11-210/10
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
8 октября 2010 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего:федерального судьи Бочаровой Е.П.
при секретаре: Трусовой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Неволя Ивана Владимировича, Неволя Натальи Николаевны, Неволя Дарьи Ивановны и ТСЖ № 39 на решение мирового судьи участка № 8 г.Дзержинска от 29.06.10 г. по иску ТСЖ № 39 к Неволя Ивану Владимировичу, Неволя Наталье Николаевне, Неволя Дарье Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и встречные исковые требования Нижегородской региональной организации защиты прав потребителей в интересах потребителей Неволя Натальи Николаевны, Неволя Дарьи Ивановны, Неволя Ивана Владимировича о защите прав потребителей,
У С Т А Н О В И Л :
Решением мирового судьи участка № 8 г.Дзержинска Овчинниковой Е.В. от 29.06.10 по иску ТСЖ № 39 к Неволя Ивану Владимировичу, Неволя Наталье Николаевне, Неволя Дарье Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и встречные исковые требования Нижегородской региональной организации защиты прав потребителей в интересах потребителей Неволя Натальи Николаевны, Неволя Дарьи Ивановны, Неволя Ивана Владимировича о защите прав потребителей и7.ининой Татьяны Борисовнысковые требования ТСЖ 39 были удовлетворены. Решением мирового судьи постановлено:
Взыскать с Неволя Ивана Владимировича в пользу товарищества собственников жилья № 39 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 13995 руб. 54 коп., пени за несвоевременную оплату задолженности в сумме 891 руб. 74 коп., судебные расходы по оплате расходы по оплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя, расходы на получение выписки по расчету задолженности в сумме 1826 руб. 53 коп., а ВСЕГО: 16713 руб. 81 коп.
Взыскать с Неволя Натальи Николаевны в пользу товарищества собственников жилья № 39 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 13995 руб. 54 коп., пени за несвоевременную оплату задолженности в сумме 891 руб. 74 коп., судебные расходы по оплате расходы по оплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя, расходы на получение выписки по расчету задолженности в сумме 1826 руб. 53 коп., а ВСЕГО: 16713 руб. 81 коп.
Взыскать с Неволя Дарьи Ивановны в пользу товарищества собственников жилья № 39 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 13995 руб. 54 коп., пени за несвоевременную оплату задолженности в сумме 891 руб. 74 коп., судебные расходы по оплате расходы по оплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя, расходы на получение выписки по расчету задолженности в сумме 1826 руб. 53 коп., а ВСЕГО: 16713 руб. 81 коп.
Встречные исковые требования Нижегородской региональной организации защиты прав потребителей удовлетворить частично.
Обязать товарищество собственников жилья в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу произвести ремонт кровли над квартирой Адрес1.
Взыскать с товарищества собственников жилья № 39 в пользу потребителя Неволя Натальи Николаевны материальный ущерб в сумме 6311 руб. 67 коп., неустойку в сумме 6311 руб. 67 коп., компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей, судебные расходы в сумме 833 руб. 33 коп., а ВСЕГО: 14 456 руб. 67 коп.
Взыскать с товарищества собственников жилья № 39 в пользу потребителя Неволя Ивана Владимировича материальный ущерб в сумме 6311 руб. 67 коп., неустойку в сумме 6311 руб. 67 коп., компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей, судебные расходы в сумме 833 руб. 33 коп., а ВСЕГО: 14 456 руб. 67 коп.
Взыскать с товарищества собственников жилья № 39 в пользу потребителя Неволя Дарьи Ивановны материальный ущерб в сумме 6311 руб. 67 коп., неустойку в сумме 6311 руб. 67 коп., компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей, судебные расходы в сумме 833 руб. 33 коп., а ВСЕГО: 14 456 руб. 67 коп.
Путем взаимозачета взысканных сумм окончательно взыскать с Неволя Ивана Владимировича в пользу товарищества собственников жилья № 39 задолженность по оплате коммунальных услуг, пени, судебные расходы в сумме 2257 руб. 14 коп.
Взыскать с Неволя Натальи Николаевны в пользу товарищества собственников жилья № 39 задолженность по оплате коммунальных услуг, пени, судебные расходы в сумме 2257 руб. 14 коп.
Взыскать с Неволя Дарьи Ивановны в пользу товарищества собственников жилья № 39 задолженность по оплате коммунальных услуг, пени, судебные расходы в сумме 2257 руб. 14 коп.
Довзыскать с Неволя Натальи Николаевны госпошлину в доход местного бюджета в сумме 60 руб. 09 коп.
Довзыскать с Неволя Ивана Владимировича госпошлину в доход местного бюджета в сумме 60 руб. 09 коп.
Довзыскать с Неволя Дарьи Ивановны госпошлину в доход местного бюджета в сумме 60 руб. 09 коп.
Взыскать с товарищества собственников жилья госпошлину в доход местного бюджета в сумме 1536 руб. 10 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 21685 руб., из которых 10842 руб. 50 коп перечислить с пользу Нижегородской региональной организации защиты прав потребителей.
Не согласившись с вышеуказанным решением,стороны обратились с апелляционными жалобами на него,в которых Неволя Н.Н.,И.В. и Д.И. просят решение изменить в части взыскания компенсации морального вреда,а ТСЖ № 39 решение отменить и принять новое решение.
Неволя Н.Н.,ее представитель Рябов А.П., а также председатель ТСЖ 39 Тюменкова Н.Н. и представитель по доверенности Кулагин М.А.. в суде апелляционной инстанции, доводы, изложенные в своих апелляционных жалобах поддержали.
Выслушав стороны, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что решение мирового судьи подлежит изменению.
В силу ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе …изменить, отменить решение мирового судьи и принять новое решение.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право, которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
В силу причинение вреда" target="blank" data-id="40433">ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Так, мировой судьей установлено, что Неволя Н.Н.,И.В. и Д.И., проживая по адресу: Адрес1, получив от ТСЖ №39 услуги по отоплению, ГВС, холодной воды, водоответвлению, обслуживанию лифтового хозяйства, вывозу ТБО, ТО индивидуального газового оборудования, техническому обслуживанию и капитальному ремонту, оплату за полученные услуги за период с 01.07.2008 по 30.04.2010 внесли не в полном объеме.
В соответствии с расчетом задолженности за услуги задолженность ответчиков составила 41986 руб. 63 коп., пени 2675 руб. 21 коп.
Проверив представленный расчет, мировой судья нашел его верным. Факт неоплаты ответчиками оказанных им коммунальных услуг установлен в судебном заседании и ответчиками Неволя Н.Н., Неволя Д.И. не отрицался.
Таким образом,решение в части удовлетворения иска ТСЖ № 39 является законным и обоснованным.
Что касается встречного иска, то суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Между ТСЖ № 39 и Неволя Н.Н.,И.В. и Д.И., как собственниками жилого помещения, сложились правоотношения, регулируемые исключительно Жилищным и Гражданским кодексом РФ,нормы Закона о защите прав потребителей в данном случае не подлежат применению,а потому решение в части взыскания с ТСЖ № 39 морального вреда,госпошлины и штрафа в бюджет подлежит отмене.РФ,нормы Закона о защите прав потребителей в кже рального вреда,а ТСЖ № 39 реционными жалобами на него,в которых просят
Мировым судьей установлено, что Неволя Н.Н., Неволя И.В., Неволя Д.И. проживают в квартире по адресу: Адрес1 и являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение. Квартира расположена на девятом этаже девятиэтажного дома. Техническое облуживание данного жилого дома осуществляется ответчиком - ТСЖ № 39л.д.20-27).Установлено, что собственники жилого дома Адрес1 в соответствии с требованиями ст.161 ЖК РФ избрали способ управления многоквартирного дома управление товариществом собственников жилья. Свои обязательства по оплате коммунальных услуг истцы по встречным исковых требованиям частично исполняли. Как следует из объяснений Неволя Н.Н., Неволя Д.И. задолженности по оплате услуг образовалась вследствие неисполнения обязанностей по содержанию общего имущества и надлежащему капитальному ремонту со стороны ТСЖ №39. Таким образом,мировой судья обоснованно усстановил то обстоятельство, что между Неволя Н.Н., Неволя Д.И., Неволя И.В. и ТСЖ №39 заключен договор на оказание коммунальных услуг и ТСЖ № 39 как сторона по договору об оказании услуг, взятые на себя обязательства по предоставлению истцам услуг по техническому обслуживанию и капитальному ремонту выполняла ненадлежаще.Доводы ТСЖ № 39 о том,что Неволя не подписали с ними договор о содержании и ремонте,в данном случае приняты во внимание быть не могут,поскольку они противоречат Уставу ТСЖ,который взял на себя обязательство по надлежащему техническому состоянию дома Адрес1.Кроме того,отсутствие его в письменном виде не свидетельствует о том,что договор незаключен,поскольку данный договор является публичный и стороны произвели определенные действия,свидетельствующие о исполнении обязательств хотя бы и частично( оплата коммунальных услуг Неволя,действия ТСЖ по обслуживанию жилого дома). Мировым судей с достоверностью установлено,что в течение 2008-2010 г.г. в результате ненадлежащего состояния кровли квартиру 35 проливало. Данный факт подтвержден неоднократными обращениями к председателю ТСЖ № 39, отчетом торгово-промышленной палаты и не оспаривается сторонами. В результате пролива истцам во встречному иску причинен материальный ущерб, величина которого определена на основании отчета торгово-промышленной палаты г.Дзержинска и составляет 21039 рублей без учета износа и 18935 руб. с учетом физического износа. Мировым судьей обоснованно взыскана вышеуказанная сумма в силу ст.ст.15 и 1064 ГК РФ с ТСЖ № 39, а также сумма неустойки,прямо предусмотренная гражданским законодательством,поскольку имело место неоднократное обращение Неволя к ТСЖ с требованием произвести ремонт и судебные расходы в виде стоимости оплаты ТПП.На ТСЖ мировым судьей обоснованно возложена обязанность по проведению ремонта кровли над квартирой 35 в месячный срок со дня вступления решения в законную силу,поскольку доказательств исправности кровли,установлено не было.
Что касается требований о компенсации морального вреда, то они удовлетворению не подлежат,поскольку сложившимися между сторонами правоотношениями,компенсация такового не предусмотрена.
Неволя Н.Н.,И.В. и Д.И. были заявлены требования о взыскании расходов на представителя,мировой судья отказал им в этой части,сославшись на отсутствие доказательств,понесенных расходов.В суде апелляционной инстанции представлена квитанция на 2500 рубл.д.182).Данную сумму суд апелляционной инстанции находит разумной и подлежащей в силу ст.100 ГПК РФ взысканию в пользу Неволя с ТСЖ № 39 по 1000 руб. в пользу Неволя Н.Н. и Д.И. и 500 руб. в пользу Неволя И.В.
Поскольку суммы,взысканные в пользу и той и другой стороны не изменяются,за исключением суммы в пользу Неволя И.В. 13956,67 руб.,то при взаимозачете взыскиваемых сумм с него в пользу ТСЖ № 39 полежит взысканию сумма 2757,14 руб.
Пропорционально удовлетворяемых требований в силу ст.98 ГПК РФ с Неволя Н.Н.,И.В. и Д.И. следует взыскать госпошлину в доход местного бюджета в сумме по 90,29 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 55, 56, 198, 327-330 ГПК РФ, федеральный судья,
Р Е Ш И Л :
Решение мирового судьи участка № 8 г.Дзержинска от 29 июня 2010 г. по иску ТСЖ № 39 к Неволя Ивану Владимировичу, Неволя Наталье Николаевне, Неволя Дарье Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и встречные исковые требования Нижегородской региональной организации защиты прав потребителей в интересах потребителей Неволя Натальи Николаевны, Неволя Дарьи Ивановны, Неволя Ивана Владимировича о защите прав потребителей - изменить.
Взыскать с Неволя Ивана Владимировича в пользу ТСЖ № 39 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 2757,14 руб.
Взыскать с Неволя Натальи Николаевны в пользу ТСЖ № 39 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 2257 руб. 14 коп.
Взыскать с Неволя Дарьи Ивановны в пользу ТСЖ № 39 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 2257 руб. 14 коп.
Решение в части взыскания с ТСЖ № 39 компенсации морального вреда,госпошлины в местный бюджет и штрафа в пользу Нижегородской региональной организации защиты прав потребителей отменить.
Вынести в данной части новое решение.
В удовлетворении исковых требований Неволя Ивана Владимировича, Неволя Натальи Николаевны, Неволя Дарьи Ивановны к ТСЖ № 39 о компенсации морального вреда отказать.
Во взыскании с ТСЖ № 39 госпошлины в доход местного бюджета и штрафа в пользу Нижегородской региональной организации защиты прав потребителей отказать.
Взыскать с Неволя Ивана Владимировича, Неволя Натальи Николаевны и Неволя Дарьи Ивановны госпошлину в доход местного бюджета по 90,29 руб. с каждого.
В остальной части решение оставить без изменения,а апелляционные жалобы сторон - без удовлетворения.
Апелляционное решение вступило в законную силу со дня его провозглашения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Федеральный судья:п.п. Е.П.БОЧАРОВА
Копия верна:
Федеральный судья: Е.П.Бочарова.
Секретарь: Л.А.Трусова