Дело № 2-1684/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
26 июля 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Свешниковой М.В., с участием адвоката Загидуллина ТА, при секретаре Пяшиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Наталии Владимировны к Васильеву Михаилу Юрьевичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречный иск Васильева Михаила Юрьевича к Васильевой Наталии Владимировне, Васильевой Александре Михайловне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,
у с т а н о в и л:
Васильева НВ обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является нанимателем жилого помещения состоящего из трех изолированных комнат, общей площадью 60,7 кв. м, расположенного по адресу: Адрес1. Ответчик Васильев МЮ с 22.02.2007 г. в указанной квартире не проживает, каких либо личных вещей нет, не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании квартиры в надлежащем виде. С января 1996 г. Васильев МЮ периодически не работал, а с 2002 г. перестал работать совсем. Васильева НВ считает, что ответчик Васильев МЮ прописан в квартире формально. Васильева НВ имеет на содержании дочь, которая учится. Васильева НВ просит признать Васильева МЮ прекратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Васильев МЮ просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования не признает.
Представитель Васильева МЮ - Загидуллин ТА, действующий на основании доверенности, предъявил встречный иск, в котором просит вселить Васильева МЮ в квартиру, расположенную по адресу: Адрес1, обязав ответчицу Васильеву НВ устранить препятствия в пользовании указанной квартирой, мотивируя тем, что в 1992г. Васильеву МЮ и членам его семьи жене Васильевой Н.В., детям ФИО2., Васильевой A.M. на основании ордера Номер обезличен Дзержинским горисполкомом Совета народных депутатов была выделена 3-х комнатная квартира по адресу: Адрес1, общей площадью 60,7 кв.м., в т.ч. жилой 38,78 кв.м. В данной квартире Васильев МЮ имеет регистрацию с 1993г. по настоящее время. С 1999г. из-за измены ответчицы, семейные отношения между ними ухудшились, сложились неприязненные отношения и по настоящее время не наладились. Каждый из них стал жить своей жизнью. В квартире Васильев МЮ пользовался самой меньшей по площади изолированной комнатой, где у него находился шкаф с одеждой, стол, стулья, кровать, палас, радиоприемник, фото принадлежности, рыбацкие снасти, инструмент и другие вещи. Остальными комнатами пользовались ответчики. Указанный порядок пользования квартирой сохранялся до 2008г. В феврале 2008г. из-за обострившихся между Васильевыми неприязненных отношений, а также из-за ухудшения состояния здоровья его матери, Васильев МЮ был вынужден временно уехать в деревню ... ..., помогать по хозяйству, ухаживать за матерью. Спустя год, в феврале 2009г. приехав из деревни, Васильев МЮ увидел, что из его комнаты частично исчезли принадлежащие ему вещи: одежда, фото принадлежности, рыбацкие снасти, стол, стулья, кровать, не на чем было спать. Из-за этого, Васильев МЮ вынужден был временно снять комнату в 2-х комнатной квартире, принадлежащей ФИО1 по адресу : Адрес2. В феврале и в августе 2009г. Васильев МЮ предлагал ответчице решить возникшую жилищную проблему, разменять квартиру на две однокомнатные квартиры. Однако, ответчица ответила отказом, предложив свой вариант - выплатить ему стоимость комнаты после накопления ею денег. Такой вариант его не устроил, в связи с чем, данный вопрос решен не был. В данный момент ответчица в квартиру Васильева МЮ не пускает, злоупотребляя своим правом, чинит препятствия, лишает возможности пользоваться жилым помещением, в связи с чем, его не проживание в спорной квартире вызвано уважительными причинами. Прав на иное жилье Васильев МЮ не приобрел. Действия ответчицы ограничивают его право на жилище. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право да жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Представитель Администрации г. Дзержинска просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на усмотрение суда.
Представитель УФМС по НО просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Васильева АМ исковые требования Васильевой НВ поддерживает, встречный иск Васильева МЮ не признает.
Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, выступления адвоката на стороне ответчика, суд пришел к следующему.
В силу ст. 69 ЖК РФ 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст. 71 ЖК РФ: Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. Дзержинского горисполкома Совета народных депутатов Васильеву МЮ на семью из 4-х человек была выделена 3-х комнатная квартира по адресу: Адрес1, общей площадью 60,7 кв.м., в т.ч. жилой 38,78 кв.м. В указанной квартире Васильевы в 1993 году зарегистрировались. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Васильев МЮ, Васильева НВ и Васильева АМ., проживают Васильевы НВ и АМ.
Васильева НВ обратилась в суд с иском к Васильеву МЮ о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что Васильев МЮ добровольно выехал из спорного жилого помещения, его личных вещей в квартире не имеется, за квартиру и коммунальные услуги Васильев не платит. Васильев МЮ в свою очередь обратился в суд со встречным иском, просит вселить его в квартиру, обязать Васильеву НВ устранить препятствия в пользовании жилым помещением, мотивируя тем, что другого жилья у него нет, из квартиры был вынужден уйти из-за конфликта с ответчицей, по оплате за жилье вопрос будет разрешен после вынесения решения суда, платить он не отказывается.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2, пояснила, что знает Васильеву НВ с 1994 г. В спорной квартире раньше жили Васильев МЮ, Васильева НВ и двое детей. Сейчас в квартире проживает Васильева НВ и дочь. Васильев МЮ в квартире не проживает года три. Знает со слов своего отца, что Васильев МЮ уехал к своей матери, потом стал жить в городе с женщиной. Когда Васильев МЮ жил в спорной квартире, всегда видела его пьяным.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3, пояснила, что знает Васильевых, это соседи по квартире. Ранее Васильева НВ проживала с мужем и детьми, сейчас живут только Васильева НВ и ее дочь. Когда в квартире проживал Васильев МЮ, у них всегда было шумно, он угрожал ей. Васильев МЮ в квартире не живет года три, в квартире стало тихо.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО4, пояснил, что знает Васильева МЮ, тот работал у него на даче. Васильев МЮ рассказывал, что дома скандалы. Раз в месяц Васильев МЮ уезжал домой. Деньги за работу получал и сам Васильев МЮ, и его жена. Со слов своей жены знает, что два раза в сезон Васильева НВ сама получала за Васильева МЮ деньги. Васильев МЮ когда без денег - то были скандалы.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО2 пояснил, что Васильевы его родители. В спорной квартире живут мама и сестра. Папа не проживает около четырех лет, он пил, работал не постоянно, денег не приносил, требовал их от мамы. Потом отец уехал жить в деревню, а затем в город к другой женщине. Мама его не выгоняла, он сам ушел. Общается с ним редко, по телефону. Отец никогда ничего не предлагал по поводу квартиры. В 2002 г. он вернулся из армии. В 2001-2002 гг. мама предлагала отцу размен, но он не соглашался. Когда отец приезжал из деревни, то некоторое время проживал в квартире.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 пояснил, что знает Васильеву НВ как соседку из квартиры 148, она живет с дочерью, сын приезжает к ней в гости. Муж Васильевой НВ не живет в квартире около трех лет.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что знает Васильева МЮ с февраля 2009 г., ее приятельница предложила пустить его в квартиру для проживания, так как его семья не пускает в квартиру. В феврале 2009 г. Васильев МЮ вселился, работает, за жилье платит исправно. Васильев МЮ рассказывал, что он пытался неоднократно прийти в свою квартиру, но жена угрожала, что посадит его, вызывала милицию. Вещи его выкинула. Васильев МЮ также говорил, что он предлагал жене разменять квартиру, но она отказывается, угрожает посадить. Также ФИО7 пояснила, что вначале Васильев жил у нее как квартирант, сейчас они сожительствуют, прописывать Васильева в свою квартиру она не будет.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что Васильевы совместно не проживают в спорной квартире с 2007г. (брак не расторгнут), когда Васильев МЮ после конфликта с супругой выехал из квартиры и уехал к своей матери в деревню. Выезд его из квартиры носил не добровольный, а вынужденный характер. По утверждению Васильевой НВ и из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО2, Васильев МЮ злоупотреблял спиртными напитками, однако, причиной выезда Васильева МЮ из квартиры явилось то обстоятельство, что между супругами сложились неприязненные отношения, увидев жену с другим мужчиной, Васильев МЮ, решив, что жена ему изменяет, избил ее, Васильева НВ вызвала милицию, Васильев МЮ был привлечен к административной ответственности в виде ареста на 15 суток. Во избежание дальнейших конфликтов и, по утверждению Васильева МЮ, в связи с ухудшением состояния здоровья его матери, он был вынужден временно уехать в деревню. В 2009г. Васильев МЮ приехал в Дзержинск, стал проживать на частной квартире, в августе 2009г. звонил Васильевой НВ, предлагал разменять квартиру, на что она ответила отказом. В настоящее время другого жилья у Васильева МЮ не имеется, проживает он у сожительницы ФИО1, которая за ним право на свое жилье не признает, регистрировать в своей квартире категорически не желает, о чем пояснила суду, будучи допрошенной в качестве свидетеля.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Васильев МЮ добровольно из спорной квартиры не выезжал, другого жилья у него не имеется, готов выплатить свою долю расходов по оплате жилья, от жилья он не отказывался, о чем свидетельствует его желание разменять спорную квартиру, доказательств обратного Васильевой НВ суду не представлено, а потому суд полагает в иске Васильевой НВ к Васильеву МЮ о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.
Встречный иск Васильева МЮ к Васильевым НВ и АМ о вселении, обязании Васильевой НВ устранить препятствия в пользовании спорным жилым помещением суд находит подлежащим удовлетворению, поскольку для реализации гарантированного ему Конституцией РФ права на жилье, Васильев МЮ должен проживать в квартире, однако, Васильева НВ препятствует ему в этом, категорически возражает против вселения Васильева МЮ в спорную квартиру.
На основании вышеизложенного,
в силу ст. 69, 71 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 12,56, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В иске Васильевой Наталии Владимировны к Васильеву Михаилу Юрьевичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.
Встречный иск Васильева Михаила Юрьевича к Васильевой Наталии Владимировне, Васильевой Александре Михайловне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении удовлетворить, вселить Васильева Михаила Юрьевича в квартиру Адрес1, обязав Васильеву Наталию Владимировну устранить препятствия в пользовании Васильеву Михаилу Юрьевичу жилым помещением квартиры Адрес1.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в Судебную Коллегию по гражданским делам Нижегородского Облсуда путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд.
Судья п/п Свешникова М.В.
Копия верна.
Судья -
Секретарь -