Дело № 2-2625/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2010г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего федерального судьи Казаковой М.М.
при секретаре Мякининой Е.В.
с участием истицы Каревой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каревой Надежды Алексеевны к Насвит Павлу Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Карева Н.А. обратилась в суд с иском, где просит признать Насвит П.А. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома ..., обязав УФМС по Нижегородской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истица указала, что 11.02.2010г. приобрела у ФИО1 и ФИО2 указанное помещение, расчет между ними был произведен полностью при подписании договора. По условиям п.6 договора купли-продажи, ФИО1 и ФИО2 обязаны были сняться с регистрационного учета и гарантировали снятие с регистрационного учета ФИО3, ФИО4 и Насвит П.А. в жилом помещении не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности истицы на жилое помещение.
Дата обезличена в ЕГРП была внесена запись о регистрации права собственности истицы на жилое помещение, однако до настоящего времени Насвит П.А. с учета в нем не снят, хотя квартиру он освободил.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснила, что после продажи квартиры продавцы и зарегистрированные в ней лица ее освободили, вывезли свои вещи, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета снялись, Насвит П.А. до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении, что ущемляет ее права как собственника, поскольку Насвит П.А. членом семьи ее не является, кроме того, истица несет дополнительные расходы по коммунальным платежам.
Ответчик Насвит П.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, в связи с чем, с согласия истца, суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Представитель УФМС по Нижегородской области по доверенности Поляков А.П. в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Изучив материалы дела, выслушав истицу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственниками квартиры Номер обезличен дома ... являлись ФИО1 и ФИО2, по 1/3 доли указанной квартиры принадлежали ФИО1 и ФИО2 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от Дата обезличенаг. и 1/3 доля указанного жилого помещения принадлежала ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. В указанной квартире кроме них на регистрационном учете состояли и проживали ФИО3. ФИО4 и Насвит П.А.
11.02.2009г. ФИО1 продали принадлежащую им на праве собственности квартиру истице.
По условиям п.6 договора купли-продажи, ФИО1 обязаны были сняться с регистрационного учета в жилом помещении и гарантировали снятие с регистрационного учета Насвит П.А., ФИО3 и ФИО4 не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности истицы на жилое помещение.
Дата обезличенаг. в ЕГРП была внесена запись о регистрации права собственности истицы на жилое помещение, с этого времени истица проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги, однако до настоящего времени Насвит П.А. с учета по данному адресу не снят, хотя квартиру он освободил, его вещей нет.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право пользования имуществом у собственника согласно ст.235 ГК РФ прекращается в связи с его отчуждением.
В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку с продажей спорного жилого помещения право пользования ответчиком квартиры прекращено, его следует признать таковым, обязав УФМС по Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 12, 57 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Насвит Павла Александровича признать прекратившим право пользования жилым помещением квартирой Номер обезличен дома ..., обязав УФМС по Нижегородской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть пересмотрено Дзержинским судом по заявлению Насвит Павла Александровича, поданному им в течение 7 дней со дня получения копии решения суда или обжаловано в Нижегородский облсуд через Дзержинский городской суд в течение 10 дней после истечения срока на подачу заявления о пересмотре решения.
Федеральный судья п\п М.М. Казакова
Копия верна:
Судья:
Секретарь: