Дело № 2- 2651//10 Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
02 августа 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А., при секретаре Поникаровой О.В.,
с участием представителя истца Никитиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мочалова Антона Эдуардовича к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что его отцу ФИО1 умершему Дата обезличена года, его матери ФИО2, умершей Дата обезличена года и его бабушке ФИО3, умершей Дата обезличена года на праве собственности принадлежала квартира Адрес1 на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от Дата обезличена года, право собственности зарегистрировано в Поземельной книге, номер документа Номер обезличен, и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия ... Номер обезличен. По факту смерти его отца и бабушки нотариусом г. Дзержинска заведены наследственные дела Номер обезличен, что подтверждается справкой от Дата обезличена года, и Номер обезличен, что подтверждается справкой от Дата обезличена года. После смерти матери наследство принял отец истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена года. При жизни отцом, матерью и бабушкой была сделана перепланировка квартиры с целью улучшить свои жилищные условия. Были произведены следующие конструктивные изменения: на месте арочного проема между коридором и жилой комнатой возведена перегородка с дверным блоком. Согласно экспертному заключению, произведенные работы выполнены без нарушений СНиП и в результате перепланировки эксплуатационные свойства конструкции помещения жилого дома не нарушены. Так же были получены согласования инспектирующих органов по г. Дзержинску: СЭС, ГУЧС ОГПН по г. Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству жилых помещений не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель истца по доверенности Никитина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в отзыве исковые требования признал при условии согласия всех наследников и представления доказательств соответствия перепланировки требованиям пожарной безопасности. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, что суд считает возможным.
Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, отзыв ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 25 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации серии ... Номер обезличен, выданного на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен, ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежала на праве долевой собственности, по 1\3 доли у каждого, квартира Адрес1, о чем в Поземельной книге за кадастровым номером Номер обезличен в регистре Номер обезличен в блоке Номер обезличен сделана запись Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из материалов дела усматривается, что мать истца ФИО2 умерла Дата обезличена года л.д. 14), после ее смерти открылось наследство в виде 1\3 доли квартиры 12, расположенной в Адрес1 области. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года отец истца ФИО1 вступил в наследство после смерти ФИО2.
Дата обезличена года умерла бабушки истца ФИО3 л.д. 15), после ее смерти открылось наследство в виде 1\3 доли квартиры 12, расположенной в Адрес1 области. На основании заявления истца к имуществу наследодателя ФИО3 нотариусом г. Дзержинска заведено наследственное дело Номер обезличен.
Дата обезличена года умер отец истца ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде 2\3 доли квартиры 12, расположенной в Адрес1 области. На основании заявления истца к имуществу наследодателя нотариусом г. Дзержинска заведено наследственное дело Номер обезличен.
Из материалов дела усматривается, что в квартире Адрес1 была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: на месте арочного проема между коридором и жилой комнатой возведена перегородка с дверным блоком, в результате образован коридор площадью 1,6 кв.м за счет части площади жилой комнаты до перепланировки 20,75 кв.м, после перепланировки 19,1 кв.м л.д. 31).
Согласовать перепланировку квартиры в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно л.д. 17).
Согласно экспертному заключению Номер обезличен от Дата обезличена года, выполненного ООО ..., произведенные строительные работы по перепланировке квартиры Адрес1 не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, в конструктивной части не противоречит требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП II-22-81 «Каменные и аркокаменные конструкции». Несущие конструкции не затронуты л.д. 28-33).
Судом установлено, что перепланировка квартиры Адрес1, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО ... Номер обезличен от Дата обезличена года, по сообщению ОГПН по г. Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области от Дата обезличена года не нарушает требований пожарной безопасности. Филиал ... ..., по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке квартиры истца выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99 года, а также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома», Жилищным кодексом РФ л.д. 19).
Учитывая данные обстоятельства дела, представленные доказательства об отсутствии при перепланировке квартиры истца нарушений прав и законных интересов граждан, создающих угрозу их жизни и здоровью, отсутствие иных наследников, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Мочалова Антона Эдуардовича удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес1 области, согласно которому на месте арочного проема между коридором и жилой комнатой возведена перегородка с дверным блоком, в результате образован коридор площадью 1,6 кв.м за счет части площади жилой комнаты до перепланировки 20,75 кв.м, после перепланировки 19,1 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья п\п Н.А.Воробьева
Копия верна.
Судья Н.А.Воробьева
Секретарь О.В.Поникарова