Дело № 2-2553/10 Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
30 июля 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Поникаровой О.В.,
с участием истца Сорокиной В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Валентины Ивановны к Администрации г.Дзержинска о признании права собственности на гараж,
Установил:
Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит гараж Номер обезличен, расположенный по адресу Адрес 1 Указанный гараж был построен мужем истца ФИО18. на основании решения исполнительного комитета Дзержинского городского Совета народных депутатов Горьковской области № 922 от 14.11.1985 года «Об отводе земельного участка для строительства индивидуального гаража ФИО19. в районе Адрес 1 и акта разбивки ОГА г. Дзержинска от 20.11.1985 года. В период с апреля 1988 года по настоящее время истец пользуется гаражом, несет расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. В 2009 году с целью регистрации права собственности на гараж истец обратилась в Дзержинский филиал ГП НО «Нижтехинвентаризация» для проведения инвентаризации гаража, по результатам которой была выдана справка, что размеры гаража увеличены. Поскольку гараж находится в ряду существующих гаражей, изменить его параметры не представляется возможным, поэтому с момента постройки гаража по настоящее время его параметры не менялись. По градостроительному заключению порядок строительства и размещения гаража не нарушен. Просит признать право собственности на кирпичный гараж Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, литер блока А, общей площадью 32,7 кв.м, расположенный по адресу Адрес 1
Истец Сорокина В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что гараж был построен ее супругом ФИО26 в гаражном кооперативе «Пушкинский» в ряду гаражей других членов кооператива. С момента постройки гаража его размеры не изменялись.
Представитель ответчика - Администрации г. Дзержинска Нижегородской области заявленные требования в отзыве не признал, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, что суд считает возможным, указал на увеличение размера гаража.
Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Дзержинского городского Совета народных депутатов Горьковской области № 922 от 14.11.1985 года «Об отводе земельного участка для строительства индивидуального гаража ФИО20. в районе Адрес 1» и акта разбивки ОГА г. Дзержинска от 20.11.1985 года супругом истца ФИО21. был построен гараж в Адрес 1». По акту разбивки выделенные земельный участок под строительство гаража составляет 19,5 кв.м.
Согласно справке председателя городского Совета ВДОАМ, гараж Номер обезличен в Адрес 1» был зарегистрирован в городском совете ВДОАМ 14 июля 1987 года как принадлежащий ФИО22
Из справки Номер обезличен от 26.02.2010 года Дзержинского филиала ГП «Нижтехинвентаризация» о технической характеристики гаража, усматривается, что гаражу Номер обезличен, построенному в 1986 году, присвоен инвентарный номер Номер обезличен, литер блока А, площадью 32,7 кв.м, площадь по наружному обмеру 36,4 кв.м, месторасположение гаражного кооператива Адрес 1 Площадь гаража увеличена.
Запрашиваемая информация об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, Нижегородская область, Адрес 1» не может быть предоставлена в связи с тем, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на эти объекты отсутствует.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По смыслу указанных норм права, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.
Однако судом установлено, что гараж Номер обезличен в Адрес 1 был построен ФИО24. на отведенном в установленном порядке для этих целей земельном участке, разрешение на строительство гаража было получено, доказательств существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении объекта недвижимости в судебном заседании не установлено.
По градостроительному заключению от 15.03.2010 года арх. номер Номер обезличен, основанием для размещения гаража Номер обезличен в Адрес 1 является решение Дзержинского горисполкома от 14..11.1985 года Номер обезличен и акт разбивки ОГА от 20.11.1985 года на имя ФИО23.. Строительство гаража соответствует установленному законодательством порядку строительства, размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам.
Как следует из представленной исполнительной съемки гаража Номер обезличен Адрес 1», гараж находится в границах гаражного квартала, обозначенного на плане номером Номер обезличен, в ряду других гаражей, и не выходит за пределы существующих гаражей.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ПГК «Пушкинский» зарегистрирован Администрацией г. Дзержинска 27.07.2000 года, поставлен на учет в налоговом органе, внесена запись в ЕГРЮЛ 01.09.2004 года.
Кроме того, решением Дзержинского городского суда от 03.11.1997 года установлен факт владения ФИО25 на праве собственности гаражом Номер обезличен в ФИО16», доказательств увеличения габаритов гаража с момента вынесения решения суда в материалы дела не представлено.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела усматривается, что ФИО2 умер Дата обезличена года.
Наследником ФИО2, принявшим наследство в установленный законом срок, является истец.
Учитывая изложенное, суд полагает, что за истцом следует признать право собственности на гараж Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен литер блока А, общей площадью 32,7 кв.м, расположенный по адресу ФИО17
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Сорокиной Валентины Ивановны удовлетворить.
Признать за Сорокиной Валентиной Ивановной право собственности на кирпичный гараж Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, литер блока А, общей площадью 32,7 кв.м, расположенный по адресу г. Дзержинск Нижегородская область, кооператив «Пушкинский».
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья п/п Н.А.Воробьева
Копия верна:
Судья: Н.А.Воробьева
Секретарь: О.В.Поникарова