Дело № 2-3414/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2012 года г. Пермь
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
Председательствующего судьи Ефремовой О.Н.
При секретаре Васильевой Н.В.
С участием истца Кульмашевой Р.Р., ее представителя Кирилловой А.Ф.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульмашевой Р. Р. к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Перми о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Кульмашева Р.Р. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Перми о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по Адрес. Свое требование обосновывает тем, что после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде дома по Адрес и земельного участка под индивидуальный жилой дом площадью ... кв.м. по Адрес, кадастровый номер ..., на которое получено свидетельство о праве на наследство по завещанию. Кроме того, ФИО1 на основании договора купли-продажи принадлежал земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по Адрес. В связи с тем, что право собственности ФИО1 на указанный земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке, в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказано.
В судебном заседании Кульмашева Р.Р. и ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме, в своих пояснениях подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Департамент имущественных отношений администрации г. Перми представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, свои возражения относительно исковых требований изложил в письменном отзыве.
Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика департамент земельных отношений администрации г. Перми о рассмотрении дела судом извещен надлежаще, представителя в суд не направил.
Суд, выслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, а также иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется путем признания права.
Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст.25 Земельного кодекса РФ).
В соответствии со ст.ст. 1112, 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Положения ст. 1111 ГК РФ устанавливают, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Судом установлено, что Дата зарегистрирован брак между ФИО1 и Кульмашевой Р.Р., актовая запись о регистрации брака № отдела ЗАГС Дзержинского района г. Перми.
Дата ФИО1 умер, запись акта о смерти №, от Дата отдела ЗАГС Индустриального района г. Перми.
Дата Кульмашевой Р.Р. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью ... кв.м. и жилой дом по Адрес.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от Дата ФИО1 являлся собственником земельного участка общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по Адрес.
Постановлением администрации г.Перми от Дата № ФИО1 предоставлен дополнительный земельный участок площадью ... кв.м. к земельному участку площадью ... кв.м., находящемуся у владельца на основании договора дарения домовладения от Дата № по Адрес. Земельный участок площадью ... кв.м. предоставлялся бесплатно, ... кв.м. в аренду на ... лет.
Дата между ФИО1 и администрацией г.Перми на основании постановления Главы г.Перми № от Дата заключен договор купли-продажи земельного участка №. По условиям данного договора ФИО1 передан в собственность земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по Адрес предназначенный под жилой дом, выкупная цена земельного участка составила ... руб.
ФИО1 Дата произведена оплата суммы ... руб., в подтверждении чего представлен чек-ордер №.
Согласно пункту 1 статья 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
Указанное свидетельствует, что ФИО1. обязательство по договору купли-продажи от Дата исполнено в полном объеме, следовательно, земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по Адрес перешел во владение и пользование ФИО1., он являлся его законным владельцем.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи возникает с момента государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Для проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью ... кв.м по Адрес, ФИО1 департаментом имущественных отношений администрации г. Перми Дата года выдана доверенность № сроком до Дата.
Поскольку, как установлено судом, стороны исполнили договор купли-продажи от Дата, так как цена договора уплачена покупателем, объекты недвижимости переданы продавцом, исковые требования Кульмашевой Р.Р. заявлены правомерно. Данная позиция соответствует положениям п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
В силу положений закона право собственности Кульмашева Ф.Х. на земельный участок подлежало государственной регистрации, которая при его жизни не была осуществлена. При этом суд полагает, что данное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, поскольку наследодатель, выразил при жизни волю по приобретению в собственность земельного участка площадью ... кв.м.
Учитывая, что право собственности на спорный земельный участок никем не оспорено и не оспаривается, после смерти наследодателя наследство истцом принято по завещанию, Кульмашева Р.Р. является единственным наследником ФИО1., суд находит основание к удовлетворению исковых требований Кульмашевой Р.Р., признании за ней право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по Адрес.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Кульмашевой Р. Р. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по Адрес.
Решение в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательном виде может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
Судья - О.Н. Ефремова