2-2586 / 2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июля 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Широковой Т.П., при секретаре Воронцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Елены Евгеньевны к Сиротовой Любови Андреевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истец Тарасова Е.Е. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 12.03.2010 г. она приобрела в собственность по договору купли-продажи, заключенному между продавцами ФИО1, Сиротовой Л.А.- с одной стороны, и ею - покупателем Тарасовой Е.Е.- с другой стороны, квартиру, расположенную по адресу :Адрес1.
Согласно п.6 договора купли-продажи от 12.03.2010 г. продавцы ФИО1, Сиротова Л.А. обязуются сняться с регистрационного учета и полностью освободить квартиру не позднее 2-х недель после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. Государственной регистрации перехода права собственности на имя истца произведена 08.04.2010 г.
Продавцы освободили квартиру, однако ответчик Сиротова Л.А. до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.
Истец просит признать Сиротову Л.А. прекратившей право пользования спорной квартирой и снять ее с регистрационного учета.
Ответчик Сиротова Л.А. в суд не явилась, извещена, в телефонограмме просит рассмотреть дело в свое отсутствие, иск признала.
Истец ходатайствует о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд считает возможным рассмотреть дело по правилам заочного судопроизводства.
Третье лицо - представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо Гаврилова А.С. в суд не явилась, извещена, причина неявки не известна.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59 - 61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено из пояснений истца и материалов дела, что 12.03.2010 г. истец приобрела в собственность по договору купли-продажи, заключенному между продавцами ФИО1, Сиротовой Л.А. - с одной стороны, и ею- покупателем Тарасовой Е.Е.- с другой стороны, квартиру, расположенную по адресу :Адрес1.
Согласно п.6 договора купли-продажи от 12.03.2010 г. продавцы ФИО1, Сиротова Л.А. обязуются сняться с регистрационного учета и полностью освободить квартиру не позднее 2-х недель после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя.
Государственной регистрации перехода права собственности на имя истца произведена 08.04.2010 г.
Продавцы освободили квартиру, однако ответчик Сиротова Л.А. до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.
С момента покупки квартиры истец пользуется квартирой, однако, до настоящего времени, ответчик продолжает состоять на регистрационном учете, хотя и выехала из квартиры, забрала все свои вещи, расходы по содержанию квартиры не несет.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ ).
Поскольку судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу : Адрес1 является истец, его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в квартире нет, членом семьи собственников ответчик не являются, расходов по содержанию спорного жилья не несет, требований о признании за ней права пользования спорным жилым помещением ответчиком не предъявлялось, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.
Поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, суд полагает необходимым обязать УФМС по Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 57, 198, 237 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать Сиротову Любовь Андреевну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1.
Обязать Управление федеральной миграционной службы по Нижегородской области снять Сиротову Любовь Андреевну с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Заочное решение может быть пересмотрено Дзержинским горсудом в 7 дней со дня вручения копии решения ответчиком.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий: п/п Широкова Т.П.
Копия верна. Судья: Секретарь: