ДЕЛО № 2-2837 г. Дзержинск
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2010 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области
в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,
при секретаре Александровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елизарова Виталия Ивановича к Администрации г. Дзержинска о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения - двухкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Адрес1, в перепланированном состоянии, мотивируя это тем, что он является собственником указанной квартиры. Вместе с ним в данной квартире проживает и зарегистрирована его жена - Елизарова Зинаида Михайловна. В нарушение установленного порядка им была произведена самовольная перепланировка данной квартиры, а именно:
демонтирован дверной блок в перегородке между прихожей (поименованной ранее коридором) и кухней, в результате чего площадь кухни уменьшилась с 5,88 кв.м. да 5,4 кв.м., площадь прихожей увеличилась с 7,25 кв.м. до 7,6 кв.м.;
демонтирован дверной блок в перегородке между прихожей (поименованной ранее коридором) и ванной и на его месте установлена перегородка, демонтирована перегородка между ванной площадью 2,08 кв.м. и туалетом площадью 1,27 кв.м., в результате чего ванная комната и туалет ликвидированы, за счет их площади образовано новое помещение - совмещенный санузел площадью 3,2 кв.м.
Истец - Елизаров Виталий Иванович и третье лицо - Елизарова Зинаида Михайловна в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о наличии у них уважительных причин для неявки в суд суду не сообщали. Суд находит материалы дела достаточными и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца по доверенности Старикова Л.В. на иске настаивает.
Представитель ответчика - Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, прислал отзыв на исковое заявление, с иском согласен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд находит возможным.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в нарушение установленного порядка истцом была произведена самовольная перепланировка двухкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Адрес1.
Экспертным заключением Номер обезличен ООО ... от 26.04.2010 г. по выполненной перепланировке вышеуказанного жилого помещения установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке вышеуказанной квартиры не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, не влияют на эксплуатационные свойства конструкций дома и помещений.
В силу закона сохранение жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.
В связи с изложенным суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 57, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Елизарова Виталия Ивановича удовлетворить.
Сохранить самовольно перепланированное жилое помещение - двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Адрес1 в перепланированном состоянии, в соответствии с которым демонтирован дверной блок в перегородке между прихожей (поименованной ранее коридором) и кухней, в результате чего площадь кухни уменьшилась с 5,88 кв.м. да 5,4 кв.м., площадь прихожей увеличилась с 7,25 кв.м. до 7,6 кв.м.; демонтирован дверной блок в перегородке между прихожей (поименованной ранее коридором) и ванной и на его месте установлена перегородка, демонтирована перегородка между ванной площадью 2,08 кв.м. и туалетом площадью 1,27 кв.м., в результате чего ванная комната и туалет ликвидированы, за счет их площади образовано новое помещение - совмещенный санузел площадью 3,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья: п/п Г.В. Ратникова
Копия верна.
Федеральный судья:
Секретарь: