Дело № АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 27 июля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Кохненко Ю.Г. на решение мирового судьи судебного участка № 10 г.Дзержинска Нижегородской области от 27.05.2011 г. по гражданскому делу по иску Вавилиной Т.В. к Кохненко Ю.Г. об устранении препятствий в пользовании имуществом, У с т а н о в и л: Истец Вавилина Т.В. обратилась к мировому судье с иском к ответчику Кохненко Ю.Г. об устранении препятствий в пользовании имуществом, указав, что истец с 1990 года зарегистрирована и постоянно проживает в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес> Согласно «Свидетельства о государственной регистрации права» № от 21 сентября 2004 года ей принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности. Право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности принадлежит сособственнику - ответчику Кохненко Ю.Г. Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 27 мая 2009 года был произведен раздел вышеуказанного дома в натуре. Истцу передана в собственность часть помещений первого этажа дома, ответчику переданы: второй этаж дома и часть помещений первого этажа. Данным судебным решением чердачное помещение над вторым этажом дома оставлено в общей долевой собственности: в совместном владении - истца и ответчика. Указанное судебное решение вступило в законную силу. Поскольку истец использует для дополнительного отопления помещений первого этажа печное отопление, ей как собственнику в соответствии с требованиями пожарной безопасности необходимо в период отопительного сезона периодически проверять состояние печного дымохода проходящего через чердак дома. Однако ответчик в настоящее время в данном жилом доме не проживает, поскольку на зимнее время переехал на свое постоянное место жительства в <адрес>. Доступ в чердачное помещение возможно осуществить только через второй этаж дома, принадлежащего ответчику. Ключей от чердачного помещения истец не имеет. Предоставлять ей доступ на чердак ответчик в добровольном порядке отказывается, возможности связаться с ним в настоящее время она не имеет. Согласно отчёта экспертов «<данные изъяты>» за № от 01 октября 2010 года, стоимость спорного чердачного помещения на 25 ноября 2010 года составляет 47470 рублей 00 копеек. Просит суд устранить препятствия в осуществлении права пользования чердачным помещением, обязать ответчика передать комплект ключей от спорного чердачного помещения, обеспечить еженедельный безопасный доступ в указанное помещение; взыскать с ответчика в пользу истца стоимость оплаты услуг «<данные изъяты>» в размере 3000 руб., стоимость расходов на оплату услуг представителя в сумме 4000 руб., государственную пошлину в размере 1625 руб., установить ответчику разумный срок для исправления заявленных требований 7 календарных дней. В процессе рассмотрения дела истец свои требования уточнила, просила устранить препятствия в осуществлении права пользования чердачным помещением; обязать ответчика обеспечить истцу безопасный доступ в чердачное помещение через помещение холодного пристроя, находящегося в собственности ответчика в периоды: с 10 августа по 15 сентября, с 10 октября по 15 января, с 10 февраля по 15 марта, с 10 апреля по 15 мая; установив время доступа не более 2-х часов (120 минут) с согласованием сторонами конкретных дат и частоты осуществления доступа истца в указанный периоды времени по мере необходимости, не позднее, чем за один календарный день; обязать ответчика не чинить препятствий в осуществлении права пользования истца чердачным помещением в указанные временные промежутки; взыскать с ответчика в пользу истца стоимость расходов на оплату услуг представителя в сумме 4000 руб.; госпошлину в размере 200 руб. Решением мирового судьи судебного участка № 10 г.Дзержинска Нижегородской области исковые требования удовлетворены частично. На Кохненко Ю.Г. возложена обязанность не чинить препятствий в праве пользования чердачным помещением жилого дома № расположенного по <адрес> Вавилиной Т.В.. Кохненко Ю.Г. возложена обязанность по обеспечению Вавилиной Т.В. ежемесячного доступа в чердачное помещение жилого дома № расположенного по <адрес> через помещение холодного пристроя литер №, находящегося в собственности Кохненко Ю.Г., установив время доступа не более 2-х часов с согласованием сторонами даты и периода времени не позднее, чем за три календарных дня. С Кохненко Ю.Г. в пользу Вавилиной Т.В. взысканы расходы на оплату услуг представителя в сумме 4000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, а всего 4200 рублей. В остальной части иска Вавилиной Т.В. отказано. В судебное заседание суда апелляционной инстанции Вавилина Т.В. не явилась, ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца Полюков А.А. (по доверенности) и ответчик Кохненко Ю.Г. в судебном заседании суда апелляционной инстанции просили утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу. Согласно представленному суду совместному заявлению представителя истца Полюкова А.А. (по доверенности) и ответчика Кохненко Ю.Г. об утверждении мирового соглашения, стороны достигли соглашения при следующих условиях: 1. Настоящее мировое соглашение стороны заключают в целях обеспечения пожарной безопасности и надлежащего технического состояния находящегося в общем пользовании сторон имущества - чердака, дымоходов и крыши жилого дома № по <адрес> 2. Использование помещения чердака под мастерские, для складирования имущества, для сушки белья и иных бытовых нужд сторонами не допускается. 3. Кохненко Ю.Г. возлагает на себя обязательство обеспечивать Вавилиной Т.В. по обстоятельству ее пожилого возраста доступ ей на чердак четыре раза в год через помещение холодного пристроя литер "№", находящегося в собственности Кохненко Ю. Г., по одному разу в каждом из следующих четырех временных промежутках (перед началом и в течение отопительного сезона): с 10 августа по 15 сентября, с 10 октября по 15 января, с 10 февраля по 15 марта, с 10 апреля по 15 мая в целях осмотра технического состояния дымоходов, крыши дома и организации обязательных плановых чисток от сажи ее дымоходов. Конкретная дата и время суток доступа на чердак в этих временных промежутках согласовывается сторонами не позднее, чем за три календарных дня. Продолжительность времени этих доступов Вавилиной Т.В. на чердак устанавливается не более двух часов. 4. В случае обращения к Вавилиной Т.В. должностных лиц государственного пожарного надзора с проверкой противопожарного состояния чердака и ее дымоходов на чердаке Вавилина Т.В. переадресует их обратиться к Кохненко Ю.Г. 5. В случае выявления в ходе осмотра и плановой чистки дымоходов на чердаке необходимости их ремонта, Вавилина Т.В. уведомляет Кохненко Ю.Г. о необходимости обеспечения ее доступа на чердак для приемки работ. Дата доступа согласовывается сторонами не менее, чем за три календарных дня. 6. Проход на чердак в интересах Вавилиной Т.В. иных лиц, в том числе специалистов, ремонтников и т. п., пронос стройматериалов и инструментов на чердак и с чердака, вынос сажи с чердака осуществляется минуя жилище Кохненко Ю.Г., по второму существующему снаружи холодного пристроя литер "№" общего пользования техническому доступу на чердак. 7. Ответчик Кохненко Ю.Г. возлагает на себя обязанность возместить истцу Вавилиной Т.В. половину судебных расходов: по рассмотрению дела в суде первой инстанции в сумме 2100 (две тысячи сто) рублей; по рассмотрению настоящего дела в суде апелляционной инстанции в сумме 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей; срок исполнения устанавливается в течение 7 (семи) календарных дней со дня вступления в законную силу Определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения. 8. Истец Вавилина Т.В., в свою очередь, возлагает на себя обязательство принять указанные исполнения обязательств ответчиком Кохненко Ю.Г. и впредь не предъявлять к нему каких-либо претензий, связанных с предметом исковых требований по настоящему делу. 9. Любая из сторон настоящего мирового соглашения вправе с удовлетворением СНиП и в порядке, предусмотренном Градостроительным Кодексом РФ, обустроить второй существующий снаружи холодного пристроя литер "№" общего пользования доступ на чердак или построить иной наружный доступ на чердак, не опирающийся на земельный участок, состоящий в собственности другой стороны. После осуществления этих обустройства или постройки пункты 3 - 5 настоящего мирового соглашения утрачивают силу. В судебном заседании представитель истца и ответчик заявили, что данные условия мирового соглашения им понятны, просят утвердить данное мировое соглашение и производство по делу прекратить. К материалам дела приобщено письменное заявление представителя истца и ответчика об утверждении мирового соглашения, им разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, что зафиксировано в протоколе судебного заседания, заявлении об утверждении мирового соглашения. Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону, совершены в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не затрагивает интересы других лиц, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить апелляционное производство по делу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 337-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции О П Р Е Д Е Л И Л : Решение мирового судьи судебного участка № 10 г. Дзержинска Нижегородской области от 08.06.2011 г. по гражданскому делу по иску Вавилиной Т.В. к Кохненко Ю.Г. об устранении препятствий в пользовании имуществом отменить. Утвердить мировое соглашение, заключенное представителем истца Полюковым А.А. (по доверенности) и ответчиком Кохненко Ю.Г. на следующих условиях: 1. Настоящее мировое соглашение стороны заключают в целях обеспечения пожарной безопасности и надлежащего технического состояния находящегося в общем пользовании сторон имущества - чердака, дымоходов и крыши жилого дома № по <адрес> 2. Использование помещения чердака под мастерские, для складирования имущества, для сушки белья и иных бытовых нужд сторонами не допускается. 3. Кохненко Ю.Г. возлагает на себя обязательство обеспечивать Вавилиной Т.В. по обстоятельству ее пожилого возраста доступ ей на чердак четыре раза в год через помещение холодного пристроя литер "№", находящегося в собственности Кохненко Ю. Г., по одному разу в каждом из следующих четырех временных промежутках (перед началом отопительного сезона и в течение его): с 10 августа по 15 сентября, с 10 октября по 15 января, с 10 февраля по 15 марта, с 10 апреля по 15 мая в целях осмотра технического состояния дымоходов, крыши дома и организации обязательных плановых чисток от сажи ее дымоходов. Конкретная дата и время суток доступа на чердак в этих временных промежутках согласовывается сторонами не позднее, чем за три календарных дня. Продолжительность времени этих доступов Вавилиной Т.В. на чердак устанавливается не более двух часов. 4. В случае обращения к Вавилиной Т.В. должностных лиц государственного пожарного надзора с проверкой противопожарного состояния чердака и ее дымоходов на чердаке Вавилина Т.В. переадресует их обратиться к Кохненко Ю.Г. 5. В случае выявления в ходе осмотра и плановой чистки дымоходов на чердаке необходимости их ремонта, Вавилина Т.В. уведомляет Кохненко Ю.Г. о необходимости обеспечения ее доступа на чердак для приемки работ. Дата доступа согласовывается сторонами не менее, чем за три календарных дня. 6. Проход на чердак в интересах Вавилиной Т.В. иных лиц, в том числе специалистов, ремонтников и т. п., пронос стройматериалов и инструментов на чердак и с чердака, вынос сажи с чердака осуществляется минуя жилище Кохненко Ю.Г., по второму существующему снаружи холодного пристроя литер "№" общего пользования техническому доступу на чердак. 7. Ответчик Кохненко Ю.Г. возлагает на себя обязанность возместить истцу Вавилиной Т.В. половину судебных расходов: по рассмотрению дела в суде первой инстанции в сумме 2100 (две тысячи сто) рублей; по рассмотрению настоящего дела в суде апелляционной инстанции в сумме 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей; срок исполнения устанавливается в течение 7 (семи) календарных дней со дня вступления в законную силу Определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения. 8. Истец Вавилина Т.В., в свою очередь, возлагает на себя обязательство принять указанные исполнения обязательств ответчиком Кохненко Ю.Г. и впредь не предъявлять к нему каких-либо претензий, связанных с предметом исковых требований по настоящему делу. 9. Любая из сторон настоящего мирового соглашения вправе с удовлетворением СНиП и в порядке, предусмотренном Градостроительным Кодексом РФ, обустроить второй существующий снаружи холодного пристроя литер "№" общего пользования доступ на чердак или построить иной наружный доступ на чердак, не опирающийся на земельный участок, состоящий в собственности другой стороны. После осуществления этих обустройства или постройки пункты 3 - 5 настоящего мирового соглашения утрачивают силу. Производство по гражданскому делу по иску Вавилиной Т.В. к Кохненко Ю.Г. об устранении препятствий в пользовании имуществом - прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение вступает в законную силу со дня принятия. Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина Копия верна. Федеральный судья Н.Е. Силонина Секретарь Н.Н. Титеева