Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-2823/10
19.07.2010 г.
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В., при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова Владимира Александровича к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Казаков В.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении квартиры Адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/2 указанной квартиры, в которой на регистрационном учете состоит: Казаков В.А., ФИО1, ФИО2. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, ими была произведена перепланировка и переустройство квартиры. В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором (1) и жилой комнатой (8); демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором (1) и жилой комнатой (7); демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором (1) и уборной (3); демонтирована перегородка с дверным блоком между ванной (2) и коридором (1); частично демонтирована перегородка между ванной и уборной (3). Демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между кухней (4) и коридором (1); демонтирована перегородка между жилой комнатой (7) и жилой комнатой (8); демонтирована перегородка между жилой комнатой (5) и кухней (4); перенесен дверной блок в перегородке между прихожей (1) и кухня - гостинная (3); произведен монтаж перегородки с дверным блоком между прихожей (1) и совм. санузлом (2); произведен монтаж перегородки с дверным блоком между прихожей (1) и жилой комнатой (5). Изменения (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: водопровод - демонтирован умывальник в ванной комнате (2), установлен умывальник в совм. санузле (2); канализация - произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам.
Согласно экспертному заключению Номер обезличен от 02.02.2010 г., произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Им была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также им были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУЧС ОГПН по г.Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В настоящее время ему необходимо узаконить перепланировку указанной квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии возможно только в судебном порядке.
Истец в судебное заседание явился. Исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебном заседании не явился. В суд предоставил в отзыв, в котором указал, что признает требования истца при условии согласия всех собственников. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным.
Выслушав стороны проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в квартире Адрес1 на регистрационном учете состоят: Казаков В.А., ФИО1, ФИО2 л.д. 18/.
Судом установлено из материалов дела, что в квартире Адрес1 была произведена перепланировка и переустройство без разрешительной на то документации, а именно: изменилась площадь прихожей (1): до перепланировки - 15,7 кв.м, после перепланировки - 10,3 кв.м, образовалось новое помещение совм. санузел (2) - 6,2 кв.м.; образовалось новое помещение кухня - гостинная (3) - 25,7 кв.м.; изменилась площадь жилой комнаты (5): до перепланировки - 9,9 кв.м., после перепланировки - 21,0 кв.м. Изменения (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: водопровод - демонтирован умывальник в ванной комнате (2), установлен умывальник в совм. санузле (2); канализация - произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам. л.д. 6-11/.
Согласно данных ГП НО ... квартира Адрес1 является трехкомнатной, общей площадью 74,1 кв.м., жилой площадью 57,6 кв.м. л.д. 23-27/.
Судом установлено, что согласовать перепланировку квартиры Адрес1 в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно л.д.14/.
Согласно экспертного заключения Номер обезличен от 02.02.2010 г., выполненного ООО ... произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры Адрес1 не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, поскольку несущие конструкции здания не были затронуты. Выполненные строительные работы по демонтажу перегородки, по монтажу перегородок и арочного проема не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП II-22-81 "Каменные и аркокаменные конструкции" л.д. 6-11/.
Судом установлено, что перепланировка квартиры Адрес1, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО ... Номер обезличен от 02.02.2010 г., согласована с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области л.д. 12/. Филиал ФГУЗ ..., по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке квартиры Адрес1 выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99г., также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", СниП 2.08.01-89 "Жилые дома", Жилищным кодексом РФ л.д. 13/.
В соответствии со соглашение сторон" target="blank" data-id="12773">ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Судом принимается признание ответчиком Администрацией г.Дзержинска исковых требований Казакова В.А., при этом суд считает, что такое признание иска не противоречит закону.
Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Казакова В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Казакова Владимира Александровича удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру Адрес1 общей площадью 74,1 кв.м., жилой площадью 57,6 кв.м..
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней с момента изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья п/п Тихонова В.В.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: