Дело № 2-2492/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2010г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего федерального судьи Казаковой М.М.
при секретаре Мякининой Е.В.
с участием истцов Мухамадуллиной С.Г., Мухамадуиллина И.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамадуллиной Светланы Геннадьевны, Мухамадуллина Ильи Рамилевича к Губановой Любови Дмитриевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Мухамадуллины обратились в суд с иском, где просят признать Губанову Л.Д. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома ..., обязав УФМС по Нижегородской области снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истцы указали, что 21.09.2006г. приобрели у ФИО1 по 1/2 доли в праве собственности на указанное помещение, расчет между ними был произведен полностью до подписания договора. По условиям п.7 договора купли-продажи, ФИО1 обязан был сняться с регистрационного учета и гарантировал снятие с регистрационного учета Губановой Л.Д. в жилом помещении не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности истцов на жилое помещение.
Дата обезличенаг. в ЕГРП была внесена запись о регистрации права собственности истцов на жилое помещение, однако до настоящего времени Губанова Л.Д. с учета в нем не снята, хотя квартиру освободила.
В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, пояснили, что после продажи квартиры ФИО1 ее освободили, их вещей в квартире нет, ФИО1 с регистрационного учета снялся, Губанова Л.Д. до настоящего времени зарегистрирована в жилом помещении, что ущемляет их права как собственников, поскольку Губанова Л.Д. членом семьи их не является, кроме того, истцы несут дополнительные расходы по коммунальным платежам, не возражают против рассмотрения дела в отсутствие ответчицы в порядке заочного судопроизводства.
Ответчица Губанова Л.Д. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом, в связи с чем, суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчицы в порядке заочного судопроизводства.
Представитель УФМС по Нижегородской области по доверенности Поляков А.П. в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственником квартиры Номер обезличен дома ... являлся ФИО1, указанная квартира принадлежала ему на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного с Администрацией г.Дзержинска Дата обезличенаг. На регистрационном учете в квартире состояла и проживала Губанова Л.Д.
21.09.2006г. ФИО1 продал принадлежащую ему праве собственности квартиру истцам, по 1/2 доли каждому.
По условиям п.7 договора купли-продажи, ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в жилом помещении и гарантировал снятие с регистрационного учета Губановой Л.Д. не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности истцов на жилое помещение.
Дата обезличенаг. в ЕГРП была внесена запись о регистрации права собственности истцов на жилое помещение, с этого времени истцы проживают в нем, оплачивают коммунальные услуги, однако до настоящего времени Губанова Л.Д. с учета по данному адресу не снята, хотя квартиру она освободила, ее вещей в квартире нет.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право пользования имуществом у собственника согласно ст.235 ГК РФ прекращается в связи с его отчуждением.
В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку с продажей спорного жилого помещения право пользования ответчицей квартиры прекращено, ее следует признать таковой, обязав УФМС по Нижегородской области снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 12, 57 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Губанову Любовь Дмитриевну признать прекратившей право пользования жилым помещением квартирой Номер обезличен дома ..., обязав УФМС по Нижегородской области снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть пересмотрено Дзержинским судом по заявлению Губановой Любови Дмитриевны, поданному в течение 7 дней со дня получения копии решения суда или обжаловано в Нижегородский облсуд через Дзержинский городской суд в течение 10 дней после истечения срока на подачу заявления о пересмотре решения.
Федеральный судья М.М. Казакова