.Д.
Истица Деменева Т.В.с несовершеннолетней дочерью Деменевой А.И. являются собственниками спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчиков и проживание их в принадлежащем истцам жилом помещении, нарушает их права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. В связи с чем они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и обязываются освободить квартиру от своих вещей.
Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением по ул. ..., они подлежат снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, решил:
Выселить Арташова Д.Е., Арташову Я.И. с несовершеннолетней Арташовой А.Д. из кв. ..., обязав их освободить указанную квартиру от вещей.
Обязать УФМС по ПК снять Арташова Д.Е., Арташову Я.И., Арташову А.Л. с регистрационного учета по ул. ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение также может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский райсуд г. Перми в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья