Дело №2-2704\2010г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2010г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:
судьи Казаковой М.М.
при секретаре Мякининой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области к Якушенкову Дмитрию Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за пользование нежилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (далее Министерство) обратилось в суд с иском к Якушенкову Д.А., где просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу Адрес1. Указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Нижегородской области и ответчику, между ними 21.05.2008г. было заключено соглашение об общем владении и пользовании помещением, по которому помещение целиком передано в пользование ответчику сроком с 29.05.2007г. по 31.05.2008г., а он в свою очередь обязался перечислить Министерству 373 088руб.71коп. за пользование помещением. Ответчик свои обязательства исполнил частично, за ним образовалась задолженность в сумме 174 088руб.71коп., указанную сумму и пени за просрочку платежа за период с 01.06.2008г. по 09.06.2010г. в сумме 48 828руб.45коп. истец просит взыскать в свою пользу.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, что суд считает возможным.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, суд полагает возможным дело рассмотреть в его отсутствие в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 246 ГК РФ
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В силу ст. 247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии ос ст. 307 ГК РФ
1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно ст. 310 ГК РФ
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В силу ст. 329 ГК РФ
1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
2. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности этого обязательства (основного обязательства).
3. Недействительность основного обязательства влечет недействительность обеспечивающего его обязательства, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ
1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Судом установлено, что собственниками нежилого встроенного помещения Номер обезличен литер ... площадью 103,3кв.м. дома Адрес1 являются в 43\71 долях Нижегородская область и в 28\71 долях Якушенков Д.А. Соглашением между собственниками от 21.05.2008г. помещение передано в единоличное пользование Якушенкова Д.А. сроком с 29.05.2007г. по 31.05.2008г.
Согласно п.2.8 Соглашения Якушенков Д.А. обязан перечислить на счет Министерства плату за пользование частью помещения, принадлежащей Нижегородской области, за весь срок пользования в сумме 373 088руб.71коп., платежи вносятся в срок до 31.05.2008г.
Соглашение сторонами было расторгнуто с 01.06.2008г.
Из пояснений истца следует, что свои обязательства ответчик исполнил частично, его долг по оплате за пользование помещением по состоянию на 01.06.2008г. составил 174 088руб.71коп., указанную сумму следует взыскать с ответчика в пользу истца.
Пунктом 2.7 Соглашения предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения платежей Якушенков Д.А. уплачивает пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Ставка рефинансирования банка за период с 01.06.2008г. по 09.06.2010г. неоднократно менялась. Пени за просрочку платежа составили за указанный период 48828руб.45коп., расчет в материалы дела представлен, судом он проверен и признан правильным, указанную сумму также следует взыскать с ответчика в пользу истца.
Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.12, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области удовлетворить, взыскав в его пользу с Якушенкова Дмитрия Анатольевича задолженность по оплате за пользование нежилым помещением в сумме 174 088руб.71коп. и пени за просрочку платежа в сумме 48 828руб.45коп., всего 222 917руб.16коп.
Взыскать с Якушенкова Дмитрия Анатольевича госпошлину в местный бюджет в сумме 5658руб.34коп.
Решение может быть пересмотрено Дзержинским городским судом по заявлению Якушенкова Д.А., поданному им в течение 7 дней со дня получения копии решения суда или обжаловано сторонами в течение 10 дней со дня окончания срока подачи заявления о пересмотре решения путем подачи кассационной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд.
Судья п\п М.М.Казакова
Копия верна:
Судья:
Секретарь: