Дело № 2- 2594/10Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
12 июля 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Андриановой Е.А.,
с участием представителя истца Сивоконь Г.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятенковой Натальи Алексеевны к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
Установил:
Истец обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1\2 доли квартиры и наследницей 1\2 доли квартиры ..., собственником которой являлась ее умершая мать ФИО1. В квартире была сделана перепланировка и переустройство с целью улучшить свои жилищные условия, сделать квартиру более удобной для проживания. Для этого был пробит проем между кухней и жилой комнатой; демонтированы перегородки между ванной, уборной, прихожей и возведены вновь между совм.санузлом и прихожей; демонтирована часть перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и коридором; демонтирована раковина в совм.санузле. Произведенные перепланировка и переустройство значительно улучшают условия эксплуатации и проживания в квартире, а также никоим образом не нарушают законные права и интересы, не создают угрозы жизни и здоровью других граждан, что подтверждается экспертным заключением. Согласование инспектирующих органов получено. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сивоконь Г.Д. исковые требования поддержала, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Пояснила, что сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии необходимо истцу для оформления наследственных прав, иных наследников первой очереди после смерти матери истца ФИО1 нет.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, что суд считает возможным, указал, что исковые требования не признают до представления доказательств соответствия жилого помещения противопожарным нормам и правилам, при условии согласия всех собственников квартиры.
Третье лицо Пятенков А.Н. в судебное заседание не явился, в дело представлено заявление от третьего лица, согласно которому он просит рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным, с исковыми требованиями согласен.
Выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, отзыв ответчика, третьего лица, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По статье 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен является собственником 1\2 доли квартиры .... Также, на основании справки от нотариуса Пересыпиной И.А., истец фактически приняла наследство, путем подачи заявления нотариусу после умершей ФИО1 в виде 1\2 доли квартиры .... В данной квартире зарегистрирована по месту жительства истец, а также Пятенков Алексей Николаевич, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 18).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем объекта недвижимого имущества - квартира ..., является на 1\2 доли Пятенкова Наталья Алексеевна, 1\2 доли ФИО1 л.д.11).
Из материалов дела усматривается, что в квартире ... были произведены перепланировка и переустройство без разрешительной на то документации, а именно: пробит проем между кухней (9) и жилой комнатой (8); демонтированы перегородки между ванной, уборной, прихожей и возведены вновь между совм.санузлом (10) и прихожей (1); демонтирована часть перегородки с дверным блоком между жилой комнатой (8) и коридором (5); демонтирована раковина в совм.санузле (10). В процессе перепланировки и переустройства образован совм.санузел (10) площадью - 4,2 кв.м за счет объединения ванны, уборной и части площади прихожей (1) до перепланировки - 4,89 кв.м. после перепланировки - 3,6 кв.м.
Согласовать перепланировку и переустройство квартиры ... в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно л.д. 16).
Согласно экспертному заключению Номер обезличен от Дата обезличена года ... произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры ... не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Перепланировка в конструктивной части не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 ... и СНиП II-22-81 ... Несущие конструкции не затронуты л.д. 24).
Перепланировка и переустройство квартиры ... выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ... Номер обезличен от Дата обезличена года, по сообщению с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области не нарушает требования пожарной безопасности. Филиал ФГУЗ ... по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке квартиры ... выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99 года, а также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 ... СНиП 2.08.01-89 ... Жилищным кодексом РФ л.д. 17).
Учитывая данные обстоятельства дела, представленные доказательства об отсутствии при перепланировке и переустройстве квартиры истца нарушений прав и законных интересов граждан, создающих угрозу их жизни и здоровью, суд считает заявленные требования Пятенковой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Пятенковой Натальи Алексеевны удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру ..., в соответствии с которым пробит проем между кухней и жилой комнатой; демонтированы перегородки между ванной, уборной, прихожей и возведены вновь между совмещенным санузлом и прихожей; демонтирована часть перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и коридором; демонтирована раковина в совмещенном санузле. В процессе перепланировки и переустройства образован совмещенный санузел площадью 4,2 кв.м за счет объединения ванны, уборной и части площади прихожей до перепланировки - 4,89 кв.м, после перепланировки - 3,6 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья п.п. Н.А.Воробьева
Копия верна:
Федеральный судья Н.А.Воробьева
Секретарь: Е.А.Андрианова