2-3015/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области
в составе председательствующего судьи Бочаровой Е. П.,
при секретаре Трусовой Л. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хорошилова Владимира Ивановича к ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация», Администрации г. Дзержинска о признании записи недействительной,
УСТАНОВИЛ:
Хорошилов В.И. обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что его мать, ФИО1, являлась собственницей жилого дома Адрес1 на основании Договора купли-продажи, реестровый Номер обезличен, удостоверенного Вершковой А.М., государственным нотариусом Второй Дзержинской государственной нотариальной конторы Горьковской области 16 июня 1979 года, зарегистрированного в «Бюро технической инвентаризации» г. Дзержинска Горьковской области, запись в реестровой книге Номер обезличен на стр. Номер обезличен.
После смерти ФИО1 нотариусом г.Дзержинска Нижегородской области Князевой Т.И. было заведено наследственное дело Номер обезличен, что подтверждается Справкой от 22.03.2010 года.
При оформлении наследства, одним из документов, подтверждающих зарегистрированные права на жилой дом, является Выписка из архива БТИ, выдаваемая Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация».
Однако выписка, выданная Дзержинским филиалом, содержит информацию о том, что правообладателем дома Адрес1 является ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.09.1991 г., реестровый Номер обезличен.
Фактически ФИО2 в сентябре 1991 года унаследовал дом Адрес2.
Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом по Минкомхозу РСФСР от 21.02.1968г. №83 предусмотрено, что данные о праве собственности на строения вносятся БТИ в реестровые книги.
Постановлением Администрации Нижегородской области от 08.07.1999 г. №218 «Об учете и инвентаризации недвижимого имущества на территории Нижегородской области» установлено, что ведение единого технического учета жилищного фонда и иного недвижимого имущества осуществляется Государственным унитарным предприятием Нижегородской области «Нижтехинвентаризация».
Во исполнение Распоряжения Администрации Нижегородской области от 17.08.1999 г. №1432-р «О единой системе государственного учета недвижимого имущества на территории Нижегородской области» Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Дзержинска передал Дзержинскому филиалу ГУП НО «Нижтехинвентаризация», приступившему к работе 01.08.2001 г., по акту приема-передачи от 01.08.2001г. архивы службы БТИ г.Дзержинска.
Таким образом, ГП НО «Нижтехинвентаризация» не является правопреемником службы БТИ г. Дзержинска, в связи с чем, не может вносить поправки в реестровые книги БТИ.
В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на вышеуказанный жилой дом Номер обезличен после смерти матери.
Просит суд признать запись в реестровой книге Номер обезличен на странице Номер обезличен, произведенную БТИ г. Дзержинска о правообладателе жилого дома Адрес2 ФИО2 недействительной, обязать Дзержинский филиал ГП НО «Нижтехинвентаризация» выдать выписку о правообладателе жилого дома Адрес2 на имя ФИО1.
В судебном заседании истец Хорошилов В.И. и третье лицо Хорошилов Н.И., заявленные исковые требования поддержали.Пояснили, что ошибочно сделанная Бюро технической инвентаризацией запись в реестровой книге не позволяет им реализовать свои наследственные права.
Представитель ответчика - ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» - в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным.
Представитель ответчика - Администрации г. Дзержинска - в судебное заседание не явился, ранее представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив и проверив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно записи в реестровой книге Номер обезличен на стр. Номер обезличен, жилой дом, расположенный по адресу: Адрес2, был зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 на основании Договора купли-продажи от 16.06.1979 г. реестр. Номер обезличен л.д. 9, 17-18).
Данная запись о регистрации права за ФИО1 была погашена и зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом за ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.09.1991 г., реестровый Номер обезличен л.д. 10).
Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от 26.09.1991 г., реестровый Номер обезличен, ФИО2 унаследовал жилой дом, расположенный по адресу: Адрес2.
Таким образом, запись в реестровой книге Номер обезличен на стр. Номер обезличен о регистрации права собственности за ФИО2 на жилой дом Номер обезличен указана неверно.
С учетом того, что доводы истца нашли свое полное подтверждение в ходе судебного разбирательства, ошибочная запись в реестровой книге препятствует Хорошиловым В.И. и Н.И. реализовать свои наследственные права, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,98,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хорошилова Владимира Ивановича удовлетворить.
Признать запись в реестровой книге Номер обезличен на странице Номер обезличен, произведенную БТИ г.Дзержинска о правообладателе жилого дома Адрес2 - ФИО2 - недействительной.
Обязать Дзержинский филиал ГП НО «Нижтехинвентаризация» выдать Хорошилову Владимиру Ивановичу выписку о правообладателе жилого дома Адрес2 на имя ФИО1.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение 10 суток со дня провозглашения путем подачи кассационной жалобы в Нижегородский облсуд через Дзержинский городской суд.
Федеральный судья: п/п Е.П. Бочарова
Копия верна
Федеральный судья: Е.П. Бочарова
Секретарь Л. А. Трусова