Дело №2-2766\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2010г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:
судьи Казаковой М.М.
при секретаре Мякининой Е.В.
с участием истца Лунева А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лунева Александра Александровича к Администрации г.Дзержинска о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Лунев А.А. обратился в суд с иском, где просит включить 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Адрес1 в состав наследуемого имущества ФИО1, умершей Дата обезличенаг., признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования и приватизации. В обоснование своих требований истец указал, что 18.05.2005г. наниматель указанной квартиры ФИО1, действующая в своих интересах и в его интересах, как несовершеннолетнего, заключила с Администрацией г.Дзержинска договор о передаче им квартиры в собственность в порядке приватизации. По ряду причин право собственности на жилое помещение ими зарегистрировано не было. 22.12.2009г. ФИО1 умерла, он является ее единственным наследником, на основании его заявления нотариус Пересыпина И.А. завела наследственное дело, однако, в связи с тем, что договор приватизации не прошел государственную регистрацию, свои наследственные права он реализовать не может.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснил, что кроме него, других наследников у ФИО1 нет.
Представитель Администрации г.Дзержинска в отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования не оспаривал.
Изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 Закона Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:
соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом;
предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;
учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93г. №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора о передаче жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследников, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Судом установлено, что нанимателем квартиры Адрес1 являлась ФИО1, совместно с ней в квартире проживал и состоял на регистрационном учете ее сын Лунев А.А. Дата обезличенаг.р.
18.05.2005г. ФИО1, действуя от своего имени и в интересах ... заключила с Администрацией г.Дзержинска договор о безвозмездной передаче им в долевую собственность указанной квартиры. Право собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не было зарегистрировано.
Дата обезличенаг. ФИО1 умерла. Наследником после нее является ее сын Лунев А.А., он обратился в нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав, нотариусом Пересыпиной И.А. заведено наследственное дело к имуществу ФИО1
Свидетель ФИО2 подтвердила, что истец является единственным наследником ФИО1
Таким образом, судом установлено, что приватизация спорной квартиры была осуществлена в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а в связи с тем, что право собственности на квартиру участниками ее приватизации не было зарегистрировано в установленном законом порядке, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на спорную квартиру в 1\2 доле и включить 1\2 долю в праве собственности на квартиру в наследственную массу имущества ФИО1
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к наследникам.
На основании изложенного суд полагает необходимым требования истца удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.12, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Луневым Александром Александровичем Дата обезличенаг.р. уроженцем ..., паспорт Номер обезличен выдан 2 отделом милиции УВД г.Дзержинска 14.03.2006г., зарегистрированным в Адрес1 в порядке приватизации право собственности в 1\2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 51,8кв.м., жилой площадью 28,2кв.м. дома Адрес1.
Включить 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Адрес1 в состав наследственного имущества, открывшегося после ФИО1, умершей Дата обезличенаг.
Признать за Луневым Александром Александровичем в порядке наследования право собственности в 1\2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру Адрес1.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд.
Судья п\п М.М.Казакова
Копия верна:
Судья:
Секретарь: