Дело № 2- 2591/10Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
12 июля 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Андриановой Е.А.,
с участием истца Пучкиной В.Ю., представителя истца Макшановой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пучкиной Валентины Юрьевны к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем квартиры .... В квартире была сделана перепланировка и переустройство с целью улучшить свои жилищные условия, сделать квартиру более удобной для проживания. Для этого были демонтированы перегородки шкафа в жилой комнате; на месте арочного проема между коридором и жилой комнатой возведена перегородка; демонтирован дверной блок между коридором и прихожей; демонтирована раковина в совм.санузле и ее обвязка. Произведенные перепланировка и переустройство значительно улучшают условия эксплуатации и проживания в квартире, а также никоим образом не нарушают законные права и интересы, не создают угрозы жизни и здоровью других граждан. Строительные материалы, использованные при перепланировке и переустройства квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Пучкина В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в отзыве указал о признании исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, что суд считает возможным.
Выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, отзыв ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По статье 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что истец на основании договора найма жилого помещения проживает и зарегистрирована в квартире .... В данной квартире зарегистрирована по месту жительства только истец, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 11).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартира ..., отсутствуют. По данным архива ДФ ГП НО ... и Поземельной книги ДФ ГП НО ... сведения о регистрации права собственности на квартиру ..., отсутствуют.
Из материалов дела усматривается, что в квартире ... были произведены перепланировка и переустройство без разрешительной на то документации, а именно: демонтированы перегородки шкафа в жилой комнате (4); на месте арочного проема между коридором (5) и жилой комнатой (4) возведена перегородка; демонтирован дверной блок между коридором (5) и прихожей (1); демонтирована раковина в совмещенном санузле (2) и ее обвязка. В процессе перепланировки и переустройства образован коридор (5) площадью - 1,7 кв.м за счет части жилой комнаты (4) до перепланировки - 16,80 кв.м. после перепланировки - 15,5 кв.м; в жилой комнате (4) площадью - 15,5 кв.м демонтирован шкаф.
Согласовать перепланировку и переустройство квартиры ... в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно л.д. 25).
Согласно экспертному заключению Номер обезличен от Дата обезличена года ... произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры ... не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Перепланировка в конструктивной части не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 ... и СНиП II-22-81 ... Несущие конструкции не затронуты л.д. 20-24).
Перепланировка и переустройство квартиры ... выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ... Номер обезличен от Дата обезличена года, согласована с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области л.д. 27). Филиал ФГУЗ ..., по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке квартиры ... выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99 года, а также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 ..., СНиП 2.08.01-89 ... Жилищным кодексом РФ л.д. 26).
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Судом принимается признание иска ответчиком - Администрацией г.Дзержинска.
Учитывая данные обстоятельства дела, представленные доказательства об отсутствии при перепланировке и переустройстве квартиры истца нарушений прав и законных интересов граждан, создающих угрозу их жизни и здоровью, суд считает заявленные требования Пучкиной В.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пучкиной Валентины Юрьевны удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру ..., в соответствии с которым демонтированы перегородки шкафа в жилой комнате; на месте арочного проема между коридором и жилой комнатой возведена перегородка; демонтирован дверной блок между коридором и прихожей; демонтирована раковина в совм.санузле и ее обвязка; в процессе перепланировки и переустройства образован коридор площадью - 1,7 кв.м за счет части жилой комнаты до перепланировки - 16,80 кв.м. после перепланировки - 15,5 кв.м; в жилой комнате площадью - 15,5 кв.м демонтирован шкаф.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья Н.А.Воробьева
Копия верна:
Федеральный судья Н.А.Воробьева
Секретарь: Е.А.Андрианова