Дело № 2-2976/10Р Е Ш Е Н И ЕИ м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
«30» июля 2010года
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего Широковой Т.П., при секретаре Соколовой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дзержинске Нижегородской области
гражданское дело по иску Усковой Галины Аркадьевны к Администрации г.Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Ускова Г.А. обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном и переоборудованном состоянии жилого помещения - квартиры Адрес 1, ссылаясь на то, что она является наследницей ФИО4, умершей Дата обезличенаг., которая является собственницей квартиры по указанному адресу. Нотариусом г. Дзержинска Нижегородской области Пересыпиной И.А. заведено наследственное дело к имуществу ФИО4 В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает Усков М.В.
В нарушении установленного порядка была произведена перепланировка и переоборудование квартиры, а именно: образован совм. санузел площадью 6,2 кв.м за счет объединения ванны и уборной, и части площади прихожей до перепланировки - 10,4 кв.м, после перепланировки - 8,0 кв.м; увеличена площадь жилой комнаты после перепланировки - 9,7 кв.м за счет части площади совм. санузла. В процессе перепланировки и переоборудования произведены следующие конструктивные изменения: пробит арочный проем между кухней и жилой комнатой, демонтирован дверной блок и заложен проем между кухней и прихожей, демонтирован дверной блок между жилой комнатой и прихожей, пробит прочный проем между жилой комнатой и жилой комнатой, демонтированы перегородки между ванной, уборной, прихожей, жилой комнатой и возведены вновь между совм. санузлом, жилой комнатой, прихожей с изменением в плане. Водопровод, канализация - демонтированы ванна, раковина, унитаз. В совм. санузле установлен унитаз, раковина, ванна, душевая кабина.
В настоящее время истице необходимо узаконить произведённую перепланировку и переоборудование указанного жилого помещения, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии возможно только в судебном порядке.
Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования поддержала, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации г. Дзержинска, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором исковые требования признал при условии предоставления доказательств соответствия жилого помещения противопожарным нормам и правилам, согласия всех наследников имеющих права на указанную квартиру. Просит рассмотреть дело без участия представителя.
Третье лицо - Усков М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал. Представил в судебное заседание заключение Отдела государственного пожарного надзора по г. Дзержинску, из которого следует, что при перепланировке, переустройстве жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: Адрес 1 нарушений требований пожарной безопасности не установлено.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения третьего лица, изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании экспертного заключения Номер обезличен от 02.06.2010г. по выполненной перепланировке и переоборудованию указанного жилого помещения - образованный совм. санузел площадью 6,2 кв.м за счет объединения ванны и уборной, и части площади прихожей до перепланировки - 10,4 кв.м, после перепланировки - 8,0 кв.м; увеличенная площадь жилой комнаты после перепланировки - 9,7 кв.м за счет части площади совм. санузла. Произведенные в процессе перепланировки и переоборудования следующие конструктивные изменения: пробит арочный проем между кухней и жилой комнатой, демонтирован дверной блок и заложен проем между кухней и прихожей, демонтирован дверной блок между жилой комнатой и прихожей, пробит прочный проем между жилой комнатой и жилой комнатой, демонтированы перегородки между ванной, уборной, прихожей, жилой комнатой и возведены вновь между совм. санузлом, жилой комнатой, прихожей с изменением в плане. Водопровод, канализация - демонтированы ванна, раковина, унитаз. В совм. санузле установлен унитаз, раковина, ванна, душевая кабина - не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не противоречит требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции». Несущие конструкции при этом не затронуты.
Как следует из справки, выданной нотариусом г. Дзержинска Пересыпиной И.А., к имуществу ФИО4, умершей Дата обезличенаг. заведено наследственное дело Номер обезличен и от Усковой Г.А. на предмет оформления наследства приняты документы.
В силу закона сохранение жилого помещения в самовольно перепланированном и переоборудованном состоянии возможно только в судебном порядке.
В связи с изложенным, учитывая, что представителем истца представлено заключение Отдела государственного пожарного надзора по г. Дзержинску, о соответствии перепланировки и переустройства, произведенных в квартире, расположенной по адресу: Адрес 1 требованиям пожарной безопасности, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 173, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Усковой Галины Аркадьевны - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии (образован совм. санузел площадью 6,2 кв.м за счет объединения ванны и уборной, и части площади прихожей до перепланировки - 10,4 кв.м, после перепланировки - 8,0 кв.м; увеличена площадь жилой комнаты после перепланировки - 9,7 кв.м за счет части площади совм. санузла. В процессе перепланировки и переоборудования произведены следующие конструктивные изменения: пробит арочный проем между кухней и жилой комнатой, демонтирован дверной блок и заложен проем между кухней и прихожей, демонтирован дверной блок между жилой комнатой и прихожей, пробит прочный проем между жилой комнатой и жилой комнатой, демонтированы перегородки между ванной, уборной, прихожей, жилой комнатой и возведены вновь между совм. санузлом, жилой комнатой, прихожей с изменением в плане. Водопровод, канализация - демонтированы ванна, раковина, унитаз. В совм. санузле установлен унитаз, раковина, ванна, душевая кабина) жилое помещение - квартиру Адрес 1
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Председательствующий п/п Т.П. Широкова
Копия верна. Судья: Секретарь: