Дело № 2- 2655/10 Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
02 августа 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А., при секретаре Поникаровой О.В.,
с участием представителя истца Никитиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уткина Игоря Павловича к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
Установил:
Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что его матери ФИО1, умершей Дата обезличена года, и его отцу Уткину П.В. на праве собственности принадлежит квартира Адрес1 области на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года. По факту смерти матери истца нотариусом г. Дзержинска заведено наследственное дело Номер обезличен, что подтверждается справкой от Дата обезличена года. В квартире Адрес1 проживает и зарегистрирован отец истца Уткин П.В.. При жизни родителями истца была сделана перепланировка и переустройство квартиры с целью улучшить свои жилищные условия. Были произведены следующие конструктивные изменения: демонтированы перегородка шкафа в жилой комнате, демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой и бывшим шкафом, демонтирован дверной блок, заложен проем между жилой комнатой и жилой комнатой и установлен вновь с изменением в плане, демонтированы перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой и возведены вновь с изменением в плане, демонтированы перегородки между совмещенным санузлом, кухней и возведены вновь между кухней, ванной, уборной с изменением в плане. Согласно экспертному заключению, произведенные работы выполнены без нарушений СНиП и в результате перепланировки эксплуатационные свойства конструкции помещения жилого дома не нарушены. Так же были получены согласования инспектирующих органов по г. Дзержинску: СЭС, ГУЧС ОГПН по г. Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству жилых помещений не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Истцу необходимо вступить в наследство и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель истца по доверенности Никитина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в отзыве исковые требования признал при условии согласия всех наследников и представления доказательств соответствия перепланировки требованиям пожарной безопасности. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, что суд считает возможным.
Третье лицо Уткин П.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.
Третье лицо Уткин Е.П. в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласен.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц.
Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, отзывы ответчика и третьих лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 25 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации серии ... Номер обезличен, выданного на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года Номер обезличен, ФИО1, Уткину Павлу Владимировичу на праве совместной собственности принадлежала квартира Адрес1, о чем в Поземельной книге за кадастровым номером Номер обезличен в регистре ... в блоке Номер обезличен сделана запись Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из материалов дела усматривается, что мать истца ФИО1 умерла Дата обезличена года л.д.18), после ее смерти открылось наследство в виде квартиры Адрес1. Нотариусом г. Дзержинска заведено наследственное дело Номер обезличен к имуществу наследодателя ФИО1 на основании заявления истца на предмет принятия и оформления наследства по завещанию л.д. 14).
Из материалов дела усматривается, что в квартире Адрес1 была произведена перепланировка и переустройство без разрешительной на то документации, а именно: демонтированы перегородки шкафа в жилой комнате, демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой и бывшим шкафом, демонтирован дверной блок, заложен проем между жилой комнатой и жилой комнатой и установлен вновь с изменениями в плане, демонтированы перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой и возведены вновь с изменением в плане, демонтированы перегородки между совмещенным санузлом, кухней и возведены вновь между кухней, ванной, уборной с изменением в плане, в ванной выполнена гидроизоляция, пробит проем и установлен дверной блок между ванной и прихожей. В результате увеличена площадь жилой комнаты до перепланировки - 11,43 кв.м, после перепланировки - 12,6 кв.м за счет демонтажа шкафа. Увеличена площадь прихожей до перепланировки - 2,8 кв.м, после перепланировки 5,0 кв.м за счет части площади жилой комнаты до перепланировки 19,82 кв.м, после перепланировки 19,0 кв.м. Образована уборная площадью 0,8 кв.м за счет части площади бывшего совмещенного санузла. В жилой комнате демонтирован шкаф. Образована ванна площадью 2,4 кв.м за счет площади бывшего совмещенного санузла и части площади кухни до перепланировки - 6,42 кв.м, после перепланировки - 5,9 кв.м. Демонтирована раковина на кухне и установлена вновь со смещением в плане, демонтирована раковина, ванна в ванной и установлены вновь с изменением в плане л.д. 32-33).
Согласовать перепланировку и переустройство квартиры в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно л.д. 9).
Согласно экспертному заключению Номер обезличен от Дата обезличена года, выполненного ООО ... произведенные строительные работы по перепланировке и переоборудованию квартиры Адрес1 не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, в конструктивной части не противоречит требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП II-22-81 «Каменные и аркокаменные конструкции». Несущие конструкции не затронуты л.д. 29-34).
Судом установлено, что перепланировка и переустройство квартиры Адрес1, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО ... Номер обезличен от Дата обезличена года, по сообщению ОГПН по г. Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области от Дата обезличена года не нарушает требований пожарной безопасности. Филиал ФГУЗ ... по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке и переустройству квартиры истца выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99 года, а также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома», Жилищным кодексом РФ л.д. 16).
Учитывая данные обстоятельства дела, представленные доказательства об отсутствии при перепланировке и переустройстве квартиры истца нарушений прав и законных интересов граждан, создающих угрозу их жизни и здоровью, отсутствие возражений заинтересованных лиц, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Уткина Игоря Павловича удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру Адрес1, согласно которому демонтированы перегородки шкафа в жилой комнате, демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой и бывшим шкафом, демонтирован дверной блок, заложен проем между жилой комнатой и жилой комнатой и установлен вновь с изменениями в плане, демонтированы перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой и возведены вновь с изменением в плане, демонтированы перегородки между совмещенным санузлом, кухней и возведены вновь между кухней, ванной, уборной с изменением в плане, в ванной выполнена гидроизоляция, пробит проем и установлен дверной блок между ванной и прихожей. В результате увеличена площадь жилой комнаты до перепланировки - 11,43 кв.м, после перепланировки - 12,6 кв.м за счет демонтажа шкафа. Увеличена площадь прихожей до перепланировки - 2,8 кв.м, после перепланировки 5,0 кв.м за счет части площади жилой комнаты до перепланировки 19,82 кв.м, после перепланировки 19,0 кв.м. Образована уборная площадью 0,8 кв.м за счет части площади бывшего совмещенного санузла. В жилой комнате демонтирован шкаф. Образована ванна площадью 2,4 кв.м за счет площади бывшего совмещенного санузла и части площади кухни до перепланировки - 6,42 кв.м, после перепланировки - 5,9 кв.м. Демонтирована раковина на кухне и установлена вновь со смещением в плане, демонтирована раковина, ванна в ванной и установлены вновь с изменением в плане.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья п\п Н.А.Воробьева
Копия верна.
Судья Н.А.Воробьева
Секретарь О.В.Поникарова