№А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
16 мая 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе федерального судьи Швецова Д.И., при секретаре Поникаровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Вражновой М.И. на решение мирового судьи судебного участка № 2 г. Дзержинска Нижегородской области от 09 ноября 2011 г. по делу по иску товарищества собственников жилья «Свердловец» к Вражновой М.И. о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт,
у с т а н о в и л:
Истец обратился с указанным иском, мотивируя его тем, что ответчик зарегистрирован и является собственником Адрес 1. Данный дом находится в управлении ТСЖ «Свердловец». Пунктом 2 протокола общего собрания собственников помещений в Адрес 2 принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет собственников помещений в размере 5% от общего объема средств на ремонт. Истец подписал договора подряда на капитальный ремонт с ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты>. Истец просил взыскать с ответчика задолженность за капитальный ремонт (5%) в сумме 3857 рублей, расходы по оплате почтовых отправлений в размере 32 рублей, а также взыскать с ответчика госпошлину, уплаченную истцом при обращении с иском, в пользу истца.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что в соответствии с Федеральным законом «О содействии реформирования жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007г. собственниками помещений Адрес 2 на общем собрании было принято решение финансировании капитального ремонта дома в размере 5% от общей суммы расходов на капитальный ремонт, денежные средства были выделены и в период с мая по август 2010 года в Адрес 2 был произведен капитальный ремонт: отремонтирована кровля, заменены электропроводка, стояки горячего и холодного водоснабжения, находящиеся в помещениях общего пользования, а также стояки в квартирах. На остаток денежных средств был произведен ремонт в подъездах. Когда ТСЖ «Свердловец» было образовано, то от Администрации г.Дзержинска не было получено никаких денег, которые должны были копиться на капитальный ремонт от оплаты жителями. Поэтому ТСЖ «Свердловец», действующее с 2009 года, не накопило пока достаточно средств от жителей, чтобы возместить 5% за капитальный ремонт. За время работы ТСЖ «Свердловец» на счету Адрес 2 накопились денежные средства на капитальный ремонт, уплаченные жителями, около 13000 рублей, данные средства учтены при расчете доли расходов за капитальный ремонт, относящийся на собственников.
Ответчик Вражнова М.И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что является собственником Адрес 1, является добросовестным плательщиком за коммунальные услуги, поэтому больше никому ничего не должна.
Решением мирового судьи судебного участка № 2 г. Дзержинска, Нижегородской области от 10 ноября 2011 г. по данному гражданскому делу постановлено следующее:
Иск Товарищества собственников жилья «Свердловец» к Вражновой М.И. о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с Вражновой М.И. в пользу ТСЖ «Свердловец» задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 3857 рублей, почтовые расходы в сумме 32 рубля, госпошлину в размере 400 руб., а всего 4289 рублей.
Вражнова М.И. обратилась в суд с апелляционной жалобой на решение мирового судьи судебного участка № 2 г. Дзержинска. В жалобе просит решение мирового судьи судебного участка № 2 г. Дзержинска, Нижегородской области от 10 ноября 2011 г. отменить, вынести по делу новое решение.
В судебном заседании Вражнова М.И. доводы апелляционной жалобы поддержала, просит решение мирового судьи отменить и принять новое решение. В удовлетворении исковых требований отказать. Пояснила, что капитальным ремонтом назвать не возможно, ремонт произведен некачественно и не в полном объеме и данный ремонт можно считать незаконченным. Деньги на ремонт были выделены из федерального бюджета в сумме 8 800 000 рублей плюс 10 % выделены средства мэром <адрес> и 10 % мэром <адрес>, да и ответчики как добросовестные плательщики платят за все услуги. Так, что откуда за них берут еще 5% не понятно. Пенсия мала, приходится платить по всем квитанциям, так что на проживание не остается. Также не согласна с взысканной госпошлиной.
Представитель ТСЖ «Свердловец» по доверенности- Гогулина Ю.С. в судебном заседании возражала против доводов жалобы, считает данную жалобу не обоснованной в удовлетворении просила отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд апелляционной инстанции находит решение мирового судьи не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.
В силу ст. 362 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих юридическое значение для дела; не доказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих юридическое значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права; Правильное по существу решение первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.
Судом апелляционной инстанции установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 2 г. Дзержинска, Нижегородской области от 10 ноября 2011 г. по данному гражданскому делу постановлено следующее:
Иск Товарищества собственников жилья «Свердловец» к Вражновой М.И. о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с Вражновой М.И. в пользу ТСЖ «Свердловец» задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 3857 рублей, почтовые расходы в сумме 32 рубля, госпошлину в размере 400 руб., а всего 4289 рублей.
Суд апелляционной инстанции считает, что мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие юридическое значение для дела и правильно применены нормы материального, процессуального права.
В судебном заседании мировым судьей установлено, что в Адрес 1 зарегистрирована Вражнова М.И., ДД.ММ.ГГГГг.р.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений - членов товарищества собственников жилья «Свердловец» в многоквартирном доме по адресу: Адрес 2, проведенного в форме очного голосования от 26.03.2010г. была утверждена смета расходов на капитальный ремонт многоквартирного Адрес 2 в сумме 8 512 612,13 рублей, в состав работ по капитальному ремонту вошли работы по ремонту кровли, ремонту инженерных внутридомовых сетей теплоснабжения, ремонт инженерных внутридомовых сетей ХВС, ремонт инженерных внутридомовых сетей электроснабжения. Согласно указанному протоколу 26.03.2010г. на общем собрании собственников помещений - членов товарищества собственников жилья «Свердловец» в многоквартирном доме по адресу: Адрес 2 было принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере 5% от общего объема средств на капитальный ремонт.
Как следует из актов о приемке выполненных работ № от 31.08.2010г., № от 22.08.2010г., № от 21.07.2010г., № от 29.07.2010г., копии которых представлены в материалы дела, работы по капитальному ремонту, стоимость которых вошла в смету, утвержденную протоколом общего собрания собственников помещений - членов товарищества собственников жилья «Свердловец» в многоквартирном доме по адресу: Адрес 2, проведенным в форме очного голосования от 26.03.2010г., были произведена подрядчиками ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты>, надзор за выполнением работ по капитальному ремонту поручен ООО <данные изъяты>. Оплата за капитальный ремонт была произведена ТСЖ «Свердловец», что подтверждается копиями платежных поручений № от 07.06.2010г. в адрес ООО <данные изъяты> на сумму 948301 рублей, № от 07.06.2010г. в адрес ООО <данные изъяты> на сумму 115549 рублей, № от 07.06.2010г. в адрес ООО <данные изъяты> на сумму 231983 рублей, № от 07.06.2010г. в адрес ООО <данные изъяты> на сумму 1257949 рублей, № от 16.09.2010г. в адрес ООО <данные изъяты> на сумму 2902928 рублей, № от 16.09.2010г. в адрес ООО <данные изъяты> на сумму 2188365 рублей, № от 16.09.2010г. в адрес ООО <данные изъяты> на сумму 266649 рублей, № от 16.09.2010г. в адрес ООО <данные изъяты> на сумму 93639 рублей, № от 16.09.2010г. в адрес ООО <данные изъяты> на сумму 535341 рублей.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
В силу подпункта 2 пункта 6 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства» общим собранием членов товарищества собственников жилья принимается решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с настоящим Федеральным законом;
Таким образом, мировым судьей правомерно взыскана с ответчика в пользу истца задолженность по оплате капитального ремонта в сумме 3857 рублей.
Мировым судьей также обоснованно в пользу истца взысканы с ответчика расходы по оплате госпошлины.
Суд апелляционной инстанции считает, что решение мирового судьи постановлено в соответствии с нормами материального и процессуального права и сомнений в законности не вызывает. К возникшим между сторонами правоотношениям мировым судьей правильно применены нормы ЖК РФ.
Доводы, изложенные в апелляционной инстанции, по существу сводятся к переоценке доказательств по делу, однако оснований к этому не имеется. Выводы мирового судьи, изложенные в решении, в полной мере соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судом на основании представленных доказательств, которым мировой судья дал соответствующую оценку.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327-329 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Решение мирового судьи судебного участка № 2 г.Дзержинска, Нижегородской области от 09 ноября 2011 г. по делу по иску товарищества собственников жилья «Свердловец» к Вражновой М.И. о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Вражновой М.И. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Федеральный судья п/п Д.И.Швецов
Копия верна:
Судья: Секретарь: