Дело № 2-2986/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2010г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего федерального судьи Казаковой М.М.
при секретаре Мякининой Е.В.
с участием адвоката Андриановой Р.В., истицы Киселевой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Наили Насибовны к Киселевой Ольге Юрьевне, Зубареву Юрию Юрьевичу, Суетовой Александре Николаевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Киселева Н.Н. обратилась в суд с иском, где просит признать Киселеву О.Ю., Зубарева Ю.Ю., Суетову А.Н. прекратившими право пользования жилым помещением - комнатой Адрес1 области, обязав УФМС по Нижегородской области снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истица указала, что Дата обезличенаг. она приобрела указанную квартиру у Киселевой О.Ю., расчет между ними был произведен полностью до подписания договора. В квартире на момент заключения договора купли-продажи состояли на регистрационном учете Суетова А.Н. и Зубарев Ю.Ю.
По условиям п.5 договора купли-продажи, ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в квартире в срок не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на комнату покупателю, 20.04.2010г. в ЕГРП была внесена запись о регистрации права собственности истицы на жилое помещение, однако, до настоящего времени ответчики с учета в квартире не сняты, хотя квартиру они освободили, их вещей нет.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснила, что после продажи комнаты ответчики ее освободили, их вещей нет, где ответчики проживают в настоящее время ей неизвестно.
Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ их интересы в суде представляет адвокат Андрианова Р.В., которая просила принять решение в соответствии с законом.
Представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственником комнаты Адрес1 области являлась Киселева О.Ю., комната принадлежала ей на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., на регистрационном учете в комнате состояли Суетова А.Н. и Зубарев Ю.Ю.
Дата обезличенаг. Киселева О.Ю. продала указанную комнату истице.
По условиям п.5 договора купли-продажи, ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в квартире в срок не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на комнату покупателю, Дата обезличенаг. в ЕГРП была внесена запись о регистрации права собственности истицы на жилое помещение, однако, до настоящего времени ответчики с учета в квартире не сняты, хотя квартиру они освободили, их вещей нет.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право пользования имуществом у собственника согласно ст.235 ГК РФ прекращается в связи с его отчуждением.
В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку с продажей спорной квартиры право пользования ответчиков жилым помещением прекращено, их следует признать таковым, обязав УФМС по Нижегородской области снять ответчиков с регистрационного учета в комнате.
Руководствуясь ст. 12, 57 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Киселевой Наили Насибовны удовлетворить.
Киселеву Ольгу Юрьевну, Зубарева Юрия Юрьевича, Суетову Александру Николаевну признать прекратившими право пользования жилым помещением - комнатой Адрес1 области, обязав УФМС по Нижегородской области снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд.
Федеральный судья п\п М.М. Казакова
Копия верна:
Судья:
Секретарь: