Дело Номер обезличен 2939\2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2010г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:
судьи Казаковой М.М.
при секретаре Мякининой Е.В.
с участием истицы Одинец С.В., представителя ответчика Кром Л.Е. адвоката Андриановой Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одинец Светланы Вячеславовны к Администрации г.Дзержинска о признании права собственности на жилое помещение
У С Т А Н О В И Л:
Одинец С.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Дзержинска, где просит признать за ней право собственности на квартиру Адрес1. В обоснование своих требований истица указала, что Дата обезличенаг. по договору купли-продажи приобрела указанную квартиру у Кром Л.Е., договор нотариально удостоверен и зарегистрирован в ..., которому принадлежал дом ..., однако, по незнанию закона право собственности на квартиру в БТИ г.Дзержинска она не зарегистрировала. В настоящее время такая возможность утрачена, поскольку место жительства Кром Л.Е. ей не известно, а ЖСКНомер обезличен не существует, собственники помещений дома организовали ТСЖ ... который правопреемником жилищного кооператива не является. С 1990г. она владеет данной квартирой, оплачивает коммунальные платежи и налоги.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснила, что в настоящее время в спорной квартире она проживает с мужем и сыном, место жительства Кром Л.Е. ей не известно, при продаже квартиры она сообщила, что переезжает на постоянное место жительства в ....
Представитель Администрации г.Дзержинска в отзыве просит дело рассмотреть в свое отсутствие, пояснил, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, в связи с чем Администрация города является ненадлежащим ответчиком по делу.
Определением суда от Дата обезличенаг. к участию в деле привлечена в качестве соответчика Кром Л.Е. и в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ТСЖ ...
Место жительство Кром Л.Е. неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле на ее стороне привлечен адвокат.
Адвокат Андрианова Р.В. заявленные требования не признала, просила решение принять в соответствии с законом.
Представитель ТСЖ ... в телефонограмме в адрес суда просил дело рассмотреть в свое отсутствие, подтвердил, что в 1990г. Кром Л.Е. продала спорную квартиру Одинец С.В., истица была принята в члены ЖСКНомер обезличен, все это время проживает в квартире, платит за нее налоги и коммунальные платежи.
3-и лица Одинец О.И. и Одинец К.О. в отзывах просят дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживают.
Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственником квартиры Адрес1 и членом ЖСКНомер обезличен, которому принадлежал дом, являлась Кром Л.Е., Дата обезличенаг. она продала указанную квартиру Одинец С.В., договор удостоверен нотариально, в п.3 договора указано, что квартира продается за 12 000руб., указанную сумму Одинец С.В. выплатила Кром Л.Е. при подписании договора. Дата обезличенаг. истица и члены ее семьи зарегистрировались в спорной квартире.
Договором предусмотрено, что он подлежит регистрации в ЖСКНомер обезличен г.Дзержинска. В настоящее время ЖСК-45 ликвидировано, собственники помещений дома ... в целях управления общим имуществом многоквартирного дома создали ТСЖ ...
Из объяснений представителя ТСЖ ... следует, что с Дата обезличена. истица со своей семьей проживает в квартире, оплачивает расходы по ее содержанию и налоги.
Согласно ст.239 ГК РСФСР, действующего на момент приобретения спорной квартиры, договор купли-продажи квартиры должен быть удостоверен нотариально и зарегистрирован в исполнительном комитете городского совета депутатов трудящихся.
В силу ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Судом установлено, что место жительства Кром Л.Е., продавца квартиры, в настоящее время неизвестно, регистрация договора во внесудебном порядке невозможна.
Учитывая, что сделка сторонами фактически исполнена, имущество передано, его стоимость продавцу уплачена, каких-либо споров по квартире не имеется, с 1990г. истица с семьей проживает в квартире, несет все расходы по ее содержанию, суд полагает необходимым признать за ней право собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.12, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Одинец Светланой Вячеславовной Дата обезличенаг.р. уроженкой ... области, паспорт Номер обезличен выдан Дата обезличенаг. отделом милиции Номер обезличен УВД ... области, код подразделения Номер обезличен, зарегистрированной в Адрес1 право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 62,6кв.м.. жилой площадью 40,1кв.м. в доме Номер обезличен по ... ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд.
Судья п\п М.М.Казакова
Копия верна:
Судья:
Секретарь: