Дело № 2-2529/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Киселевой Я.В.,
с участием истца Атишевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Атишевой Натальи Николаевны к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности на нежилое помещение,
Установил:
Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в связи с заключением договора купли продажи квартиры с использованием кредитных средств от 06.11.2007г. и свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен Номер обезличен от 09.02.2010г., договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен, она стала являться собственником квартиры расположенной по адресу Адрес 1 Постановлением Администрации г. Дзержинска от 01.03.2010г. Номер обезличен ей был разрешён перевод данной квартиры в нежилое помещение. Согласно экспертному заключению Номер обезличен от 14.05.10г. нежилое встроенное помещение п2 по Адрес 1, литер А, нежилое помещение п2, встроенное, находится в хорошем состоянии, соответствует требованиям СНиП, пригодно к эксплуатации. В соответствии с заключением МЧС, нежилое встроенное помещение п2 по адресу гАдрес 1 литер А, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. Просит признать за ней право собственности на данное нежилое помещение п2, встроенное, общей площадью 31,97 кв.м, расположенного по адресу: Адрес 1 литер А
В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнила, просит признать за ней право собственности на нежилое помещение п2 встроенное общей площадью 31,8 кв.м., расположенного по адресу: Адрес 1 литер А.
В судебном заседании истец Атишева Н.Н. исковые требования в уточненном виде поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.
Представитель Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, согласно отзыву представителя ответчика Арчажниковой Л.А. просил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, что суд считает возможным. В отзыве представитель ответчика указал, что истцом в материалы дела представлены документы, свидетельствующие о том, что спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям СНиП и СанПин: экспертное заключение о техническом состоянии объекта недвижимости, экспертное заключение ТО Роспотребнадзора по Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе, заключение ОГПН по г. Дзержинску. Кроме того, представлено постановление Администрации г. Дзержинска от 01.03.2010 года Номер обезличен «О переводе жилых помещений в нежилые», в соответствии с которым, разрешен перевод жилого помещения - квАдрес 1 в нежилое помещение. Просит принять решение на усмотрение суда.
Выслушав истца, изучив и проверив отзыв ответчика, материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
По статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1).
Судом установлено, что истцу на праве собственности на основании договора купли продажи квартиры с использованием кредитных средств от 06.11.2007г. и свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен Номер обезличен от 09.02.2010г., принадлежит квартира, расположенная по адресу: Адрес 1, общей площадью 31,8 кв.м. Право собственности на жилое помещение истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 09 февраля 2010 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09 февраля 2010 года сделана запись регистрации Номер обезличен.
На основании Постановления Администрации г. Дзержинска Номер обезличен от 01.03.2010 года жилое помещение - Адрес 1 переведено в нежилое помещение.
ООО «...» разработан проект Номер обезличен возможности размещения магазина непродовольственных товаров на площади квартиры по адресу Адрес 1 л.д. 21-28).
Согласно экспертному заключению Номер обезличен ООО «...», нежилое встроенное помещение п2 по адресу Адрес 1 литер А, находится в хорошем состоянии и соответствует требованиям СНиП, пригодно к эксплуатации л.д. 69-81).
Из сообщения отдела государственного пожарного надзора по г. Дзержинску Нижегородской области следует, что нежилое встроенное помещение п2, расположенное по адресу Адрес 1, соответствует требованиям пожарной безопасности л.д. 8).
Из сообщения Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Нижегородской области в г. Дзержинске, в Володарском районе, следует, что размещение и функционирование офиса по адресу Адрес 1 (помещение п2), соответствует требованиям действующей нормативной документации л.д. 9).
С учетом анализа вышеприведенных доказательств, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что удовлетворение иска не затрагивает права и законные интересы иных лиц, и истец не может признать за собой право собственности на спорный объект недвижимости в ином, внесудебном порядке.
Руководствуясь п. 1 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Атишевой Натальи Николаевны удовлетворить.
Признать за Атишевой Натальей Николаевной право собственности на нежилое помещение п2 встроенное общей площадью 31,8 кв.м., расположенное по адресу: Адрес 1 литер А
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья п.п. Н.А.Воробьева
Копия верна:
Судья Н.А.Воробьева
Секретарь: Я.В.Киселева