Дело № 2-1748/10РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Федерального судьи Фирсовой Е.М., при секретаре Воронцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вечерковой Натальи Владимировны к ООО «Валуер» о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Вечеркова Н.В. обратилась с указанным иском, мотивируя тем, что 06.09.2006г. между ней и ООО «Валуер» заключен договор оказания услуг, в соответствии с которым, ответчик обязался произвести юридическую экспертизу правоустанавливающих документов, сбор и юридическую экспертизу иных документов, необходимых для заключения договора купли - продажи трехкомнатной квартиры Адрес1. В качестве исполнения обязательства по указанному договору от 06.09.2006г. она внесла в ООО «Валуер» денежные средства в сумме 460000руб., что подтверждено квитанциями к приходному кассовому ордеру Номер обезличен и Номер обезличен от 12.09.2006г., а также распиской, полученной от директора ООО «Валуер». В последствии ООО «Валуер» в лице менеджера Тощенковой М.Г. потребовали у неё дополнительные денежные средства необходимые для оформления документов на квартиру и погашения долгов за неё. Денежные средства в сумме 80000руб. были переданы, что подтверждается распиской от 17.10.2006г. В момент подписания договора купли - продажи от 04.09.2007г. она также передала денежные средства в сумме 279500руб. менеджеру ООО «Валуер» Тощенковой М.Г. в качестве оплаты за проданную квартиру Адрес1. Всего она внесла в ООО «Валуер» денежные средства в сумме 819500руб. 04.09.2007г. документы были переданы на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру. 01.02.2008г. она получила уведомление из ДО УФРС, в котором сообщалось об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру., поскольку продавцами не представлены документы о разрешении продажи со стороны органов опеки. В настоящее время проведение государственной регистрации не представляется возможным. Денежные средства в сумме 819500руб., внесенные в ООО «Валуер», не возвращены. Также 18.05.2007г. между ней и Чистопольской М.Н. при посредничестве ООО «Валуер» был подписан предварительный договор между покупателем и продавцом, в соответствии с которым Чистопольская М.Н. обязалась передать ей в собственность комнату, общей площадью 13.03 кв. м., расположенную по адресу: гАдрес2. В момент подписания указанного предварительного договора она полностью внесла сумму стоимости комнаты - 220000руб. До настоящего времени договор купли - продажи комнаты не заключен, регистрация перехода права собственности не произведена. В соответствии с п. 7.1 предварительного договора от 18.05.2007г. ответственность за неисполнение договора несет ООО «Валуер», поэтому считает, что именно ООО «Валуер» должно вернуть ей 220000руб. В целях досудебного урегулирования спора, она направила ответчику претензию, в которой предложила надлежащим образом исполнить договор либо вернуть полученные средства в 10-ти дневный срок, в противном случае она вынуждена обратиться в суд. С момента её обращения в суд, а именно 28.09.2009г., ответчик вернул ей 200000руб.
Истица просила взыскать с ответчика 839500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2009 года по 28.09.2009 года с суммы долга в размере 1039500 рублей, начиная с 29.09.2009 года - с суммы долга 839500 рублей, а также компенсацию в возмещение морального вреда в размере 1000000 рублей.
В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, поскольку 31.12.2009 г. ООО «Валуер» перечислило ей еще 260000 рублей, окончательно просит:
- Взыскать с ООО «Валуер» в пользу Вечерковой Натальи Владимировны денежные средства в сумме 579 500 рублей, а также банковский процент с указанной суммы, исходя из действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ до момента фактического исполнения денежного обязательства;
- Взыскать с ООО «Валуер» в пользу Вечерковой Натальи Владимировны банковский процент с суммы долга 1 039 500,00 рублей, начиная с 01.09.2009 года по 28.09.2009 года исходя из действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ.
- Взыскать с ООО «Валуер» в пользу Вечерковой Натальи Владимировны банковский процент с суммы долга 839 500,00 рублей, начиная с 29.09.2009 исходя из действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ.
- Взыскать с ООО «Валуер» в пользу Вечерковой Натальи Владимировны компенсацию морального вреда в сумме 1 000 000,00 рублей;
Возложить на ответчика расходы по оплате государственной пошлины.
В судебное заседание истица Вечеркова Н.В. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя. Её представитель по доверенности Гудынин В.А., на иске настаивает, просит его удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Валуер» по доверенности Нескина Т.М. иск не признала, пояснила, что денежные средства в сумме 460000руб. возвращены истице, поскольку их получение ООО «Валуер» подтверждено приходными ордерами на 200000 рублей и на 260000 рублей. Остальные деньги за квартиру от Вечерковой Н.В. получала по расписке Тощенкова М.Г., которая сотрудницей ООО «Валуер» не является, арендует офис у ООО «Валуер», поэтому деньги, полученные по расписке Тощенковой М.Г., ответчик не признает. Деньги 220000руб. за комнату по адресу: Адрес2 получила продавец Чистопольская М.Н. За несостоявшуюся сделку по приобретению истицей данной комнаты ООО «Валуер» отвечать не может. Чистопольская Н.М. денежные средства в фирму ООО «Валуер» не передавала, поэтому сумму 220000руб. не признает. Представить договор аренды помещения, заключенный с Тощенковой М.Г., не может.
Третье лицо Тощенкова М.Г., иск не признала, пояснила, что она с 2006г. являлась сотрудником ООО «Валуер», действовала по поручению и в интересах ООО «Валуер». Полученные ею денежные средства от истицы передала директору ООО «Валуер» Пчелиной П.В., от которой получила лишь причитающееся ей денежное вознаграждение по сделке.
Третье лицо Чистопольская М.Н. в судебное заседание не явилась, вызывалась судом неоднократно по последнему известному адресу. Суд, с учетом мнения представителей сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Чистопольской М.Н.
Третьи лица Маслова Е.Л., Маслов А.В., Маслова А.А., Маслова Е.А., действующая также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, в суд не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд, с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Привлеченный к участию в деле ФИО2 пояснил, что является гражданским мужем Вечерковой Н.В., он передавал деньги в ООО «Валуер» и Тощенковой М.Г. от имени Вечерковой Н.В. Подтвердил обстоятельства дела, приведенные в обоснование иска Вечерковой Н.В., пояснил, что по его заявлению в ОБЭП УВД г.Дзержинска проводилась проверка действий директора ООО «Валуер» Пчелиной П.В.. Денежные средства по настоящее время Вечерковой Н.В. не возвращены.
Выслушав доводы представителей сторон, третьих лиц, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
Судом установлено, что 06 сентября 2006 года между покупателем Вечерковой Н.В. и ООО «Валуер» был заключен договор, по условиям которого ответчик обязался провести экспертизу правоустанавливающих документов на квартиру Адрес1, покупаемую Вечерковой Н.В. по предложению ответчика за 1039500 рублей. Вечеркова Н.В. в качестве предоплаты внесла в ООО «Валуер» денежные средства в размере 460000 рублей, а остаточную стоимость в размере 579500 рублей обязалась оплатить при регистрации договора купли-продажи. Этим же договором стороны предусмотрели, в случае если сделка не состоялась по независящим от покупателя причинам, возвратить Вечерковой Н.В. сумму, указанную в п. 3.5 договора, в том числе и при отказе продавца от продажи квартиры. Срок действия договора стороны установили с момента его подписания и до государственной регистрации договора купли-продажи.
12 сентября 2006 года истец и директор ООО «Валуер» заключили соглашение о задатке, пунктом 2 соглашения предусмотрено, что в обеспечение взятых обязательств по оказанию Вечерковой Н.В. услуг ООО «Валуер» передает сумму в 460000 рублей продавцу квартиры в качестве задатка.
12 сентября 2006 года Вечеркова Н.В. оплатила в ООО «Валуер» 460000 рублей в счет стоимости квартиры, указанной в договоре от 11.09.2006 года.
17.10.2006 года Вечеркова Н.В. в счет оплаты за квартиру, находящуюся по адресу Адрес1 передала Тощенковой М.Г., как менеджеру фирмы ООО «Валуер», 80000 рублей.
18 мая 2007 года между Вечерковой Н.В. и Чистопольской М.Н. был заключен предварительный договор по условиям которого Вечеркова Н.В. и Чистопольская М.Н. обязались заключить договор купли-продажи комнаты размером 13, 03 кв. метра, находящейся по адресу Адрес2. Цена комнаты определена в 220000 рублей. Указанную сумму Вечеркова Н.В. передала Чистопольской М.Н. 18 мая 2007 года, о чем Чистопольская М.Н. выдала расписку. Указанная комната потребовалась для расселения жильцов продаваемой квартиры Адрес1.
04 сентября 2007 года между Масловыми Е.Л., А,В., А.А., Масловой Е.А., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО1 (с одной стороны) и Вечерковой Н.В. ( с другой стороны) был подписан договор купли-продажи квартиры Адрес1. По условиям договора купли-продажи цена квартиры составляет 1600000 рублей, расчет между сторонами произведен до подписания договора купли-продажи. Указанный договор заключен в простой письменной форме. По акту приема-передачи от 04.09.2007 года квартира была передана Вечерковой Н.В.
04.09.2007 года Тощенкова М.Г. получила от Вечерковой Н.В. деньги в сумме 279500 рублей за проданную квартиру по Адрес1.
Указанные обстоятельства подтверждены приходными ордерами и расписками Тощенковой М.Г., имеющимися в материалах дела.
Таким образом истица внесла в ООО «Валуер» денежные средства в сумме 819 500руб.
В этот же день 04.09.2007г. документы были переданы на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру.
01 февраля 2008 года ГУ ФРС отказало Вечерковой Н.В. и Масловым в государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на квартиру Адрес1, поскольку отсутствует согласие органа опеки и попечительства на отчуждение 1/5 доли в праве на вышеуказанную квартиру, принадлежащей несовершеннолетнему ФИО1
28.09.2009 года ответчик возвратил истцу 200000 рублей.
31.12.2009 года ответчик возвратил истцу 260000 рублей
Не возвращенной осталась сумма 359500 рублей, которая подлежит взысканию с ООО «Валуер».
Из вышеуказанных доказательств, имеющихся в материалах дела следует, что правоотношения сторон возникли на основании договора, заключенного сторонами 06.09. 2006 года между ООО «Валуер» и Вечерковой Н.В.
Денежные средства в сумме 819500 рублей были переданы в ООО «Валуер», в том числе на сумму 460000- рублей имеются приходные ордера, на остальную сумму 359500 рублей имеются расписки Тощенковой М.Г. на сумму 80000 рублей и 279500 рублей, приходные ордера на указанные суммы суду не представлены.
Представитель ООО «Валуер», не признавая иск, ссылается на то, что Тощенкова М.Г. не являлась сотрудником ООО «Валуер», а лишь арендовала помещение и работала самостоятельно. В подтверждение своих доводов ответчик представил копии расчетных ведомостей за 2008 год, реестра сведений о доходах сотрудников ООО «Валуер» за 2005 год, за 2007 год, где Тощенкова М.Г. среди сотрудников не значится. Копии заверены Кокиной (Пчелиной) П.В., подлинные документы, а также документы за 2006 год суду не представлены.
Суд критически относится к доводам ответчика и представленным им компьютерным копиям документов, заверенным самим ответчиком в лице директора Пчелиной (Кокиной).
Истица настаивает на том, что деньги передавала в ООО «Валуер», согласно заключенному договору.
Суд приходит к выводу, что Тощенкова М.Г. действовала от имени ООО «Валуер». Денежные средства истица передавала Тощенковой М.Г. в рамках действия договора с ООО «Валуер».
Поскольку Тощенкова М.Г. не смогла представить трудовой договор, либо трудовую книжку в подтверждение нахождения ее в трудовых отношениях с ООО «Валуер», пояснив, что директор Пчелина уничтожила указанные документы, а ООО «Валуер» в лице директора Пчелиной в свою очередь не представил допустимых доказательств, подтверждающих то, что Тощенкова М.Г. не состояла в трудовых отношениях с ООО «Валуер», суд полагает возможным использовать следующие косвенные доказательства.
По запросу суда Дзержинским отделением ДОСБ Номер обезличен была представлена копия кредитного дела по договору Номер обезличен от 28.09.2006 года, где представлена копия справки для получения ссуды, выданная Тощенковой М.Г. ООО «Валуер», как работодателем. В справке, выданной 13 сентября 2006 года Тощенковой Марине Геннадьевне, указано, что последняя постоянно работает с 03 мая 2005 г. в ООО «Валуер» в должности менеджера. В справке указаны все реквизиты ООО «Валуер», среднемесячный доход Тощенковой М.Г. за 6 месяцев. Справка подписана руководителем и скреплена печатью ООО «Валуер».
Кроме того, у Тощенковой М.Г. имеется страховой медицинский полис, выданный на основании договора страхования Номер обезличен от т16.03.2005 г., в котором местом работы Тощенковой М.Г. является ООО «Валуер».(копия в делел.д. 109 т.1)
Суду представлена Фотография сотрудников ООО «Валуер» в журнале за апрель 2007г. л.д. 110- 113), на которой на первом плане изображена Тощенкова М.Г. Кроме того, в этом журнале директор ООО «Валуер» Пчелина (до брака Кокина) П.В. в своем интервью указывает: «Сейчас в компании работает 8 человек. Таким составом мы работаем чуть более года. За это время от нас не ушел ни один человек.» … «Я начинала работать одна в офисе площадью всего 10 кв. м. В прошлом году обзавелась собственным офисом…».
Из объяснения Пчелиной (до брака Кокиной) П.В. от 13.11.2007г. л.д. 114 т.1), а также в материале об отказе в возбуждении уголовного дела Номер обезличен, следует: «…в сентябре ко мне обратилась Вечеркова Н.В. с просьбой оказания услуг по приобретению квартиры по Адрес1, 6 сентября был заключен договор на оказание услуг по приобретению квартиры. 9 сентября был заключен предварительный договор и переданы деньги в сумме 80тыс.руб., 12 сентября нами получены деньги 460 тыс. руб….18 мая 2007г. нами были получены деньги в размере 220тыс.руб. на приобретение комнаты на Адрес2. 04.09.2007г. Вечеркова Н.В. передала нам оставшуюся сумму денег 279500руб., о чем риэлтером Тощенковой М.Г. была написана расписка. …. Денежные средства я неоднократно предлагала вернуть Вечерковой, но она отказывалась, говорила, что ей нужна квартира».
В договорах от 06.09.2006г. л.д.9), от 09.09.2006г. л.д. 122), заключенных между истицей и ответчиком указаний, о том, что исполнителем договоров кроме ответчика является предприниматель Тощенкова М.Г., не имеется
Также отсутствует договор аренды помещения между ООО «Валуер» и Тощенковой М.Г., как предпринимателем, а также договор о совместной деятельности между ними, как юридическим лицом и предпринимателем.
Согласно ст. 1068 ГК РФ, юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей. Применительно к правилам, предусмотренных настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско- правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасностью ведения работ.
Суд считает, что Тощенкова М.Г. действовала по заданию юридического лица ООО «Валуер», который и должен нести ответственность перед Вечерковой Н.В. в связи с несостоявшейся не по вине покупателя сделкой, а именно, должен возвратить ей неосновательно полученные денежные средства.
Представитель истицы указывает, что для завершения сделки по приобретению квартиры Адрес1 было решено приобрести для несовершеннолетнего ФИО1 в собственность комнату, поэтому при посредничестве ООО «Валуер» 18.05.2007г. между истицей - Покупателем и Чистопольской М.Н.- Продавцом был подписан предварительный договор, предметом которого является взаимодействие сторон по приобретению покупателем комнаты, общей площадью 13.03 кв. м., расположенной по адресу: Адрес2. Стоимость комнаты (п.3.3) составляет 220000руб. В обеспечение исполнения взятых на себя обязательств на покупку вышеуказанной недвижимости Покупатель вносит всю сумму полностью 220000руб.(п.3.5) Если сделка купли - продажи не состоится (п.4.1) по независящим от покупателя причинам денежная сумма, указанная в п.3.5 настоящего договора, возвращается Покупателю полностью. Срок действия договора определен в п. 5.1 - до регистрации договора купли - продажи. В п. 7.1 предусмотрено, что «ответственность за исполнение настоящего договора несет директор ООО «Валуер».
В момент подписания указанного предварительного договора истица полностью внесла сумму стоимости комнаты - 220000руб., что подтверждается распиской Чистопольской М.Н. от 18.05.2007г. л.д. 25), в присутствии (п. 7.2 Договора) юриста ООО «Валуер» ФИО3 и менеджера ООО «Валуер» Тощенковой М.Г.
До настоящего времени договор купли - продажи комнаты не заключен, регистрация перехода права собственности не произведена. Собственники жилого помещения по адресу: Адрес2 Чистопольские М.Н. и ФИО4. распорядились указанной комнатой, Чистопольская М.Н. выписана из неё по решению суда 01.08.2008г. л.д. 100) и Чистопольские уехали в неизвестном направлении, сделав невозможным заключение договора купли - продажи указанной комнаты. Деньги за комнату 220000руб. истице не возвращены.
Суд полагает, что обязанность по возврату данной суммы Вечерковой Н.В. лежит на Чистопольской М.Н., как непосредственном получателе денежных средств, однако исковых требований к ней Вечеркова Н.В. не заявила.
Таким образом, между Вечерковой Н.В. и ООО «Валуер» возникли обязательственные отношения на общую сумму 819 500 рублей с 01.09.2009 года.
Однако свои обязательства по договору ООО «Валуер» перед Вечерковой Н.В. не исполнило, и таким образом несет перед ней ответственность по возврату полученных от нее денежных средств.
Стороны не говорят о передаче денежных средств непосредственно продавцам квартиры Масловым, никаких требований к ним не заявлено, расписки такого рода в деле отсутствуют. Тощенкова М.Г. пояснила, что все получаемые от Вечерковой денежные средства передавала директору ООО «Валуер» Пчелиной. ООО «Валуер» фактически подтвердил указанное обстоятельство, частично возвратив истице денежные средства в сумме 460000 рублей. От возврата остальной суммы уклоняется.
Суд считает необходимым взыскать с ООО «Валуер» в пользу истицы Вечерковой Н.В. сумму 359500 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, а именно на сумму 819500 рублей за период с 01.09.09 г. по 28.09.09 г. ( 819500 х 10,5% : 360 х 28 дн. = 6692 руб. 58 коп.); на сумму 619500 рублей за период с 29.09.09 г. по 31.12.09 г. (619500 х 8,75% : 360 х 94 дня = 14153 руб.85 коп.); на сумму 359500 руб. с 01.01.10 г. по 22.07.10 г. (359500 руб. х 7,75% :360 х 203 = 15710 руб. 70 коп.).
Всего подлежат взысканию проценты в сумме 6692 руб. 58 коп + 14153 руб.85 коп. + 15710 руб. 70 коп = 36557 руб. 13 коп.
В части взыскания с ООО «Валуер» суммы 220000 рублей, уплаченных Чистопольской М.Н., в иске Вечерковой Н.В. надлежит отказать
Не подлежит удовлетворению требование о взыскании морального вреда 1000000руб., поскольку, в соответствии со ст. 151 ГК РФ, компенсация морального вреда предусмотрена в случае причинения гражданину вреда его личным не имущественным правам, а в данном случае вред причинен не исполнением имущественных обязательств.
С ООО «Валуер» надлежит взыскать госпошлину соразмерно удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56,198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Вечерковой Натальи Владимировны - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Валуер» в пользу Вечерковой Натальи Владимировны
- денежные средства в сумме 359 500 рублей
- проценты за пользование чужими денежными средствами 36557 руб. 13 коп.
- госпошлину в доход местного бюджет 7160 руб. 57 коп.
В остальной части иска Вечерковой Натальи Владимировны к ООО «Валуер» о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда - отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья: п/п Фирсова Е.М.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: