Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2012 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Мелединой М.А.

при секретаре Костылевой А.В.,

с участием представителя истца Архиповой Л.А., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ДСТ» к Сырых Н.В., Сырых В.Б., Сырых К.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

установил:

ООО «УК ДСТ» обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков суммы долга за квартплату и коммунальные платежи в размере .... и пени в сумме ...., мотивируя свои требования тем, что Сырых Н.В. является нанимателем квартиры № в доме № по Адрес. В квартире также зарегистрированы совершеннолетние члены семьи нанимателя: Сырых В.Б., Сырых К.В.. В нарушение требований ст. 678 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ задолженность по квартплате и оплате жилищно-коммунальных услуг составляет ..., сумма пени – ....

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Указала, что ответчик Сырых В.Б. был зарегистрирован в указанном жилом помещении до декабря 2011 года. Они предъявляют задолженность по ноябрь 2011 года. Сырых В.Б. к ним с заявлением о перерасчете коммунальных платежей за спорный период не обращался.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В связи с чем, суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

В предыдущем судебном заседании ответчик Сырых В.Б. исковые требования не признал, указав, что с 2005 года проживает по другому адресу, следовательно, оснований для начисления коммунальных платежей на него не имелось. Кроме того, указал, что он снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепила права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает порядок внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 4 вышеуказанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Судом установлено, что Сырых Н.В. является нанимателем № в доме № по Адрес. В квартире так же зарегистрированы совершеннолетние члены семьи нанимателя: Сырых В.Б., ... года рождения и Сырых К.В. ... года рождения, что подтверждается справкой управляющей компании (л.д. 4).

В соответствии с подпунктом 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом.

Согласно договору управления многоквартирным домом от Дата управление многоквартирным домом № по Адрес передано ООО «УК ДСТ».

На Дата у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги в размере ... и пени ... руб. 57. коп., размер задолженности подтвержден предоставленными суду сводной ведомостью (л.д. 5-6) и расчетом (л.д. 8), судом расчет проверен и принимается как обоснованный.

Возражения ответчика Сырых В.Б. о том, что с 2005 года он в официальном разводе с Сырых Н.В., на спорный период не проживал в данном жилом помещении, в связи с чем не обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд не принимает по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 90 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с правилами предоставления коммунальных платежей…) ( в редакции на спорный период) перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Пункт 91 вышеуказанных правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Доказательств того, что ответчики, в частности, Сырых В.Б., обращались в ООО «УК ДСТ» с заявлением о перерасчете платы за наём и коммунальные услуги, оснований для перерасчета коммунальных платежей у управляющей компании не имелось. Кроме того, суд учитывает, что Сырых В.Б. был снят с регистрационного учета Дата, а период, за который производится начисление задолженности по коммунальным платежам, составляет с Дата года по Дата, следовательно, Сырых В.Б. был обязан производить коммунальные платежи.

Факт нарушения ответчиками оплаты коммунальных платежей и невнесения платы за жилое помещение судом установлен, поэтому требования истца по взысканию задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает право взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Должники обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При определении размера пени, суд не находит оснований к снижению размера пени в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая соразмерность суммы пени по отношению к сумме основного долга.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск рассмотрен в пределах заявленных требований.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков должна быть взыскана пошлина в пользу истца, уплаченная при подаче искового заявления.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДСТ» к Сырых Н.В., Сырых В.Б., Сырых К.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сырых Н.В., Сырых В.Б., Сырых К.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компанияДСТ» ..., пени в размере ...

Взыскать с Сырых Н.В., Сырых В.Б., Сырых К.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ДСТ» государственную пошлину в размере по ... с каждого.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья- М.А. Меледина

...