Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-2798/10
09.07.2010 г.
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хилова Сергея Николаевича к Администрации г.Дзержинска о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Хилов С.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.Дзержинска о признании права собственности на объект недвижимости, произведенный в результате строительства - нежилое здание, расположенное по адресу: ..., общей площадью 656,6 кв.м., в том числе основной - 294,6 кв. м. и вспомогательной - 362,0 кв. м, литер ..., на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке по адресу: ..., площадью 2332±16,9 кв.м., кадастровый Номер обезличен. Истец мотивирует свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2332±16,9 кв.м., кадастровый номер: Номер обезличен; адрес месторасположения объекта: .... (Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от Дата обезличена г. серия Номер обезличен). На данном земельном участке им было построено нежилое здание. Объект, возведенный в результате строительства, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным, противопожарным и градостроительным нормам, что подтверждается заключением филиала ФГУЗ ... Номер обезличен от Дата обезличена г.. а также заключением ГУ МЧС ОГПН по г. Дзержинску Номер обезличен от Дата обезличена г.. Строительство объекта проведено с соблюдением строительных норм и правил, о чем свидетельствует экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличена., выполненное лицензированной организацией ... Истец указывает, что после возведения объекта была выполнена исполнительная съемка, произведено координирование объекта, и согласно справке МУП ... от Дата обезличена г. нежилое здание находится в границах участка с кадастровым Номер обезличен. Согласно отчета об оценке Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена., выполненному ..., рыночная стоимость объекта составила 2 421 000 руб. Строительство осуществлялось за счет истца, но без получения разрешений, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, в связи с чем не представляется возможным провести государственную регистрацию права собственности на нежилое здание в установленном законом порядке.
Истец в судебное заседание явился. Исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, в суд предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2332±16,9 кв.м., кадастровый номер: Номер обезличен; адрес месторасположения объекта: .... (Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от Дата обезличена г. серия Номер обезличен)л.д.6).
Из объяснений истца судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке истцом было построено нежилое здание. В настоящие время нежилое здание имеет следующие характеристики: общая площадь 656,6 кв.м. (2 этажа), в том числе основной - 294,6 кв. м. и вспомогательной - 362,0 кв. м, литер ..., что подтверждается техническим паспортом здания, выданным Дата обезличена ГП НО ... л.д. 33-53).
Из материалов дела судом установлено, что возведенный в результате строительства объект не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным, противопожарным и градостроительным нормам, что подтверждается заключением филиала ФГУЗ ... Номер обезличен от Дата обезличена г.. а также заключением ГУ МЧС ОГПН по г. Дзержинску Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.7,8).
Также судом установлено, что строительство объекта проведено с соблюдением строительных норм и правил, о чем свидетельствует экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличена., выполненное лицензированной организацией ... л.д. 9-16).
После возведения объекта была выполнена исполнительная съемка, произведено координирование объекта, и согласно справке МУП ... от Дата обезличенаг. возведенный объект находится в границах участка с кадастровым Номер обезличен, принадлежащего истцу.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Ответчиком не представлено суду доказательств того, что самовольно возведенный объект нарушает права и интересы третьих лиц.
Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Хилова С.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хилова Сергея Николаевича удовлетворить.
Признать за Хиловым Сергеем Николаевичем право собственности на нежилое здание по адресу: ..., общей площадью 656,6 кв.м. (2 этажа), в том числе основной площадью 294,6 кв.м., вспомогательной площадью 362,0 кв. м, литер ..., расположенный на земельном участке по адресу: ..., площадью 2332±16,9 кв.м., кадастровый Номер обезличен.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд.
Федеральный судья Тихонова В.В.