Дело №2-2690/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2010г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего федерального судьи Казаковой М.М.
при секретаре Мякининой Е.В.
с участием представителя истца по доверенности Малининой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дворянчикова Виктора Николаевича к Администрации г.Дзержинска о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
Дворянчиков В.Н. обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что в 1959г. им был построен жилой дом площадью 36,8 кв.м, жилой площадью 30,0 кв.м, расположенный по адресу: Адрес1. В 1963г. истец обратился в БТИ г. Дзержинска и оформил право собственности на указанный жилой дом. В 2009г. истец решил оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, однако, по прошествии времени правоустанавливающие документы на жилой дом были утеряны, в связи с чем он обратился в регистрирующие органы с целью получения дубликата правоустанавливающего документа на дом. Из выписки из архива ДФ ГП НО ... от 10.08.2009г. следует, что собственником Адрес1 является Дворянчиков В.Н., но документы, устанавливающие право собственности на жилой дом за Дворянчииковым В.Н. в реестровой книге не указаны и в техническом паспорте на жилой дом отсутствуют. В настоящее время истец провел техническую инвентаризацию дома и получил все необходимые согласования на жилой дом. Дворянчиков В.Н. просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: Адрес1.
Истец в судебное заседание не явился, его интересы представляет по доверенности Малинина С.А., которая заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель Администрации г. Дзержинска по доверенности Арчажникова Л.А. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования не признала, считает, что жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: Нижегородская Адрес1 является самовольной постройкой.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в 1959г. Дворянчиковым В.Н. был построен жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: Адрес1, ранее указанному жилому дому был присвоен адрес: Адрес2.
В соответствии с п.9.1 Постановления Администрации Нижегородской области от 16.10.1996г. №274 «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и инвентаризации недвижимости на территории Нижегородской области» государственная регистрация прав собственности до апреля 1997г. на территории Нижегородской области проводилась органами местного самоуправления. Регистрирующим органом прав на недвижимое имущество на территории г.Дзержинска было МП ... которое проводило регистрацию прав на основании «Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденная приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968г. №83». Данные о праве собственности на строения вносились в реестровые книги.
Во исполнение Распоряжения Администрации Нижегородской области от 17.08.1999г Номер обезличен «О единой системе государственного учета недвижимого имущества на территории Нижегородской области» Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Дзержинска передал ГГУП НО ... по акту приема-передачи от 01.08.2001г. архивы службы БТИ г. Дзержинска.
В 1963г. Дворянчиков В.Н. зарегистрировал свое право собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: Адрес1 в соответствии с действующим на то время законодательством.
Согласно выписки из архива ДФ ГП НО ... от 10.08.2009г. Номер обезличен, представленной в материалах дела, по данным архива ДФ ГП НО ... в реестровой книге Номер обезличен на странице Номер обезличен имеется запись: Адрес1, инв.Номер обезличен, в собственности у Дворянчикова В.Н., но документы, устанавливающие право собственности на жилой дом за Дворянчиковым В.Н. в реестровой книге не указаны и в техническом паспорте на жилой дом отсутствуют.
С 1959г. по настоящее время Дворянчиков В.Н. проживает в указанном доме, несет все расходы, связанные с его содержанием.
В материалы дела представлены копии решения исполнительного комитета Дзержинского городского совета депутатов трудящихся Горьковской области «О налоговом обложении граждан самовольно увеличивших земельные участки» Номер обезличен от 19.12.1963г. и списка граждан, самовольно увеличивших земельные участки в поселках, из которых следует, что Дворянчиков В.Н. числился в списках граждан, самовольно увеличивших земельные участки сверх отведенных им в установленном порядке и надлежащих привлечению к уплате налога.
Решением исполнительного комитета Дзержинского городского совета депутатов трудящихся Горьковской области от 19.12.1963г. Номер обезличен «Об упорядочении земельных участков граждан, проживающих в поселках Тимирязево, Горбатовка, Петряевка, Московское шоссе 21 км.» Дворянчиков В.Н. исключен из списка самовольно увеличивших земельные участки граждан, в связи с тем, что он освободил самовольно захваченный земельный участок и привел свой участок в прежние границы.
Указанные документы косвенно подтверждают выделение Дворянчикову В.Н. земельного участка под строительство жилого дома.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно заключениям ГУ ... Номер обезличен от 27.10.2009г., Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области в городе Дзержинске, в Володарском районе Номер обезличен от 24.11.2009г., ОГПН по г. Дзержинску от 09.03.2010г. Номер обезличен согласовано размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: Адрес1.
Согласно градостроительному заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Дзержинска от 14.09.2009г. Номер обезличен жилой дом построен в границах используемого застройщиком земельного участка.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, суд считает требования Дворянчикова В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению и считает необходимым признать за истцом право собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: Адрес1.
Руководствуясь ст.ст. 12, 57, ГПК РФ, ст. 218, 1153 ГК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дворянчикова Виктора Николаевича удовлетворить.
Признать за Дворянчиковым Виктором Николаевичем, Дата обезличенаг.р., уроженцем ..., паспорт ...., код подразделения ..., зарегистрированным по адресу: Адрес3 право собственности на жилой дом Номер обезличен общей площадью 36,8 кв.м, жилой площадью 30,0 кв.м, инвентарный номер 06848, расположенный по адресу: Адрес1.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд.
Федеральный судья п\п М.М. Казакова
Копия верна:
Судья:
Секретарь: