Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-2797/10
09.07.2010 г.
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачева Вячеслава Анатольевича к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Грачев В.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на объект недвижимости - нежилое здание, расположенное по адресу: ..., общей площадью 395,9 кв.м., в том числе основной - 166,2 кв. м., вспомогательной - 229,7 кв. м, в том числе литер ... имеет общую площадь - 360,7 кв. м., основную - 166,2 кв. м. и вспомогательную - 194,5 кв. м., и литер ... имеет общую площадь - 35,2 кв.м. и вспомогательную - 35,2 кв. м., расположенный на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: ..., площадью 1642 кв.м., кадастровый Номер обезличен (свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок от Дата обезличена г. серия Номер обезличен). Истец мотивирует свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1642 кв.м., кадастровый номер: Номер обезличен, адрес месторасположения объекта: ... (свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от Дата обезличена г. серия Номер обезличен). На вышеуказанном земельном участке им было построено нежилое здание. Объект, возведенный в результате строительства, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным, противопожарным и градостроительным нормам, что подтверждается заключением филиала ФГУЗ ... Номер обезличен от Дата обезличена г., а также заключением ГУ МЧС ОГПН по г. Дзержинску Номер обезличен от Дата обезличена г.. Строительство объекта проведено с соблюдением строительных норм и правил, о чем свидетельствует экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличена выполненное лицензированной организацией .... После возведения объекта была выполнена исполнительная съемка, произведено координирование объекта и согласно справке МУП ... от Дата обезличена г. спорный объект - нежилое здание находится в границах участка с кадастровым Номер обезличен. Согласно отчета об оценке Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена г., выполненному ... рыночная стоимость объекта составила 2 907 000 руб. Строительство осуществлялось за счет истца, но без получения разрешений, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, в связи с чем не представляется возможным провести государственную регистрацию права собственности на нежилое здание.
Истец в судебное заседание явился. Исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, в суд предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда, что суд считает возможным.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцу Грачеву В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1642 кв.м., кадастровый номер: Номер обезличен, адрес месторасположения объекта: ... (свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от Дата обезличена г. серия Номер обезличен) л.д.6).
Судом установлено, что данном земельном участке истцом было построено нежилое здание. В настоящие время нежилое здание имеет следующие характеристики: общая площадь 395,9 кв.м. (2 этажа), в том числе основной площадью- 166,2 кв. м., вспомогательной площадью - 229,7 кв.м., в том числе литер ... имеет общую площадь - 360,7 кв. м., основную - 166,2 кв. м. и вспомогательную - 194,5 кв.м. и литер ... имеет общую площадь - 35,2 кв.м. и вспомогательную - 35,2 кв. м., что подтверждается техническим паспортом здания, выданным Дата обезличена г. ГП НО ...л.д.34-57).
Судом установлено из материалов дела, что объект, возведенный в результате строительства, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным, противопожарным и градостроительным нормам, что подтверждается заключением филиала ФГУЗ ... Номер обезличен от Дата обезличена г., а также заключением ГУ МЧС ОГПН по г. Дзержинску Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.9,10).
Также судом установлено, что строительство объекта проведено с соблюдением строительных норм и правил, о чем свидетельствует экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличена., выполненное ... л.д. 11-18). После возведения объекта была выполнена исполнительная съемка, произведено координирование объекта и согласно справке МУП ... от Дата обезличена г. нежилое здание находится в границах участка с кадастровым Номер обезличен.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что возведенным объектом не нарушаются права и интересы третьих лиц.
Представителем ответчика данные доказательства не опровергнуты.
Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Грачева В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Грачева Вячеслава Анатольевича удовлетворить.
Признать за Грачевым Вячеславом Анатольевичем право собственности на нежилое здание по адресу: ..., общей площадью 395,9 кв.м. (2 этажа), в том числе основной - 166,2 кв. м. и вспомогательной - 229,7 кв. м, в том числе литер ... общей площадью - 360,7 кв. м., основной площадью - 166,2 кв.м. и вспомогательной площадью - 194,5 кв. м., и литер ... общей площадью - 35,2 кв.м. и вспомогательной площадью - 35,2 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: ..., площадью 1642 кв.м., кадастровый Номер обезличен.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд.
Федеральный судья Тихонова В.В.