г.Дзержинск Дело № 2- 2564/10Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
09 июля 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Андриановой Е.А.,
с участием представителя истца Павлычевой С.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чежидова Владислава Викторовича к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем квартиры .... В квартире была сделана перепланировка с целью сделать квартиру более удобной для проживания. Для этого был произведен монтаж дверного блока между жилой комнатой и жилой комнатой. Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а также никоим образом не нарушает законные права и интересы, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель истца пор доверенности Павлычева С.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в отзыве указал о признании исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, что суд считает возможным.
Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, отзыв ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По статье 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что истец на основании договора найма жилого помещения проживает и зарегистрирован в квартире .... В данной квартире зарегистрирован только истец, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 19).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартира ..., отсутствуют л.д.23). По данным архива ДФ ГП НО ... и Поземельной книги ДФ ГП НО ... сведения о регистрации права собственности на квартиру ..., отсутствуют л.д. 24,25).
Из материалов дела усматривается, что в квартире ... были произведены перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: произведен монтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой (2) и жилой комнатой (3). В процессе перепланировки площадь помещений не изменилась л.д. 11).
Согласовать перепланировку квартиры ... в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно л.д. 20).
Согласно экспертному заключению Номер обезличен от Дата обезличена года ... произведенные строительные работы по перепланировке и переоборудованию квартиры ... не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Перепланировка в конструктивной части не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 ... и СНиП II-22-81 ... Несущие конструкции не затронуты л.д. 12).
Перепланировка квартиры ... выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ... Номер обезличен от Дата обезличена года, согласована с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области л.д. 22). Филиал ФГУЗ ..., по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке квартиры ... выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99 года, а также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 ..., СНиП 2.08.01-89 ..., Жилищным кодексом РФ л.д. 21).
В соответствии со признание иска ответчиком и мировое соглашение сторон" target="blank" data-id="12773">ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Судом принимается признание иска ответчиком - Администрацией г.Дзержинска.
Учитывая данные обстоятельства дела, представленные доказательства об отсутствии при перепланировке квартиры истца нарушений прав и законных интересов граждан, создающих угрозу их жизни и здоровью, суд считает заявленные требования Чежидова В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чежидова Владислава Викторовича удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ..., в соответствии с которым произведен монтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и жилой комнатой.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья Н.А.Воробьева