Заочное решение о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистр. учет

Дело № 2-2883/10 г. Дзержинск

20 июля 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Александровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньшовой Натальи Викторовны к Косареву Максиму Александровичу, Управлению Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Меньшова Н.В. обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что в ее собственность на основании договора купли-продажи, заключенного 09.11.2007г. между ней и Косаревой В.А., перешла однокомнатная квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: Адрес1. В данной квартире на момент заключения указанного договора купли-продажи был зарегистрирован Косарев М.А., которого продавец в соответствии с п. 7 договора купли-продажи обязалась снять с регистрационного учета не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на квартиру на покупателя. Косарева В.А. и Косарев М.А. освободили квартиру, однако Косарев М.А. до сих пор не снялся с регистрационного учета в ней. Истец просит суд признать Косарева М.А. прекратившим право пользования квартирой и обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять его с регистрационного учета в ней.

В судебном заседании истец, Меньшова Н.В., заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик, Косарев М.А.,. в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещался надлежащим образом, причина его неявки неизвестна.

Представитель ответчика, Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменного отзыва не представил.

Суд с согласия истца полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Косарева В.А., в настоящее судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещалась надлежащим образом, причина ее неявки неизвестна. Суд с согласия истца считает возможным дело рассмотреть в отсутствие Косаревой В.А.

Выслушав истца, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Как установлено судом, по договору купли-продажи, заключенному 09.11.2007г. между Меньшовой Н.В. и Косаревой В.А., подписанному ими 09.10.2007г., в собственность Меньшовой Н.В. перешла однокомнатная квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: Адрес1, в подтверждение чего на ее имя Дзержинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен от 09.11.2007г. На момент заключения договора купли-продажи в данной квартире был зарегистрирован член семьи продавца, Косарев М.А., который до настоящего времени с регистрационного учета в ней не снялся.

Переход права собственности на указанную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением членом семьи прежнего собственника, Косаревым М.А. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в реализации в полной мере права собственности на нее.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 30 ЖК РФ, ст.ст. 235, 288, 292 п. 2, 304 ГК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Меньшовой Натальи Викторовны удовлетворить.

Признать Косарева Максима Александровича прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: Адрес1, обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня его получения либо обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: п/п Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья: Г.В. Ратникова

Секретарь: