Дело № 2578/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Поникаровой О.В.,
с участием представителя истца Кирилычевой А.Ю., представителя ответчика адвоката Андриановой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Дзержинска к Дикареву Алексею Александровичу о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятия с регистрационного учета,
Установил:
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что с мая 2007 года нанимателем муниципального жилого помещения, состоящего из одной комнаты площадью 13,81 кв.м, расположенного по адресу: Адрес1 является Дикарев Алексей Александрович. Ответчик из указанного жилого помещения выехал, место жительство его неизвестно. Выехав из спорного жилого помещения, ответчик судьбой комнаты не интересуется, обязанность нанимателя по своевременной оплате коммунальных услуг и внесению квартирной платы не выполняет, в связи с чем, долг на 01.05.2010 года составил 45381,40 рублей. Дикарев А.А. не использует свое право нанимателя в полном объеме. Истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: Адрес1, и обязать УФМС по Нижегородской области снять Дикарева А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель Администрации г. Дзержинска по доверенности Кирилычева А.Ю. исковые требования поддержала, пояснила, что Дикареву А.А. и его супруге ФИО1 в связи с работой в ООО ... были предоставлены две комнаты в общежитии, расположенному по адресу Адрес1 Впоследствии с ... статус общежития был снят. Брак между супругами Дикаревыми был расторгнут, ФИО1 сдала комнату Администрации г. Дзержинска. Дикарев А.А. в комнате с момента ее предоставления не проживает, по оплате коммунальных платежей имеются долги.
Ответчик Дикарев А.А. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, в связи с чем, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя был назначен адвокат Андрианова Р.В., который в судебном заседании исковые требования не признал.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной Миграционной Службы России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на иск, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд находит возможным.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она состояла в браке с Дикаревым А.А.. В 2007 году она и Дикарев А.А. обратились в Администрацию г. Дзержинска о выделении комнаты в связи с работой в ООО ... Им выделили комнаты в общежитии Адрес1. Отношения с мужем испортились, и она обратилась в Администрацию, чтоб ей предоставили комнату подальше от супруга, комнату Номер обезличен она сдала. Позже Дикарев А.А. уволился из ООО ... потом уволилась она. В предоставленные им комнаты они не заезжали, были лишь зарегистрированы в комнатах, а проживали на частной квартире. В настоящее время связь с Дикаревым А.А. не поддерживает, его место жительство ей неизвестно.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив и проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, использования жилого помещения не по назначению.
Судом установлено, что распоряжением Администрации Нижегородской области Номер обезличен от 01.09.1997 года в муниципальную собственность города Дзержинска переданы жилые дома, объекты социальной сферы, находящиеся на балансе приватизированных предприятий, в том числе ....
03.05.2007 года между Администрацией г. Дзержинска и ответчиком Дикаревым А.А. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном в Адрес1, согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи - жена ФИО1. Ответчик Дикарев А.А. был зарегистрирован в комнате Адрес1 Дата обезличена года, что соответствует выписке из домовой книге.
Постановлением Администрации г. Дзержинска Нижегородской области Номер обезличен от 17.07.2009 года статус жилого ..., использовавшийся в качестве общежития, был изменен с присвоением статуса жилого дома.
Из материалов дела усматривается, что ответчик Дикарев А.А. в жилом помещении по адресу Адрес1 не проживает, более шести месяцев не производит оплату коммунальных услуг и расходов по содержанию данного жилого помещения, в связи с чем, его долг по указанным платежам на 01.05.2010 года составил 45381,40 рублей, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.
Как следует из показаний свидетеля ФИО1, в спорную комнату ответчик не вселялся, обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма не выполнял.
Согласно акту обследования жилого помещения по адресу Адрес1 комиссией из представителей отдела распределения и приватизации жилья Администрации г. Дзержинска, управляющей организации ООО ... в соответствии с договором управления многоквартирным домом, техническое состояние жилого помещения и оборудования удовлетворительное, требуется проведение текущего ремонта, жилое помещение свободно, мебель и личные вещи в жилом помещении отсутствуют.
Исходя из вышеуказанного суд считает, что исковые требования Администрации г. Дзержинска о расторжении договора социального найма с ответчиком являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, суд полагает необходимым обязать УФМС по Нижегородской области о снятии ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Руководствуясь ст.ст.12, 55, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 83 ЖК РФ, суд
Решил:
Иск Администрации г. Дзержинска удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения комнаты площадью 13,81 кв.м по адресу: Адрес1, с Дикаревым Алексеем Александровичем.
Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы по Нижегородской области снять Дикарева Алексея Александровича с регистрационного учета по адресу: Адрес1.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья: п/п Н.А.Воробьева
Копия верна.
Федеральный судья:
Секретарь: