Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-2749/10
09.07.2010 г.
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсентьева Дмитрия Викторовича, Белова Александра Васильевича, Раджабова Эльчина Алиших оглы к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Арсентьев Д.В., Белов А.В., Раджабов Э.А.о обратились в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании за ними по 1/3 доле в праве собственности на нежилое здание - пункт технического обслуживания автомашин, общей площадью 1299,5 кв.м., литер ..., находящееся по адресу: Адрес1. Истцы мотивируют свои требования тем, что Дата обезличена года истцы, выступающие как «Инвесторы» заключили с ..., выступающего как «Застройщик», договор об инвестировании строительства объекта недвижимости, предметом которого являлось совместное участие сторон в завершении строительства нежилого здания - пункта технического обслуживания автомашин, проектной площадью 1300,0 кв.м., предполагаемого к размещению и расположенного на двух земельных участках: земельный участок, общей площадью 1266,8 кв.м., кадастровый Номер обезличен, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: Адрес1, принадлежащий «Инвесторам» на праве аренды для строительства незаконченного строительством пункта технического обслуживания автомашин (нежилое) и его дальнейшей эксплуатации (договор аренды зарегистрирован Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен); земельный участок, общей площадью 6091 кв.м., кадастровый Номер обезличен. категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: Адрес2, принадлежащий «Застройщику» на праве аренды для строительства размещения и строительства пункта технического обслуживания (договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен). Строительно-монтажные работы по нежилому зданию общей площадью 459.5 кв.м осуществлялись ... на основании разрешения на выполнения строительно-монтажных работ Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного Инспекцией Госархстройнадзора РФ по г.Дзержинску. Разрешение было выдано на основании представленного и согласованного в установленном порядке рабочего проекта, шифр Номер обезличен разработанного .... В результате строительства был возведен незаконченный строительством пункт технического обслуживания автомашин (нежилое здание), площадью застройки 459,5 кв.м. Дата обезличена года ... заключила договор купли-продажи недвижимого имущества с Арсеньевым Д.В.. Беловым А.В., Раджабовым Э.А.оглы. Право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым было зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен, и выданы соответственно Свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен. Завершение строительства указанного объекта производилось на основании разрешения на строительство Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Дзержинска. Разрешение было выдано на основании представленного и согласованного в установленном порядке рабочего проекта, шифр Номер обезличен, выполненного МП ... В результате совместного участия сторон в завершении строительства указанного объекта и на основании заключенного Дата обезличена года договора об инвестировании строительства объекта недвижимости между истцами и ... было построено и в дальнейшем проинвентаризировано ГП НО ... двухэтажное нежилое здание - пункт технического обслуживания автомашин, общей площадью 1299.5 кв.м., литер .... На основании акта Номер обезличен установлен юридический адрес объекта: Адрес1. Согласно данным, выданным УАГ г.Дзержинска, нежилое здание - пункт технического обслуживания автомашин, находится в границах двух земельных участков: 1) земельный участок, общей площадью 1266,8 кв.м., кадастровый Номер обезличен, находящийся по адресу: Адрес1; 2) земельный участок, общей площадью 6091 кв.м., кадастровый Номер обезличен, находящийся по адресу: Адрес2. По результатам обследования законченного строительством объекта, было получено положительное экспертное заключение Филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения .... Согласно экспертного заключения Номер обезличен, выданного ..., нежилое здание - пункт технического обслуживания автомашин находится в хорошем состоянии и соответствует по эксплуатационным требованиям СНиП, здание пригодно к эксплуатации. В настоящее время зарегистрировать право собственности на нежилое здание во внесудебном порядке для истцов не представляется возможным, в связи с чем истцы обратились в суд с данным исковым заявлением.
Истцы Арсентьев Д.В., Белов А.В., Раджабов Э.А.о в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным, решение просит вынести на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ООО «Белар» в судебное заседание не явился. В отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 10 марта 2008 г. Арсентьев Д.В., Белов А.В., Раджабов Э.А.о., выступающие как «Инвесторы», заключили с ..., выступающим как «Застройщик», договор об инвестировании строительства объекта недвижимости. Предметом договора являлось совместное участие сторон в завершении строительства нежилого здания - пункта технического обслуживания автомашин, проектной площадью 1300,0 кв.м., предполагаемого к размещению и расположенного на двух земельных участках: земельный участок, общей площадью 1266,8 кв.м., кадастровый Номер обезличен, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: Адрес1, принадлежащий истцам на праве аренды; земельный участок, общей площадью 6091 кв.м., кадастровый Номер обезличен, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: Адрес2, принадлежащий ... на праве аренды л.д.8,9, 32-34, 37-39).
Судом установлено, что разрешение на строительство объекта было выдано на основании представленного и согласованного в установленном порядке рабочего проекта, разработанного .... В результате строительства был возведен незаконченный строительством пункт технического обслуживания автомашин (нежилое здание), площадью застройки 459,5 кв.м.
Судом также установлено из материалов дела, что 18 марта 2004 г. ... заключила договор купли-продажи недвижимого имущества с Арсеньевым Д.В.. Беловым А.В., Раджабовым Э.А.оглы л.д.23-26).
Завершение строительства указанного объекта производилось на основании разрешения на строительство Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Дзержинска. Разрешение было выдано на основании представленного и согласованного в законном порядке рабочего проекта, выполненного МП ....
Судом установлено, что в результате совместного участия сторон в завершении строительства указанного объекта и на основании заключенного Дата обезличена года договора об инвестировании строительства объекта недвижимости между истцами и ... было построено и в дальнейшем проинвентаризировано ГП НО ... двухэтажное нежилое здание - пункт технического обслуживания автомашин, общей площадью 1299.5 кв.м., литер .... На основании акта Номер обезличен установлен юридический адрес: Адрес1 л.д.49).
Согласно данным, выданным УАГ города Дзержинска, нежилое здание - пункт технического обслуживания автомашин, находится в границах двух земельных участков: земельный участок, общей площадью 1266,8 кв.м., кадастровый Номер обезличен, находящийся по адресу: Адрес1; земельный участок, общей площадью 6091 кв.м., кадастровый Номер обезличен, находящийся по адресу: Адрес2.
Судом установлено, что по результатам обследования законченного строительством объекта, было получено положительное экспертное заключение Филиала ФГУЗ ... Согласно экспертного заключения Номер обезличен, выданного ... нежилое здание находится в хорошем состоянии и соответствует по эксплуатационным требованиям СНиП л.д.51-53).
В соответствие с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Представителем ответчика не представлено доказательств того, что вновь созданный объект недвижимости нарушает права третьих лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.
При указанных обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования Арсентьева Д.В., Белова А.В., Раджабова Э.А.о обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Арсентьева Дмитрия Викторовича, Белова Александра Васильевича, Раджабова Эльчина Алиших оглы удовлетворить.
Признать за Арсентьевым Дмитрием Викторовичем 1/3 долю в праве собственности на нежилое здание - пункт технического обслуживания автомашин, общей площадью 1299,5 кв.м., литер ..., находящееся по адресу: Адрес1.
Признать за Беловым Александром Васильевичем 1/3 долю в праве собственности на нежилое здание - пункт технического обслуживания автомашин, общей площадью 1299,5 кв.м., литер ..., находящееся по адресу: Адрес1.
Признать за Раджабовым Эльчином Алишах оглы 1/3 долю в праве собственности на нежилое здание - пункт технического обслуживания автомашин, общей площадью 1299,5 кв.м., литер ..., находящееся по адресу: Адрес1.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней с момента принятия путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд.
Федеральный судья Тихонова В.В.