Определение по жалобе ООО `Жилпром` на решение мирового судьи судебного участка №11

11- 248 / 2010О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 октября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе федерального судьи Широковой Т.П., при секретаре Соколовой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Жилпром» на решение мирового судьи судебного участка № 11 г. Дзержинска Нижегородской области от 23.08.2010 г. по делу по иску Исайкиной Ирины Вениаминовны к ОАО «Нижегородские коммунальные системы», ООО «Жилпром» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

Истец Исайкина И.В. обратилась с указанным иском к мировому судье, мотивировав свои требования тем, что она является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: Адрес1. Кроме нее в квартире зарегистрирован проживающим сын - Исайкин Андрей Андреевич. В октябре 2009 г. отопление и горячее водоснабжение было подано только 26 числа, тогда как отопительный сезон начался 01.10.2010 г. Квитанция на оплату услуг отопления и горячего водоснабжения за октябрь 2009 г. содержала начисления за весь месяц и ею - истицей оплачена. По вопросу перерасчета указанных услуг она обращалась к ответчику, а также в управляющую компанию ООО «Жилпром», однако, до настоящего времени перерасчет за неполученную услугу не произведен, в связи с чем истица просит взыскать с ОАО «Нижегородские коммунальные системы» и ООО «Жилпром» стоимость неполученной услуги в размере 1139,43 руб., исходя из следующего расчета - отопление:

28,91 руб. - 1 день, за 25 дней (за период с 01.10.2009 г. по 25.10.2010 г.) 722,67 руб.,

горячее водоснабжение: 13,82 руб. - 1 день, за 30 дней (за период с 28.09.2009 г. по 25.10.2010 г.) 416,76 руб., а также компенсацию морального вреда в размере 3000 руб.

В судебном заседании в мировом суде истица Исайкина И.В. на иске настаивала. Пояснила, что в приходящих квитанциях на оплату услуг отопления и горячего водоснабжения указан поставщик данных услуг - ОАО «НКС», задолженности перед которыми она не имеет. За содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома она производит платежи ООО «Жилпром». Исковые требования поддержала к обоим ответчикам: ОАО «Нижегородские коммунальные системы» и ООО «Жилпром», так как никто из них их заявления о перерасчете оказанных услуг добровольно не удовлетворил, до настоящего времени перерасчет не произведен.

Представитель ответчика - ОАО «Нижегородские коммунальные системы» исковые требования не признал и пояснил, что ОАО «НКС», на основании договора аренды имущества № от 21.06.2007 г., заключенного по результатам конкурса с КУМИ г.Дзержинска Нижегородской области, владеет тепловыми сетями города Дзержинска. ОАО «Нижегородские коммунальные системы» поставляет тепловую энергию для нужд потребителей, но не является производителем данной энергии, а покупает её для теплоснабжения многоквартирного жилого дома Адрес1 у ОАО <данные изъяты>, согласно заключенного договора № от 01.11.2006 г.. Являясь ресурсоснабжающей организацией ОАО «НКС» несет ответственность за режим и качество подачи горячей воды и тепловой энергии на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, бойлер для нагрева и подачи ГВС относится к внутридомовым инженерным системам и входит в состав общего имущества многоквартирного дома. ОАО «НКС» надлежащим образом исполнило свои обязательства по подаче тепловой энергии до границы ответственности, однако по какой причине тепловая энергия не попала в систему теплопотребления истца, ОАО «НКС» не известно. По завершении планово-предупредительного ремонта ГВС было пущено в многоквартирный жилой дом Адрес1 14.08.2009 г., о чем был составлен акт о пуске теплоносителя №. В соответствии со схемой теплоснабжения узла управления и бойлерной в указанном жилом доме запорная арматура на трубопроводе Т-1 внутри дома, по которому подается в бойлер горячая техническая вода, отсутствует, в силу чего подача теплоносителя в бойлер осуществляется непрерывно. Соответственно, при поломке бойлера подача холодной воды в бойлер для нагрева обслуживающей организацией прекращается и теплоноситель, подаваемый ОАО «НКС», не используется по прямому назначению. Бойлер оборудован двумя задвижками, одна из которых в летний период перекрывает подачу теплоносителя, поставляемого ОАО «НКС» в отопительную систему. Принцип работы бойлера заключается в следующем: холодная питьевая вода подается в колбу бойлера, где нагревается за счет циркуляции горячей технической воды, подаваемой ОАО «НКС» через присоединенный к бойлеру трубопровод. Далее, после нагрева, вода по теплосистеме подается потребителям. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества. Обслуживающей организацией многоквартирного жилого дома Адрес1 является ООО «Жилпром», с которым у жителей должны быть заключены договора на обслуживание общедомового имущества. Тепловая энергия поставлялась ОАО «НКС» и потреблялась общедомовым прибором (бойлером). Так как, поврежденный бойлер является общей собственностью многоквартирного дома и обязанность по его содержанию и ремонту лежит на жильцах этого дома либо управляющей компании - ООО «Жилпром», ОАО «НКС» не может отвечать за отсутствие у истца ГВС. Основанием для перерасчета платы за коммунальные услуги является акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем и исполнителем коммунальных услуг, однако, ОАО «НКС» для составления акта о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества жильцам данного дома не вызывалось и данный акт не получало, основания для перерасчета истице платы за тепловую энергию и ГВС у ОАО «НКС» отсутствуют. 22.07.2009 г. представителем ОАО «НКС» при проверке готовности дома к отопительному периоду ООО «Жилпром» было выдано предписание № о выполнении в срок до 01.09.2010 г. следующих требований:-ревизия запорной арматуры не выполнена; -нарушена изоляция трубопроводов и элеваторных узлов;- гидравлическое испытание ВСО (внутридомовых систем отопления) выполнено с нарушением Правил.

По окончании установленного срока представители ОАО «НКС» для повторной проверки ВСО не вызывались. Таким образом, ОАО «НКС», считая, что предписание выполнено, 01.10.2009 г. пустило тепловую энергию на границу поставки, о чем свидетельствует акт №ПЭ о пуске теплоносителя. О том, что у истца отсутствует отопление ОАО «НКС» узнало лишь спустя 8 дней после нормализации теплоснабжения дома - 03.11.2009 г. Следовательно, ОАО «НКС» не могло своевременно вмешаться, с целью повлиять на управляющую компанию ООО «Жилпром» для восстановления нарушенных прав истца. Представитель ОАО «НКС» считает, что ОАО «НКС» является ненадлежащим ответчиком, просит в удовлетворении исковых требований к ОАО «НКС» отказать. Пояснила также, что многоквартирный жилой дом Адрес1 не оборудован прибором учета тепловой энергии. Бойлер, расположенный в доме, согласно схеме узла управления и бойлерной, не оборудован устройством, которое перекрывает подачу теплоносителя к бойлеру.

Представитель ответчика ООО «Жилпром», привлеченного к участию в деле определением от 08.07.2010 г. исковые требования Исайкиной И.В. не признал, пояснила, что отопление и ГВС в 2009 году в квартиру истицы по адресу: Адрес1 было подано 26.10.2009, деньги же за отопление в адрес ОАО «НКС» были оплачены за весь октябрь 2009 года. Согласно Постановлению администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 23.09.2009 г. № «О начале отопительного периода 2009-2010 года в городе Дзержинске», установлено начало отопительного периода в городе Дзержинске с 01.10.2009 г., однако фактически отопление поступило в квартиру истицы лишь 26.10.2009 г. Согласно договору управления от 07.12.2008 г. № ООО «Жилпром» является управляющей организацией дома Адрес1, Однако у ООО «Жилпром» отсутствуют договорные отношения с ОАО «НКС» по поставке услуг отопления. ООО «Жилпром» не осуществляет поставку услуг отопления населению. Также ООО «Жилпром» не выставляет счета и не собирает плату за отопление жилых домов. Данной деятельностью занимается ООО «ЕРКЦ», у которого заключен агентский договор с ОАО «НКС». 01.10.2009 г. ОАО «НКС» в одностороннем порядке был составлен акт № о пуске теплоносителя, однако задвижки на дом были открыты и пуск отопления осуществлен лишь 26.10.2009 года, о чем в данном акте имеются соответствующие записи, сделанные начальником ЖЭУ 1 ФИО1 Указанный акт в данном виде был принят ОАО «НКС», возражений не поступило. Кроме того, согласнопоступившим в ООО «Жилпром» телефонограммам 1 и 2 октября 2009 г. ОАО «НКС» просило об остановке заполнения домов в связи с резко возросшей подпиткой от Дзержинской ТЭЦ. Никаких работ по ремонту ВСО (внутридомовых систем отопления), обслуживание которых осуществляет ООО «Жилпром», в период с 01.10.2009 г. по 25.10.2009 г. не производилось, что подтверждается отсутствием соответствующих актов. Лишь в случае производства подобных работ и отсутствия по их причине отопления у жителей ООО «Жилпром» обращается в ООО «ЕРКЦ» с просьбой сделать перерасчет жителям за отопление за счет платы по содержанию и ремонту жилого помещения. С учетом применяемых технологий пуск тепла во всех домах г. Дзержинска единовременно невозможен. На сегодняшний день пуск тепла в городе осуществляется последовательно и занимает до трех недель. Жители дома Адрес1 в 2009 г. обращались в ООО «Жилпром» с просьбой сделать перерасчет за отопление (с 01 по 25 октября 2009 года). В ответ на данное обращение им было разъяснено, что перерасчет необходимо сделать за счет средств ОАО «НКС», так как отопление отсутствовало по их вине. 16.12.2009 г. письмом № ООО «Жилпром» обратилось в адрес ОАО «НКС» с просьбой сделать перерасчет за недопоставленный теплоноситель по домам Адрес2, Адрес1, Адрес3, Адрес4. 02.02.2010 ООО «Жилпром» повторно обратилось в адрес ОАО «НКС» с письмом №. Ответами на данные письма сообщалось, что ОАО «НКС» теплоноситель был подан вовремя и перерасчет они делать за свой счет не будут. Представитель ООО «Жилпром» полагает, что отопление в жилом доме Адрес1 в период с 01.10.2009 по 25.10.2009 года не подавалось, тепловая энергия не потреблялась, соответственно не должна она и подлежать оплате жильцами. Соответственно, перерасчет за недопоставленные услуги отопления и их взыскание должны осуществляться за счет ОАО «НКС». Факта недостатков оказываемых ООО «Жилпром» услуг как «исполнителя» в понятии законодательства о защите прав потребителей по делу не доказано, соответственно считает, что моральный вред за счет ООО «Жилпром» компенсации не подлежит. Таким образом, ООО «Жилпром» считает себя ненадлежащим ответчиком.

Третье лицо на стороне истца - Исайкин А.А. в судебное заседание в мировой суд не явился, исковые требования Исайкиной И.В. поддержал просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Решением мирового судьи постановлено:

«Исковые требования Исайкиной Ирины Вениаминовны удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Жилпром» в пользу Исайкиной Ирины Вениаминовны стоимость не оказанной услуги по подаче горячей воды и отопления за период с 01.10.2009 г. по 25.10.2009 г. включительно 1139,43 руб., компенсацию морального вреда 500 руб., а всего 1639,43 руб.

В удовлетворении исковых требований к ОАО «Нижегородские коммунальные системы» отказать.

Взыскать с ООО «Жилпром» госпошлину в доход местного бюджета 600 руб., а также штраф в размере 569,70 руб.»

ООО «Жилпром», от имени которого по доверенности действует Подгорный Н.А., обратилось в суд с апелляционной жалобой на указанное решение мирового судьи, просит решение мирового судьи судебного участка №11 г. Дзержинска от 23.08.2010г. отменить, вынести новое решение, обязав удовлетворить исковые требования истицы за счет средств ОАО «НКС». Считает решение мирового судьи необоснованным по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела мировым судьей судебного участка № 11 г.Дзержинска Нижегородской области было установлено и не оспаривается следующее:

Истица Исайкина И.В является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: Адрес1.Кроме нее в квартире зарегистрирован ее сын- Исайкин Андрей Андреевич.

Согласно Постановлению Администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 23.09.2009 № «о начале отопительного сезона в городе Дзержинске отопительный сезон начинается с 01.10.2009.

У ООО « Жилпром» отсутствуют договорные отношения по поставке услуг отопления и горячего водоснабжения.

В октябре 2009 г отопление и горячее водоснабжение было подано в квартиру истицы 26 числа. Представленный истицей расчет подлежащих взысканию денежных средств составляет 1139,43 руб., исходя из следующего - Отопление: 28,91- 1день, за 25 дней ( за период 01.10.2009 по 25.10.2010) 722,67 руб.; горячее водоснабжение:13.82- 1 день, за 30 дней ( 28.09.2009 по 25.10.2010) 416,76 руб.

В подтверждении вынесенного решения мировой судья указала, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом (от 7.12.2008 №) ООО « Жилпром» принял на себя ряд обязательств, в том числе по оказанию услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества обязано устранить все выявленные недостатки за свой счет. Кроме этого в соответствии с п.3.1.3 договора ООО «Жилпром» приняло на себя обязательство по предоставлению коммунальных услуг собственнику помещения в многоквартирном доме надлежащего качества и в необходимых объемах в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ.

Однако в ходе рассмотрения дела было установлено и не оспаривалось другими участниками процесса, что у ООО «Жилпром» отсутствуют договорные отношения с ОАО «НКС» по поставке услуг отопления населению. В соответствии с п. 7 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме или самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.

В соответствии с Письмом Министерства регионального развития РФ от 20 марта 2007 г. N 4967-СК/07 "О применении пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N307" в случае, когда ресурсоснабжающая организация не отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю подаются коммунальные ресурсы (отношения ресурсоснабжения), ресурсоснабжающая организация не является исполнителем коммунальных услуг и несет ответственность за режим и качество подачи тепловой энергии, а также водоотведения на границе присоединения сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с п.8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № внешней границей теплосетей и водоснабжения признается внешняя граница стены многоквартирного дома. Следовательно за несвоевременность подачи соответствующего теплоносителя до границы ответственности управляющей организации несет ответственность ресурсоснабжающая организация.

В своем решение мировой судья указала, что актом ОАО « НКС» № от 01.10.2010 подтвержден факт пуска теплоносителя в городские тепловые сети и доказательств обратного не было представлено. С данным утверждением ООО «Жилпром» не может согласиться. В подтверждение необоснованности выводов судьи и несостоятельности его правовой позиции пояснили следующее: Акт о пуске теплоносителя » № от 01.10.2010 был
составлен ОАО «НКС» без участия представителей ООО «
Жилпром», т.е в одностороннем порядке что противоречит п. 10
Регламента пуска отопления на объекты жилого фонда и соц. Сферы
от 28.09.09 №( далее Регламент). В соответствии с п. 9
Регламента в день пуска отопления инженер жилищной организации
на основании доверенности расписывается у оператора ЦТП в журнале
пуска с указанием пускаемых объектов, даты и времени пуска. Далее в
соответствии с п. 10 Регламента на основании произведенной записи
составляется акт, который подписывается представителем тепловой
инспекции ОАО «НКС» и представителем жилищной организации.
Таким образом, акт о пуске теплоносителя составляется только после
совершения представителем жилищной организации
соответствующей записи в журнале пуска у оператора ЦТП.
Учитывая, что данная запись 1.10.2010 вообще отсутствует, то
составление акта о пуске соответствующего теплоносителя признается
нарушением вышеуказанного Регламента и соответственно не может
объективно свидетельствовать о пуске соответствующих
теплоносителей в срок, установленный Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 23.09.2009 № 3742 « о начале отопительного сезона в городе Дзержинске, т.е 1.10.2010 г.

Кроме того, согласно поступившим в ООО «Жилпром» телефонограммам 1 и 2 октября 2009 года ОАО «НКС» просило об остановке заполнения домов (всех домов) в связи с резко возросшей подпиткой от Дзержинской ТЭЦ. Данное обстоятельство подтверждается наличием соответствующих выписок из журнала входящих сообщений в ЖЭУ-1.

Никаких работ по ремонту ВСО (внутридомовых систем отопление), обслуживание которых осуществляет ООО «Жилпром», в период с 01.10.2009 по 25.10.2009 года не производилось, что подтверждается отсутствием соответствующих актов. Соответственно ВСО находилась в исправном состоянии и была готова к пуска ГВС и отопления. Кроме того согласно принципиальной схемы бойлера задвижки на дом были открыты следовательно внутридомовая система отопления была готова к подачи теплоносителя в квартиру истицы.

Кроме того, мировой судья не приняла доводы и доказательства представителя ООО «Жилпром» о том, что отопление в квартиру истицы было подано с нарушением сроков по вине ресурсоснабжающей организацией - ОАО « НКС», мотивировав это тем, что в силу ч.2. ст. 162 ЖК РФ обязанность по оказанию истице коммунальных услуг надлежащего качества лежит на управляющей организации.

Данный вывод считает ошибочным. В судебном заседании было установлено и не оспаривалось участниками процесса, что у ООО «Жилпром» отсутствуют договорные отношения с ОАО « НКС» по поставке услуг отопления в квартиры жильцов, оплата за услуги отопления и ГВС в ОАО «НКС» поступает непосредственно от жителей дома через ООО « ЕРКЦ» на основанииагентского договора с ОАО «НКС». Таким образом, ООО «Жилпром» не является получателем денежных средств за поставленные ОАО «НКС» теплоносители, о чем свидетельствуют многочисленные платежные квитанции, оплачиваемые жителями дома.

В соответствии с ч.1 ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. На основании ч.3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (оплата соответствующей суммы) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Таким образом, платежные квитанции, направляемые ОАО «НКС« через ООО « ЕРКЦ» в адрес жителейдома следует читать не иначе как оферта, а оплата жителями дома таких квитанции признавать акцептом. Следовательно, обязанность по поставке коммунальных ресурсов (ГВС и отопления) жителям дома по адресу Адрес1, в том числе в кв. №., где проживает истица, возлагается на ОАО «НКС» как сторону договора. Данная обязанность ОАО «НКС» не была выполнена (теплоноситель не был поставлен до границ ответственности) в срок, установленный Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 23.09.2009 № 3742 «о начале отопительного сезона в городе Дзержинске», т.е 01.10.2009.

ООО « Жилпром» также не согласно с выводом суда о том, что перерасчет платы за ГВС должен быть осуществлен за счет средств управляющей организации. Поскольку ОАО «НКС», являясь ресурсоснабжающей организацией (оказывает услуги поставки ГВС и отопления) в нарушении п.7 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N307", не поставило в срок ( 01.10.2009) теплоноситель до границы ответственности, т.е до внешней стены дома, следовательно и перерасчет платы за недопоставленные коммунальные ресурсы должен быть сделан за счет средств ОАО « НКС».

ООО «Жилпром» неоднократно обращалась в адрес ОАО «НКС» с письмами о необходимости произвести перерасчет за недопоставленный теплоноситель на нужды отопления (письма от 02.10.09 и 16.12.09) в квартиру истицы, однако ОАО «НКС» не посчитало нужным сделать это, необоснованно утверждая, что теплоноситель в жилой дом по адресу Адрес1, в том числе в кв. № был поставлен 1.10. 2009 г.

В судебном заседании представитель ООО «Жилпром» Н.А. Подгорный, действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал. Считает, что доказательством обоснованности его доводов может служить схема индивидуального теплового пункта по адресу Адрес1, которую просит приобщить в материалы дела в суде апелляционной инстанции.

Представитель ОАО «НКС», Ульяночкина А.Е., действующая по доверенности, в судебном заседании возражает против удовлетворения апелляционной жалобы. Просит оставить решение мирового судьи без изменения, а жалобу ООО «Жилпром» без удовлетворения.

Исайкина И.В. и Исайкин А.А. в суд не явились, извещались по адресам, указанным в материалах дела.

Суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствии не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд апелляционной инстанции находит решение мирового судьи не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

В силу ст. 362 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих юридическое значение для дела; не доказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих юридическое значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права; Правильное по существу решение первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Судом апелляционной инстанции установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 11 г. Дзержинска от 23.08.2010г. по делу по иску Исайкиной Ирины Вениаминовны к ОАО «Нижегородские коммунальные системы», ООО «Жилпром» о защите прав потребителей постановлено:

«Исковые требования Исайкиной Ирины Вениаминовны удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Жилпром» в пользу Исайкиной Ирины Вениаминовны стоимость не оказанной услуги по подаче горячей воды и отопления за период с 01.10.2009 г. по 25.10.2009 г. включительно 1139,43 руб., компенсацию морального вреда 500 руб., а всего 1639,43 руб.

В удовлетворении исковых требований к ОАО «Нижегородские коммунальные системы» отказать.

Взыскать с ООО «Жилпром» госпошлину в доход местного бюджета 600 руб., а также штраф в размере 569,70 руб.»

В соответствии со ст. 5 6 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Мировым судьей в ходе рассмотрения дела было установлено и не оспорено сторонами следующее.

Истица Исайкина И.В. является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: Адрес1. Кроме нее в квартире зарегистрирован проживающим ее сын - Исайкин Андрей Андреевич.

Согласно Постановлению администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 23.09.2009 г. № 3742 «О начале отопительного периода 2009-2010 года в городе Дзержинске», установлено начало отопительного периода в городе Дзержинске с 01.10.2009 г. О пуске теплоносителя 01.10.2009 г. ОАО «НКС» составлен акт №.

У ООО «Жилпром» отсутствуют договорные отношения с ОАО «НКС» по поставке услуг отопления и горячего водоснабжения.

В октябре 2009 г. отопление и горячее водоснабжение было подано в квартиру истицы 26 числа.

Представленный истицей расчет подлежащих взысканию денежных средств также не оспорен сторонами ни в части размера, ни в части периода непредоставления услуг и составляет 1139,43 руб., исходя из следующего расчета - отопление: 28,91 руб. - 1 день, за 25 дней (за период с 01.10.2009 г. по 25.10.2010 г.) 722,67 руб.; горячее водоснабжение:13,82 руб. - 1 день, за 30 дней (за период с 28.09.2009 г. по 25.10.2010 г.) 416,76 руб.

В соответствии с п. 17 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Эти положения, согласно ст. 162 ЖК РФ, должны быть указаны в договоре управления многоквартирным домом.

Как установлено мировым судьей в ходе рассмотрения дела, 07.12.2008 г. собственниками помещений многоквартирного дома Адрес1 выбран способ управления многоквартирным домом и утверждена организация, на которую возложены функции по управлению многоквартирным домом - ООО «Жилпром».

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от 07.12.2008 года № управляющая организация ООО «Жилпром» приняла на себя следующие обязательства:

п.3.1.1. осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями и целями настоящего Договора, а также требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.

п.3.1.2. оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет.

п.3.1.3. предоставлять коммунальные услуги собственнику помещения в многоквартирном доме надлежащего качества и в необходимых объемах в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ, в том числе:

горячее водоснабжение;

отопление.

Для этого от имени собственника и по его поручению заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков. Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных ресурсов, их исполнением, а также вести их учет.

п.3.1.8. В случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, произвести перерасчет платыза коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. Утвержденными постановлением Правительства РФ.

Таким образом, 07.12.2008 г. ООО «Жилпром» принял на себя обязательства по управлению многоквартирным жилым домом Адрес1 и, соответственно, по предоставлению собственникам жилых помещений дома услуг горячего водоснабжения и отопления, контролю их качества и учету, а в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязался произвести перерасчет платы за коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах в соответствии с п. 7 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" обязанность по заключению договора о приобретении горячей воды и тепловой энергии с ресурсоснабжающей организацией лежит на управляющей организации - ООО «Жилпром».

Отсутствие договора с ОАО «НКС» не освобождает управляющую организацию ООО «Жилпром» от ответственности за неоказание истице коммунальных услуг.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» разъяснения по применению Правил предоставления коммунальных услуг гражданам дает Министерство регионального развития РФ.

В письме Министерства регионального развития РФ от 20.03.2007г. № 4967-ск/07 указано, что к отношениям ресурсоснабжения, при которых за подачу горячей воды и тепловой энергии отвечает одно лицо, а за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю подается соответствующие коммунальные ресурсы, отвечает другое лицо, должны применяться требования п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, в соответствии с которыми ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи горячей воды и тепловой энергии на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников.

В п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, указано, что внешней границей теплосетей и водоснабжения входящих в состав общего имущества является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Актом ОАО «НКС» № от 01.10.2009 г. подтвержден факт пуска теплоносителя в городские тепловые сети. Доказательств обратного мировому судье не представлено.

В нарушение п.3.1.3 договора управления многоквартирным домом № от 07.12.2008 года управляющая организация ООО «Жилпром» не обеспечила своевременную поставку истице услуг в виде отопления и ГВС, о чем свидетельствует также запись в акте № от 01.10.2009 г. «Пуск в ж/д Адрес1 - 26.10.09.»

Доводы и доказательства представителя ООО «Жилпром» о том, что отопление в квартиру истицы было подано с нарушением сроков по вине ресурсоснабжающей организации - ОАО «НКС» мировой судья обоснованно не принял во внимание, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ обязанность по оказанию истице коммунальных услуг надлежащего качества лежит на управляющей организации - ООО «Жилпром».

Поскольку взаимоотношения между управляющей организацией ООО «Жилпром» и ресурсоснабжающей организацией ОАО «НКС» в рамках данного дела предметом спора не являются, мировой судья также обоснованно не дает оценку доказательствам, представленным ООО «Жилпром» о причинах не оказания истице коммунальных услуг.

В соответствии с п. 71 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» основанием для перерасчета платы за коммунальные услуги является акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем коммунальных услуг (или его представителем).

11.12.2009 г. истица обратилась в управляющую организацию за перерасчетом услуг горячего водоснабжения за период с 28.09.2009 г. по 26.10.2009 г., указав, что причиной этому является неисправность бойлера, и отопления, поданного с нарушением сроков на 26 дней.

В нарушение п.3.1.8 договора управления многоквартирным домом № от 07.12.2008 года управляющая организация ООО «Жилпром» не произвела истице перерасчет за оплаченные, но не полученные коммунальные услуги.

В соответствии с преамбулой к Закону от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Услуга - производимая по заказу потребителя деятельность на возмездной основе, удовлетворяющая определенные потребности потребителя.

Истица Исайкина И.В. являясь в силу договора потребителем услуг ООО «Жилкомбыт», свои обязательства выполнила надлежащим образом, своевременно произведя их оплату.

Мировой судья справедливо пришел к выводу, что надлежащим ответчиком по заявленным Исайкиной И.В. требованиям в силу договора управления является ООО «Жилкомбыт», и к возникшим между ними правоотношениям применимы нормы Закона от 07.02.1992 г. № «О защите прав потребителей». На основании чего обоснованно взыскал с ООО «Жилкомбыт» в пользу истицы стоимость оплаченной, но не полученной услуги в размере 1139,43 руб., исходя из следующего расчета - отопление :28,91 руб. - 1 день, за 25 дней (за период с 01.10.2009 г. по 25.10.2010 г.) 722,67 руб., горячее водоснабжение: 13,82 руб. - 1 день, за 30 дней (за период с 28.09.2009 г. по 25.10.2010 г.) 416,76 руб.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред (нравственные и физические страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Мировой судья правильно посчитал возможным исковые требования Исайкиной И.В. в части взыскания компенсации морального вреда удовлетворить, с учетом нравственных страданий истицы, требований разумности и справедливости, взыскав с ООО «Жилкомбыт» компенсацию морального вреда в размере 500 руб.

Также обоснованно мировой судья отказал истице в удовлетворении исковых требований к ОАО «НКС», поскольку они не основаны на законе.

Суд апелляционной инстанции считает, что мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие юридическое значение для дела и правильно применены нормы материального права.

Суд апелляционной инстанции считает что представленная ответчиком схема индивидуального теплового пункта по адресу Адрес1, не может являться относимым доказательством по делу, т.к. она не имеет значения для дела. В силу ст. 50 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Суд апелляционной инстанции считает, что решение мирового судьи постановлено в соответствии с нормами материального и процессуального права и сомнений в законности не вызывает.

Доводы, изложенные в апелляционной инстанции, по существу сводятся к переоценке доказательств по делу, однако оснований к этому не имеется. Выводы мирового судьи, изложенные в решении, в полной мере соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судом на основании представленных доказательств, которым мировой судья дал соответствующую оценку.

О п р е д е л и л :

Оставить решение мирового судьи судебного участка № 11 г. Дзержинска Нижегородской области от 23.08.2010 г. по делу по иску Исайкиной Ирины Вениаминовны к ОАО «Нижегородские коммунальные системы», ООО «Жилпром» о защите прав потребителей без изменения, а апелляционную жалобу ООО «Жилпром» - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в силу после его оглашения.

Федеральный судья п/п Т.П. Широкова

Копия верна. Судья: Секретарь: