Дело № 2-2680/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Поникаровой О.В.,
с участием истца Барабанщикова Ф.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабанщикова Федора Ивановича к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности,
Установил:
Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в его пользовании находится гараж под автомашину по Адрес 1 гараж Номер обезличен, построенный истцом в 1975 году. В конце 1974 года истцом было написано заявление на имя исполкома городского Совета депутатов трудящихся о выделении земельного участка по Адрес 1 под строительство гаража. Протоколом Номер обезличен заседания исполкома Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся от 08 марта 1960 года было принято решение о размещение индивидуальных гаражей, решением № 157 «О размещении гаражей индивидуальных автомашин в застроенных кварталах» в дополнение к решению горисполкома Номер обезличен от 21.04.1960 года установлено «разрешить размещение автогаражей для индивидуальных автомашин в кварталах Номер обезличен…». Истцу было выделено место под автомобильный гараж Номер обезличен в квартале Номер обезличен, что было утверждено главным ... Адрес 1 с согласованием ... 16.05.1969 года. 21.04.1975 года истцу выдали справку из БТИ о принадлежности ему гаража Номер обезличен в квартале Адрес 1 Земельный налог за гараж Номер обезличен оплачивает с 1975 года по настоящее время. Права и законные интересы других лиц не нарушены. Просит признать право собственности на гараж Номер обезличен, расположенный в квартале Адрес 1.
В судебном заседании истец Барабанщиков Ф.И. исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства, пояснил, что фактически его гараж построен им в 1968-1969 году, к его гаражу затем пристраивались по решению исполкома еще гаражи, и он в настоящее время стоит в ряду других построенных в это же время гаражей, право собственности на которые уже оформлены. Его гараж в 1975 году был зарегистрирован, о чем выдана справка БТИ, но в соответствии с новым законодательством право собственности он не оформлял.
Ответчик в лице представителя Администрации г.Дзержинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен судебной повесткой. Согласно заявлению представителя ответчика по доверенности Арчажниковой Л.А., Администрация г.Дзержинска просила рассмотреть исковые требования в отсутствии своего представителя, что суд считает возможным. По существу исковых требований пояснений не дали.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
По части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Частью 1 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из объяснений истца и материалов дела судом установлено, что в соответствии с протоколом Номер обезличен заседания исполкома Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся от 08.03.1962 года решением № 157 «О размещении гаражей индивидуальных автомашин в застроенных кварталах» исполкомом городского Совета было постановлено в дополнение к решению Горисполкома № 276 от 21.04.1960 года разрешить размещение автогаражей для индивидуальных автомашин в кварталах Номер обезличен, микрорайоне Номер обезличен и вновь проектируемых кварталах согласно откорректированным генеральным планам перечисленных кварталов.
Строительство гаража в квартале Номер обезличен Барабанщиковым Ф.И. было согласовано главным архитектором города, инженером по отводу земельных участков, ..., управляющим ... г. Дзержинска Нижегородской области Дата обезличена года, что подтверждается выкопировкой из квартала Номер обезличен за 1969 год.
Как следует из объяснений истца, гараж им был построен за счет собственных средств в 1968-1969 году, что подтверждается справкой Номер обезличен от 07.08.2009 года о технической характеристике гаража ГП НО «Нижтехинвентаризация», согласно которой кирпичный гараж, расположенный в г. Дзержинске Нижегородской области, квартал Номер обезличен, литер блока А общей площадью 21 кв.м, площадь по наружному обмеру 25,1 кв.м, построен в 1968 году.
Из материалов дела усматривается, что по исполнительной съемке гаража Номер обезличен МУП «АПБ», гараж истца находится в ряду других гаражей, в частности гаража Номер обезличен на основании акта разбивки и схемы размещения УГА г. Дзержинска от 28.06.1968 года, что было учтено при согласовании размещения гаража истца по выкопировки из квартала Номер обезличен за 1969 год.
Гараж истца, построенный по Номер обезличен, был проинвентаризирован и зарегистрирован в Дзержинском городском бюро технической инвентаризации при Горкомхозе, о чем истцу была выдана справка Номер обезличен от 21.04.1975 года, что соответствует действующей на тот период Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках в РСФСР, утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. Номер обезличен.
По данным Межрайонной ИФНС Номер обезличен по Нижегородской области истцу начисляется налог на землю за земельный участок по адресу Адрес 1, гараж Номер обезличен площадью 27,3 кв.м по данным БТИ о правообладателе, адресе земельном участке, площади земельного участка, которые предоставлялись органами БТИ на бумажных носителях. Согласно этой информации указанный земельный участок находится в пользовании истца с 31.12.1996 года. Налогоплательщиками земельного налога в соответствии с п. 1 ст. 388 НК РФ признаются физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. С 2006 года земельный налог начисляется от кадастровой стоимости земельного участка по данным органов Росреестра и Роснедвижимости, предоставляемым в электронном виде. Органами Роснедвижимости предоставлены кадастровые номера для исчисления земельного налога Номер обезличен (файл Номер обезличен от 12.05.2006 года), правообладателем кадастрового номера Номер обезличен является Барабанщиков Федор Иванович. Оба кадастровых номер соответствуют площади, предоставленной органами БТИ для начисления земельного налога истцу. По данным органов БТИ с 01.01.1997 года Барабанщиков Ф.И. является собственником целой доли гаража, находящегося по адресу Адрес 1 гараж Номер обезличен, ему начисляется налог на имущество физических лиц. Задолженности за истцом по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц не числится.
Таким образом, вышеизложенное позволяет суду сделать вывод, что гараж Номер обезличен по Адрес 1, не является самовольной постройкой, поскольку создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном на тот период действующим законодательством. Доказательства создания объекта недвижимости истцом без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением действующих в период строительства гаража градостроительных и строительных норм и правил, в материалах дела отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и полагает возможным исковые требования удовлетворить, признать право собственности за истцом на гараж Номер обезличен Адрес 1.
Руководствуясь ст. ст. 56, 57, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Барабанщикова Федора Ивановича удовлетворить.
Признать за Барабанщиковым Федором Ивановичем право собственности на гараж Номер обезличен, общей площадью 21,0 кв.м, материал стен кирпич, расположенный по адресу: Адрес 1.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Дзержинский городской суд.
Судья п.п. Н.А.Воробьева
Копия верна.
Судья:
Секретарь: