Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-2748/10
09.07.2010 г.
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Татьяны Владимировны к Зенину Владимиру Яковлевичу, Администрации г.Дзержинска о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Титова Т.В. обратилась в суд с иском к Зенину В.Я., Администрации г.Дзержинска о признании за ней права собственности на гараж Номер обезличен, одноэтажный, литер ... обшей площадью 22,4(двадцать две целых, четыре десятых) кв.м., Дата обезличена год постройки, расположенный на земельном участке по адресу: Адрес1, а также гараж Номер обезличен, одноэтажный, литер ... общей площадью 21,8 (двадцать одна целая, восемь десятых) кв.м., Дата обезличена год постройки, расположенный на земельном участке по адресу: Адрес2. Истец мотивирует свои требования тем, что Дата обезличена между ФИО1 и ней был заключен договор купли-продажи указанных гаражей. Продавец ФИО1 умерла Дата обезличенаг. В период с 2003г. по настоящее время истец непосредственно пользуется данными гаражами, несет все расходы, связанные с их содержанием, споров по поводу владения данными гаражами не имеется, права и законные интересы третьих лиц не нарушаются. Наследник ФИО1, Зенин В.Я., требований на гаражи не предъявляет. Актом установления юридического адреса гаражам присвоен адрес: гараж Номер обезличен одноэтажный, литер ... общей площадью 22,4(двадцать две целых, четыре десятых) кв.м., Дата обезличена год постройки, расположен на земельном участке по адресу: Адрес1; гараж Номер обезличен одноэтажный, литер ... общей площадью 21.8 (двадцать одна целая, восемь десятых) кв.м., Дата обезличена год постройки, расположен на земельном участке по адресу: Адрес2. На данный момент истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на кирпичные гаражи. В соответствии с действующим законодательством, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст.ст. 164, 551 ГК РФ). Согласно ст.16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, что невозможно по причине смерти продавца гаражей.
Истец Титова Т.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Зенин В.Я. в представленном отзыве заявленные требования признал в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным.
Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению при признании иска ответчиком Зениным В.Я..
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество… может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что Дата обезличена между ФИО1 и Титовой Т.В. был заключен договор купли-продажи гаражей: Номер обезличен, литер ... общей площадью 22,4(двадцать две целых, четыре десятых) кв.м, Дата обезличена год постройки, расположенный на земельном участке по адресу: Адрес1; Номер обезличен, литер ... общей площадью 21,8(двадцать одна целая восемь десятых) кв.м., Дата обезличена год постройки, расположенный на земельном участке по адресу: Адрес2.
Из материалов дела и объяснений истца судом установлено, что продавец гаражей, ФИО1, умерла Дата обезличена., наследником к имуществу умершей ФИО1 является Зенин В.Я..
В период с 2003г. по настоящее время Титова Т.В. пользуется данными гаражами, несет все расходы, связанные с их содержанием. Споров по поводу владения данными гаражами не возникало, права и законные интересы третьих лиц не нарушались.
Из отзыва ответчика Зенина В.Я. и объяснений истца судом установлено, что Зенин В.Я. самостоятельных требований о праве на гаражи не заявляет.
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена г. о техническом состоянии гаража, гараж Номер обезличен, Дата обезличена года постройки, литер ... общей площадью 22,4 кв.м., расположен на земельном участке по адресу: Адрес1.
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена г. о техническом состоянии гаража, гараж Номер обезличен, Дата обезличена года постройки, литер ... общей площадью 21,8 кв.м., расположен на земельном участке по адресу: Адрес2 л.д. 49/.
Судом установлено, что на основании градостроительного заключения от Дата обезличена г., арх. Номер обезличен гараж Номер обезличен соответствует порядку строительства гаража, установленному законодательством, размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам л.д. 44/.
Судом установлено, что на основании градостроительного заключения от Дата обезличена г., арх. Номер обезличен гараж Номер обезличен соответствует порядку строительства гаража, установленному законодательством, размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам л.д. 45/.
Из материалов дела судом установлено, что правообладатель на указанные гаражи не зарегистрирован л.д. 52,53/.
Из объяснений истца судом установлено, что с момента приобретения указанных гаражей она несет бремя содержания гаражей, каких-либо претензий со стороны третьих лиц по вопросу пользования и владения гаражами к истцу не предъявлялось.
Данные доводы истца ответчиками не оспорены.
Доказательств того, что владение истцом гаражами нарушает права третьих лиц, суду не представлено.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Судом принимается признание ответчиком Зениным В.Я. и Администрацией г. Дзержинска исковых требований Титовой Т.В., при этом суд считает, что такое признание иска не противоречит закону.
Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Титовой Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Титовой Татьяны Владимировны удовлетворить.
Признать за Титовой Татьяной Владимировной право собственности на гараж Номер обезличен, одноэтажный, литер ... обшей площадью 22,4(двадцать две целых, четыре десятых) кв.м., Дата обезличена год постройки, расположенный на земельном участке по адресу: Адрес1.
Признать за Титовой Татьяной Владимировной право собственности на гараж Номер обезличен, одноэтажный, литер ... общей площадью 21,8 (двадцать одна целая, восемь десятых) кв.м., Дата обезличена год постройки, расположенный на земельном участке по адресу: Адрес2.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд.
Федеральный судья п/п Тихонова В.В.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: