Дело № 2-2585/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июля 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Поникаровой О.В.,
с участием представителя истца Горшковой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лябиной Альбины Николаевны к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности,
Установил:
Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года умер ее муж ФИО1. После его смерти открылось наследство, в состав которого входит кирпичный гараж Номер обезличен, 1978 года постройки, общей площадью 36,6 кв.м, расположенный по адресу Адрес1. Право собственности на указанный объет недвижимости зарегистрировано должным образом не было, что явилось препятствием в оформлении свидетельства о праве на наследство на имя истца. Указанный объект недвижимости был принят мужем истца в наследство после смерти его родителей: отца ФИО2, умершего Дата обезличена года, и матери ФИО3, умершей Дата обезличена года. На основании решения Номер обезличен от 27.01.1977 года Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся Горьковской области «Об отводе кооперативу застройщиков земельного участка под строительство гаражей боксового типа севернее ДПОГА», ... был отведен земельный участок площадью 0,6 га, членом которого являлся ФИО2 и является по настоящее время членом .... Мать мужа истца, которая могла наследовать после смерти мужа, не принимала наследство и не оформляла никаких документов, свидетельствующих о ее праве собственности на гараж. Указанный объект недвижимости проинвентаризирован за ФИО2. Муж истца с 1998 года открыто владел и пользовался гаражом, считая себя собственником гаража, однако регистрацию права собственности не произвел. Наследниками после смерти мужа истца являются так же дети Лябина К.В. и Бикмаева А.В., не претендующие на получение наследства. Фактически истец наследство принял, владеет указанным объектом недвижимости, равно как и другим имуществом, оставшимся после смерти мужа, несет расходы на его содержание и охрану, осуществляет иные полномочия наследника. Просит включить в состав наследственного имущества объект недвижимости кирпичный гараж Номер обезличен, 1978 года постройки, общей площадью 36,6 кв.м, расположенный по адресу гАдрес1, признать за истцом право собственности на гараж.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Горшкова В.Н. исковые требования поддержала, пояснила, что гараж был построен свекром истца на земельном участке, отведенном для этих целей, поскольку земля выделялась гаражному кооперативу в целом. Члены кооператива осуществляли застройку гаражей, распределяя земельный участок между собой. Гараж был построен в 1978 году и с этого времени его размеры не изменялись.
Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области Арчажникова Л.А. в судебное заседание не явилась, в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, что суд считает возможным, указав, что на основании представленных документов исковые требования не признает, поскольку в соответствии с градостроительным заключением габариты гаража не соответствуют габаритам, указанным в АПЗ Номер обезличен от 28.02.1977 года.
Третье лицо Лябина К.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.
Третье лицо Бикмаева А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.
Третье лицо председатель ПГСК «Свердловец» Кондин М.С. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указал, что гараж расположен в ряду гаражей ПГСК, требования истца поддерживает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц.
Выслушав истца, изучив материалы дела, отзыв ответчика и третьих лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
По части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу части 4 статьи 218 ГПК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом из объяснений представителя истца и материалов дела установлено, что Решением исполкома Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся Горьковской области № 88 от 27.01.1977 года «Об отводе кооперативу застройщиков земельного участка под строительство гаражей боксового типа севернее ДПОГА» кооперативу застройщиков был отведен земельный участок площадью 0,6 га севернее ДПОГА под строительство гаражей боксового типа для индивидуальных владельцев автомобилей.
Решением исполкома Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся Горьковской области № 89 от 27.01.1977 года «Об организации в районе севернее ДПОГА кооператива по строительству гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев» было постановлено организовать кооператив по строительству гаражей боксового типа для автомобилей индивидуальных владельцев в районе севернее ДПОГА, обязать правление кооператива зарегистрировать Устав кооператива в исполкоме городского Совета, обязать правление кооператива разработать проектную документацию на строительство гаражей и утвердить ее в установленном порядке, разрешить правлению кооператива осуществить строительство гаражей хозяйственным способом, контроль за деятельность кооператива возложить на председателя городского Совета ВДОАМ.
На основании заявки Номер обезличен от 12.11.1976 года Городского Совета добровольного общества автомотолюбителей и решения исполкома Номер обезличен от 27.01.1977 года для строительного кооператива на строительство гаражей севернее территории ПОГА заказчику - городскому Совету добровольного общества автомотолюбителей было выдано архитектурно-планировочное задание Номер обезличен от 28.02.1977 года.
Из справки председателя городского Совета ВДОАМ от 02.03.1977 года следует, что в кооперативе ... в районе пос. ... ФИО2 был выделен земельный участок. ФИО2 был построен в кооперативе ... гараж Номер обезличен, который был за ним зарегистрирован в БТИ в реестровой книге Номер обезличен инв. Номер обезличен. По данным ГП НО ... 23.09.1977 года была проведена первичная инвентаризация гаража Номер обезличен, расположенным по адресу Адрес1 за ФИО2.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ПГСК ... зарегистрирован Администрацией г. Дзержинска 18.02.2000 года, поставлен на учет в налоговом органе, внесена запись в ЕГРЮЛ 28.05.2003 года.
Согласно справке ПГСК ... Номер обезличен от 22.05.2010 года ФИО2 является членом ПГСК ... и пользуется гаражом Номер обезличен, 1977 года постройки, задолженности по взносам не имеет, паевой взнос полностью выплачен в 1977 году в сумме 500 рублей.
Запрашиваемая информация об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: Адрес1, не может быть предоставлена в связи с тем, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на эти объекты отсутствует.
Из справки Номер обезличен от 02.02.2010 года Дзержинского филиала ГП ... о технической характеристики гаража, усматривается, что гаражу Номер обезличен присвоен инвентарный номер Номер обезличен литер блока ..., площадью 33,1 кв.м, площадь по наружному обмеру 36,6 кв.м, наименование гаражного кооператива ПГСК ..., месторасположение гаражного кооператива Адрес1. Площадь объекта указана по уточненным данным технической инвентаризации, параметры гаража не изменялись.
По градостроительному заключению от 12.12.2006 года, арх. Номер обезличен основанием для размещения гаража является Решение Дзержинского горисполкома Номер обезличен от 27.01.1977 года и АПЗ Номер обезличен от 28.02.1977 года на гаражный комплекс, гараж соответствует порядку строительства гаража, размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам, увеличенные габариты гаража не соответствуют габаритам гаража, указанным в АПЗ Номер обезличен от 28.02.1977 года.
Как следует из представленной исполнительной съемки гаража Номер обезличен ПГСК ..., гараж находится в границах гаражного квартала, обозначенного на плане номером Номер обезличен, в ряду других гаражей, и не находится вне пределов ПГСК «....
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По смыслу указанных норм права, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что гараж Номер обезличен в ПГСК ... ФИО2 был построен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном порядке, построен без нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Различия фактических габаритов гаража от установленных в АПЗ Номер обезличен от 28.02.1977 года, не может являться основанием к отказу в признании права собственности на гаражи за членами кооператива, поскольку архитектурно-планировочное задание выдавалось городскому Совету добровольного общества автомотолюбителей для гаражного кооператива, и приобретение членом гаражного кооператива права собственности на гаражный бокс не может быть поставлено в зависимость от исполнения гаражным кооперативом своих обязательств по осуществлению действий, связанных с проектированием, строительством и эксплуатацией коллективных гаражей. В силу части 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на гараж к члену потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, который ФИО2 был внесен полностью в 1977 году. При этом суд так же учитывает, что в материалы дела не представлены доказательства разрешения строительства гаража члену кооператива ФИО2 в размере, отличном от установленного размера проведенными инвентаризациями, тогда как по данным инвентаризации размеры гаража с момента его постройки не изменялись.
При указанных обстоятельствах, ФИО2 при жизни приобрел право собственности на спорный гараж, хотя и не оформил его.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 ГК РФ).
В силу части 2 ст. 1153 ГПК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Из свидетельства о смерти, выданного Дата обезличена года отделом ЗАГС г. Дзержинска, следует, что ФИО2 умер Дата обезличена года. По данным архива нотариуса г. Дзержинска по месту жительства ФИО2, наследственное дело к имуществу умершего не заводилось. Его супруга, являющаяся наследником первой очереди, ФИО3 умерла Дата обезличена года, о чем было выдано свидетельство о смерти Дата обезличена года отделом ЗАГС г. Дзержинска. Как следует из искового заявления, сын ФИО2, являющийся так же наследником первой очереди, ФИО1 фактически принял наследство после смерти отца, вступив во владение его имуществом в виде спорного гаража. Указанный факт в судебном заседании не оспорен. По свидетельству о смерти ФИО1 умер Дата обезличена года.
Наследником ФИО1, принявшим наследство в установленный законом срок, является истец, что подтверждается справкой нотариуса г. Дзержинска по месту открытия наследства, а так же третьи лица Бикмаева А.В. и Лябина К.В.. Третьи лица в судебном заседании не имели возражений на признании права собственности на гараж за истцом, самостоятельных исковых требований не заявили.
Учитывая изложенное, суд полагает, что спорный гараж подлежит включению в наследственную массу умершего ФИО1, в связи с чем, за истцом следует признать право собственности на гараж в порядке наследования. Исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Лябиной Альбины Николаевны удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего Дата обезличена года, гараж Номер обезличен, инвентарный Номер обезличен, литер блока ..., общей пло щадью 33,1 кв.м, площадь по наружному обмеру 36,6 кв.м, расположенный по адресу: Адрес1.
Признать за Лябиной Альбиной Николаевной право собственности на кирпичный гараж Номер обезличен, инвентарный Номер обезличен, литер блока ..., общей пло щадью 33,1 кв.м, площадь по наружному обмеру 36,6 кв.м, расположенный по адресу: Адрес1.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья п\п Н.А.Воробьева
Копия верна.
Судья: Н.А.Воробьева
Секретарь: О.В.Поникарова